時間進入到十一月份，儘管港股止跌反彈，可這場股災引發的連鎖反應依舊在持續不斷地發酵。
港島人最喜歡炒股，炒樓，這場突如其來的股災導致許多投資人損失慘重，公司破產，樓市暴跌，這些都是股災後的次生危機。
當然，有危機就意味有機會，抄底樓市是楚雲早就規劃好的。他的目標鎖定在怡和洋行準備出售的海軍大廈上麵。
怡和洋行是一家英資企業，在九七臨近前，出售一些房地產專案是怡和洋行最迫切的要務。
…
六號上午，楚雲坐車趕到九龍半島酒店外。
他剛走下車，柳海泉便快步迎上來，衝其笑道：“阿雲，我將你想收購海軍大廈的意願轉告給亨利先生，他想跟你當麵協商收購價錢。”
“那他有冇有向你報價？”
“冇有，亨利先生是個老狐狸，在冇見到你之前，他是絕對不會向我泄露底牌的。”
“行，那就去見見他。”
“走吧，我陪你進去。”
…
片刻之後，楚雲跟隨柳海泉走進酒店三樓一間豪華包廂內，就見一位五十多歲的英國男子，正坐在茶幾旁喝茶。
楚雲對此人並不陌生，這位就是怡和洋行的董事長亨利·凱瑟克。
看到楚雲跟隨柳海泉走進來，亨利·凱瑟克並冇有起身，依舊端著茶杯看向楚雲。
柳海泉連忙上前介紹道：“亨利先生，這位就是東方娛樂公司董事長楚雲先生，他也是房地產公司華人置業的董事長。”
楚雲放慢腳步，等亨利·凱瑟克放下咖啡杯，站起身後，他才上前伸手笑道：“亨利先生，你好！”
亨利·凱瑟克微笑道：“我聽說過你的事蹟，他們都叫你神奇少年。”
“不敢當，我就是運氣好點，神奇可談不上。”
“請坐。”
亨利·凱瑟克邀請楚雲和柳海泉落坐，又提起小茶壺，一邊替二人泡茶，一邊笑道：“我最喜歡喝中國茶，這些年來，都已經養成習慣了。”
楚雲在心裡暗罵：“死洋鬼子，你們老祖宗就是強盜，你還好意思說喜歡喝中國茶。”
柳海泉端起茶杯，湊在嘴邊嗅了嗅，然後笑道：“這是武夷山出產的正山小種?，地道的紅茶。阿雲，你嚐嚐是不是正宗？”
說完，他又衝亨利·凱瑟克介紹道：“楚先生也是茶道高手，他最喜歡喝西湖龍井。”
亨利·凱瑟克：“西湖龍井我也喝過，據說是華夏杭州出產的名茶。”
柳海泉挑指讚道：“亨利先生見聞廣博，不愧是中國通。”
楚雲端起茶杯，假裝輕抿了一口，然後放下杯子，衝亨利·凱瑟克道：“亨利先生，咱們言歸正傳，還是來談談海軍大廈的出售價吧。”
亨利·凱瑟克不慌不忙地道：“楚先生，想收購海軍大廈的人可不止你一個。”
楚雲不假思索地道：“亨利先生，想收購的人也許不少，可能一次性支付現金的人應該不多吧？”
亨利·凱瑟克聞言眼睛一亮，“楚先生，你是說可以全款支付現金？”
“是的，我還可以支付美元。”
亨利·凱瑟克端起茶杯，藉著喝茶的功夫沉思了片刻，隨即，他放下茶杯衝楚雲笑道：“看來你是誠心想收購這棟大廈，我也不多要，你隻要支付八千萬美元，這棟海軍大廈就歸你所有。”
楚雲騰地站起身，衝柳海泉道：“既然亨利先生想耍著我玩，那我就隻能告辭了。”
說完，他轉身就走。
亨利·凱瑟克急道：“楚先生，價錢可以商議嘛。”
柳海泉連忙起身上前拉住楚雲，“阿雲，你彆急呀，亨利先生可以開價，你也可以還價嘛。”
楚雲黑著臉道：“開價也要有個譜好吧，彆說現在是樓市暴跌，就是擱幾個月前，海軍大廈也不值八千萬美元。”
柳海泉：“你開個價，讓亨利先生考慮能不能接受。”
“行，我來此之前，找人估算了，海軍大廈目前的市價最多值四點五億港幣。”
亨利·凱瑟克：“不可能，海泉大廈地處中環黃金地段，光是地皮就價值幾億港幣。”
楚雲：“不錯，海軍大廈就是地皮值錢，我準備收購後推倒重建，所以那棟樓對我毫無價值。”
“是否推倒重建是你的事，隻要你想收購海軍大廈，那棟建築就要估算它的價值。”
楚雲：“我也不說廢話，一口價，四點八億港幣，你要是願意出售，咱們這就找律師簽合同。”
亨利·凱瑟克：“楚先生，在此之前，也有人出價四點八億港幣，你想不想知道他是誰？”
“不想知道，請你給個痛快話，賣還是不賣？不賣我就告辭。”
碰到楚雲這個愣頭青，亨利·凱瑟克也是很頭疼，他原以為對方是拍電影的，對房地產不太內行，可現在看來，這傢夥不但懂，而且在談判上也是寸步不讓。
“四點八五億，隻要你同意這個價錢，我們可以立刻簽合約。”
楚雲略一思索，便衝柳海泉伸手道：“海泉，將你的行動電話借我用下。”
“好的。”
楚雲拿著柳海泉的大哥大走出去，打了十幾分鐘電話後，才走回來衝亨利·凱瑟克伸手笑道：“我的財經顧問建議我接受你的報價，亨利先生，合作愉快！”
“合作愉快！”
見楚雲接受了報價，亨利·凱瑟克也是鬆了一口氣。
老實說，想收購海軍大廈的人並冇有他說的那麼多。九七臨近，又加上股市崩盤，有錢的商人都忙著抄底房地產，海軍大廈想賣個高價，太難了。
接下來，雙方各自打電話讓律師過來擬定合約。
在等候律師的過程中，亨利·凱瑟克衝楚雲好奇地問：“楚先生，你為何不讓華人置業收購海軍大廈，而是要私人收購呢？”
楚雲微笑道：“華人置業接下來要購買九龍灣那塊地皮，公司資金有限，冇能力再收購海軍大廈。”
“楚先生，據我所知，李佳誠對九龍灣那塊地皮誌在必得，你們這次可是遇上對手了。
“能拿到更好，即使拿不到那塊地，港島能開發的地段還有很多，不缺我們華人置業發展的機會。”
“也是，相信在你的帶領下，華人置業將來會成為港島最好的房地產公司。”
楚雲在心裡暗笑：“誰說外國人不會說恭維話，亨利這個洋鬼子不就很內行。”
…