【第219章 嗯，鹹濕片也能上映。】
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過了幾秒，鐘誌豪隻好硬著頭皮，開始介紹起物業的情況：
“各位，我近期一共物色了12家大型物業，全都是按照周生的要求找的。”
“最小的3153平米，最大的4591平米，分佈在銅鑼灣、中環、旺角、油麻地、廟街等最繁華的地段。”
他手指著地圖上的紅色圓點：“這些物業，最高3層，最低2層，單層麵積全部不低於1000平米，層高都在4.3米以上。
“無論是地理位置，還是空間層高，用來開戲院都是絕佳的選擇。”
“但這些物業全部有租戶，要麼是商場、茶樓，要麼是超市和批發市場，還有幾家是寫字樓的底層商鋪。”
“如果想拿下來，和租戶、業主溝通起來會有不少麻煩。”
“我已試著聯絡過，一部分業主倒是願意出售，價格卻基本談不攏。”
“還有些業主，一聽要買，直接就拒絕了，根本不願意談。”
“主要是地段太好了，我需要再深入溝通、慢慢周旋。”
稍頓，他走到桌前，翻開筆記本：“至於預算方麵，這些物業加起來，一共是43.2萬平尺。”
“按照近期商鋪的均價，一平尺大概1136港紙，算下來，單是購買這些物業，預計就要花4.5億港紙。”
“如果還要改造成戲院……”
說到這裡，鐘誌豪卡了殼，下意識抬頭看向周天澤：“周生，我還真不知道這麼大的戲院該怎麼改造。”
“也做不了具體的預算，實在是抱歉。”
眾人聞言，也齊齊看向周天澤，一個個欲言又止。
單是買物業就要4.5億，改造費用更是個未知數，這筆投入實在是太大了。
更重要的是，這些物業的總麵積加起來，已經超過了香江所有戲院的總和。
現在的戲院，最大麵積不超過1200平米，最小隻有400多平米，加起來撐死也就35萬平尺左右。
亞視一下要建12家這麼大的戲院，總麵積比全港現有戲院加起來還多，簡直匪夷所思。
而且就算建起來了，放什麼片子啊？
亞視電影虧得一塌糊塗，三大更不可能把片源給他們，到時候這些戲院，難道要空著嗎？
這是在座所有人的心聲。
大家都覺得，周天澤這個決定太過沖動，太過冒險，完全不符合常理。
周天澤絲毫冇有理會眾人的神色，也冇有迴應他們的疑惑，正在腦海裡快速盤算著。
他在想，等中英第二次談判結束後，香江的房價會跌到什麼地步。
按照前世的記憶，跌幅大概在35%—70%之間。
繁華地段跌幅較小，估計就在35%上下。
這樣一來，4.5億的物業，3億就能拿下，能節省一大筆開支。
至於改造費用，每家戲院平均下來大概要花1000萬上下，加上買物業的3億，總共4.2億左右。
有點吃力，也不是接受不了。
他佈局院線，不僅僅是為了統治香江電影圈，也有為了物業升值的打算。
這些位於繁華地段的商鋪，未來價格至少會上漲30倍，這筆投資穩賺不賠。
就是“在租商戶”會有點麻煩，得用點齷齪的手段。
等房價雪崩，讓那些業主去搞定，自己在幕後做個狗頭軍師就好。
死道友不死貧道，反正他也不是什麼好人。
周天澤眼中閃過一絲決斷，開始有條不紊地安排起來：
“鐘生，物業的事情，你繼續跟進，什麼時候買，我會告訴你。”
“是，周生！”
鐘誌豪連忙應聲，心裡的石頭稍稍落了一半，至少知道自己該做什麼了。
周天澤的目光掃過眾人，語氣嚴肅起來：“至於戲院改造，我有明確的要求。”
“熒幕要用美國科視的70毫米寬銀幕，清晰度要達到最高，能呈現最逼真的畫麵。”
“音像要用英國寶華韋健的專業影院音響，保證音質立體通透，冇有雜音。”
“座位統一采用真皮軟座，每個座位之間的間距要足夠寬，保證觀眾的舒適度。”
他頓了頓，繼續說道：“另外，每家戲院最少要設四個廳，規格要統一。”
“超大廳不低於1200個座位，大廳700個座位，中廳500個座位，小廳300個座位。”
“片源方麵，除了左派電影，不管是港產片、外埠片、鹹濕片、灣灣片、還是好萊塢大片，隻要能拿到版權，都可以引進上映。”
“嘩——”
這番話一出，會議室裡再次炸開了鍋，所有人都被周天澤的要求震驚得目瞪口呆。
“多、多廳影院？這不是好萊塢剛盛行冇多久的模式嗎？”
施南生瞪大了眼睛，語氣裡滿是詫異：“周生，港島這麼小，多廳影院能撐起來嗎？”
“是啊！”
蕭若源跟著勸道：“就算有外埠片源，也很難撐起這麼大的規模。”
“除非能把三大的片源全部接進來，不然，虧損隻會更嚴重。”
“周生，還真扛不住。”
梁伯濤也皺起了眉頭：“頂級裝置加上真皮軟座，還有多廳改造，每家戲院至少要1300萬左右。”
“加上購買物業，總投入接近六億，資金壓力太大了。”
錢的事他最清楚，香江現在的情況很糟糕，他預測銀行馬上要漲息。
還準備建議周天澤把貸款全結清，就忽然聽說要建影院，實在搞得他猝不及防。
其他人不懂財務，卻也是你一言我一語，紛紛勸說周天澤三思。
周天澤依舊不為所動，臉上冇有任何表情，抬手打斷了眾人的議論：
“不用多說，就按照我的想法執行。”
“半年內，我要看到至少10家大型綜合影院建成並投入使用。”
他的語氣不容置喙，所有人都知道，這件事已經冇有商量的餘地了。
眾人隻好閉上嘴，臉上露出幾分無奈，隻能默默點頭應下。
周天澤的目光一一掃過在座的每一個人，語氣帶著一絲異樣：
“另外，我可能要破例定幾個演員。”
這話一出，所有人都愣住了，破例定演員？
這和戲院有什麼關係？
怎麼莫名其妙的？
所有人都屏住了呼吸，緊緊盯著周天澤，等著他的下文。
會議室裡的氣氛，再次變得緊張而神秘起來。