待到大批英資徹底退出之後，嘉道理家族非但未受衝擊，反而迎來了迅猛發展，實力穩步提升，財富也迅速積累。
有時候，孔天成也不得不承認，羅蘭士這個人物，眼光確實極為犀利。
儘管過去嘉道理家族曾與三菱重工密切合作，但眼下，孔天成對與該家族建立合作關係毫無排斥之意。
「修建發電廠？」羅蘭士·嘉道理微微一怔。
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他未曾料到，自己尚未提出任何條件，孔天成竟主動提及建設電廠之事。而這一點，恰好正是嘉道理家族所擅長的領域。
「冇錯！」孔天成笑了笑，緩緩說道：「羅蘭士先生，將來將軍澳必將成為用電大戶。我相信，貴家族應當樂於與我們攜手合作吧？」
羅蘭士隨即展顏一笑：「當然！」
「除了電廠，還有酒店。」孔天成繼續道，「我堅信將軍澳前景可觀。未來這裡勢必需要一座頂級酒店。畢竟，從我旗下走出的明星絕不會是少數，他們同樣需要高品質的落腳之地。而在香江酒店行業，我相信無人能出嘉道理家族之右。羅蘭士先生，您應該也不會拒絕這樣的機會，對吧？」
羅蘭士心知肚明，這是孔天成主動讓出了相當一部分利益。
按常理而言，和黃集團本就擁有眾多酒店資源，完全可在將軍澳自行籌建。如今孔天成此舉，實則是將本可獨占的利益大方分享。
看到這種姿態，羅蘭士心中已然有了分寸。
雖然目前孔天成占據絕對主導地位，但他顯然並非一味獨吞之人，也非貪圖全收之輩。在關鍵時候，他願意拿出利益，與人共謀大計。
大家自然也能坐下來，平心靜氣地詳談合作。
當下，羅蘭士點頭應道：「嘉道理家族非常樂意與孔先生合作。這樣如何——在電力供應方麵，我願給予您一定優惠；至於新建的酒店專案，我也願意出讓三成股份。」
孔天成微笑頷首：「那我們不妨再談談其他領域的合作方向。」
如今嘉道理家族的業務範圍極為廣泛，涵蓋電力、紡織、地產、酒店、銀行、橡膠、地毯、倉儲、海底隧道、修船、電腦等多個產業。
眼下地鐵線路規劃在即，他們也期望新線能途經自家持有的土地。如今眼見將軍澳開發如火如荼，嘉道理家族內心早已十分嚮往。
而孔天成亦不客氣——既然涉及利益分配，那便有必要深入商議一番。
當然，此類商業談判自有雙方專業團隊負責對接。
孔天成也在暗中盤算，此次合作能從嘉道理家族爭取到多少實際好處，彼此又能開拓哪些新的商業聯動。接下來，就靜待下一期地鐵線路規劃公佈。
……
如今的將軍澳，已吸引了越來越多的香江居民遷入。
早在1978年孔天成啟動開發之時，當地人口尚不足一萬。隨著後續建設推進，人口逐步增長至五萬。
而截至目前，將軍澳的常住人口已達到八萬人。
而且，這個人口仍在持續增長，不斷有人想要在將軍澳購置房產，即便暫時看不到現房，提前購買期房也毫無問題。
「我認為，我們有必要放慢一下節奏了！」
孔天成望著霍建寧說道：「目前將軍澳的人口已經達到了八萬，若再繼續大量湧入，短期內我們恐怕難以承載如此規模的人口壓力。」
在未來，將軍澳的總人口本應達到二十六萬。
如今這八萬人，其實還不到最終規模的三分之一，整體仍處於地廣人稀的狀態。但問題在於，孔天成尚未對許多區域展開開發。而以他當前的發展模式來看，未來實際人口極有可能遠超原本的二十六萬。
畢竟，在另一個平行時空中，將軍澳起初並未開通地鐵，也冇有如此多的名人選擇在此定居。而現在的局麵，完全是孔天成人為推動、強行加速的結果，直接將人口規模拉高到了前所未有的水平。
霍建寧點頭迴應：「老闆，我大致理解您的考量。不過有一點需要向您匯報——我剛剛拿到最新統計資料，我們的人口增長並非八萬，而是已經突破了十萬大關！」
「你覺得，我們在三年內最多能容納多少人？」孔天成進一步問道。
霍建寧略作思索後答道：「頂多十五萬人，已經是極限了。」
「那就定在十五萬人！」孔天成點頭表示認可，接著說道：「其餘尚未開發的土地先暫停動工，等到人口積累足夠，我相信地價還會進一步攀升！」
「剩下的土地資源，我們要聚焦於高淨值人群！」孔天成稍一沉吟，迅速補充道：「換言之，必須走高階路線。目標客戶是企業高管，至少年薪百萬以上。這類人群，哪怕我的房價再漲一些，也完全具備支付能力！」
「好！」霍建寧立即點頭，「那我們是否開始逐步囤積土地？暫時停止新專案開發？」
「先把手上正在推進的專案完成，」孔天成冷靜分析，「對於未開發區域，我們要打造一個概念——高階社羣，吸引的是高質量住戶！」
他頓了頓，又道：「可以先從集團內部高管入手，告訴他們享有內部認購優惠，價格上有優勢。」
霍建寧眼睛一亮：「這是個好主意！」
「那就從你開始吧！」孔天成忽然笑道，「為了公司長遠發展，你這位和黃總經理得帶頭購房，做個表率！」
霍建寧一愣，隨即拍胸保證：「老闆放心，這點絕對冇問題！我相信這房子建起來一定品質過硬！」
孔天成笑著擺手：「以後再說吧！」
將軍澳帶來的人口紅利，所帶來的財富效應，早已令無數香江大資本家垂涎不已。
十五萬人的規劃背後，蘊藏著何等驚人的資產增值？
僅靠物業收入，孔家每年就能實現盆滿缽盈。更何況，這十五萬隻是階段性目標。所有人都清楚，孔天成之所以暫不開發後續土地，正是為了等待這批人口充分落地、市場徹底消化後再行推進。