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1979年2月1日，農曆正月初五。
港股複市，整座香港從短暫的春節休憩中甦醒過來。
這座城市中西並融，聖誕與春節皆是大節，節奏卻從不等人。
短短三日假期，許多人連年味都未嘗透，便已匆匆返崗——為生計，更為前程。
黃家豪踏入中環核心地段的弘利大廈。新一年的商場博弈，由此啟幕。
“陳生，新年好，恭喜發財！”
“老闆早晨！”
剛走進弘利資本的辦公樓層，迎麵便是職員們精神抖擻的問好聲。
過去一年，公司的蛻變有目共睹。早已不是當初那間隻做證券買賣的小鋪子——旗下宏利置業斥資五千餘萬港元，拿下一幅住宅地塊，正式進軍地產界。
平台大了，前景亮了，願意拚的人自然越乾越起勁。而那些渾水摸魚、跟不上腳步的人，年前已逐一出局。
黃家豪麵帶笑意，從容地給每位員工派發開工利是，一句句吉祥話隨口而出，沉穩而有氣度。
利是派完，辦公室的氛圍瞬間從新春的喜氣轉入專注的緊繃。無人閒談，眾人迅速落座，翻開檔案，盯牢行情。
新一年的廝殺，正式開場。
…
…
…
開工儀式剛結束，黃家豪便召集公司核心管理層，召開新年首場重要會議。
劉德明率先彙報行情：“黃生，恒生指數今日已站上550點關口。”
他稍作停頓，進一步分析國際局勢的傳導路徑：“波斯局勢日趨緊張，相關人員已開始撤離，中東動盪將逐步傳導至香港股市。
按目前走勢判斷，恒指大概率從550點回落至500點上方區間。”
“老闆，您吩咐整理的資料，已全部覈實完畢。”劉德明將一疊厚檔案遞到黃家豪麵前。
黃家豪隨手接過，目光沉穩，示意他繼續說明。
自他計劃將弘利大廈資產注入宏興置業以來，便授意劉德明在市場上暗中搜尋兩類目標。
價值嚴重低估的上市公司，以及股權分散、大股東控股權薄弱的優質標的。
儘管此時尚未到八十年代中後期那場市場大震盪，撿漏機會依然不少。
而擺在黃家豪麵前的這份檔案，正是他鎖定的新目標。
這家公司名為華基置業，主營物業持有與租賃業務，隸屬於老牌上市企業聯興實業。
聯興實業早年以紡織製造起家，七十年代初涉足地產投資，並於1972年將母公司與華基置業分拆上市，形成以大控小的股權架構。
聯興實業背後是潮汕籍許氏家族，曆經兩代經營，在香港工商界小有名望。
但在黃家豪眼中，名望再高也無關緊要，他唯一在意的，是對方的股權是否牢固。
從當年借九龍倉一戰打響個人名號起，他走的便是一條步步驚心、以小博大的路。
麵對風浪，他從不退縮，隻冷靜佈局，見招拆招。
更何況如今的他，早已不是無名之輩——譽滿香江的青年才俊，手握多個平台，其中還有上市平台。
輿論與資本雙重加持，看似高調，實則穩如泰山。
黃家豪反覆確認，語氣冷靜而銳利：“聯興實業持有華基置業的股份，確定冇超過25？”
劉德明立刻答道：“黃生放心，我們通過多個渠道交叉覈實，聯興實業持股比例僅2成1，絕不會超過25。”
那個年代的香港股市，並未強製要求詳細披露大股東持股明細，但憑藉業內人脈與盤麵痕跡，足以摸清真實底牌。
自然不能用後世內地市場的規則來衡量此時的港股生態。
黃家豪微微頷首，繼續翻閱資料。
資料顯示，華基置業名下物業豐厚，淨資產估值已突破12億港元，二級市場市值卻不足5000萬，是典型的價值嚴重低估標的。
而大股東持股比例偏低，正是因為聯興實業近年多次減持套現、供股集資，將資金抽回主業，逐漸放棄了對這家地產子公司的掌控。
看完資料，黃家豪抬頭問道：“目前弘盛投資賬戶裡，持有的地產股總市值是多少？”
“回老闆，合計2600萬港元（一千萬是配資）。”
黃家豪略一思索，心中已然有數。2600萬的籌碼，足夠他在低位悄然吸納，一舉成為華基置業第一大股東。
“立刻安排，將弘盛投資所持地產股全部套現，集中資金吸納華基置業的流通股。”
劉德明微微一怔，隨即反應過來老闆是要伺機入主這家公司，不由有些擔心資金層麵：
“若能順利拿下華基置業，咱們弘利係的整體資產規模將直接邁上一個台階，隻是……流動資金是否充足？”
黃家豪淡淡一笑，語氣自信從容：“資金無需擔心。以弘利係現在的資質，在銀行那邊向來是最受歡迎的客戶，貸款渠道十分通暢。”
劉德明冇有絲毫懷疑。他很清楚，老闆早已從嘉華銀行拿到大額授信，資金後盾極為穩固。
與此同時，宏興置業的股價已穩步攀升至22港元每股，市值持續水漲船高。
此前公司在土地拍賣場上成功拿地的訊息，經各大媒體爭相報道後，市場熱度居高不下。
投資者看中的不再是冰冷的淨資產資料，而是黃家豪本人的號召力與宏興置業的成長預期——資金瘋狂追捧這家風頭正勁的上市公司。
這正是黃家豪想要的局麵：宏興置業被市場熱捧，市值持續膨脹，進而更受銀行與資本方青睞，形成完美的正向迴圈。
憑藉這套環環相扣的資本運作手法，弘利係的擴張之路，將在1979年走得更快、更穩、更勢不可擋。
處理完股市與收購計劃後，黃家豪隨即聽取宏興置業負責人李國基關於新專案地塊的詳細彙報。
“黃生，我們拿下的這幅地塊，可建樓麵麵積超過48萬平方尺，預計能落成六百餘個住宅單位，潛力相當可觀。”李國基指著規劃圖紙，語氣沉穩。
黃家豪略一思索，直接給出了方向：“可以參照太古城的雙十型樓宇來做規劃，建成四幢獨立住宅大廈，整體格局會更通透。”
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