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李國基心領神會，不動聲色地舉起號牌。
“五千三百八十萬！”
這一記冷槍，直接擊穿了華光地產的心理防線。
眾人還未從震驚中回過神，馬清偉即便反應過來想追價，卻礙於自己剛剛“放棄”的姿態，礙於麵子與成本考量，隻能恨恨作罷。
“算了，這個價格已經不低了。”
最終，槌落音定。
宏興置業以近乎撿漏的五千三百八十萬港幣，成功拿下荃灣這塊黃金寶地。
黃家豪對於這個價格很滿意，他心裡清楚，若是真的死磕，這塊地皮最終成交價恐怕會衝到五千七百萬以上。
這一番運籌帷幄，硬生生為公司省下了超過三百萬港幣。
而誰又能想到，這個剛剛在拍賣場上險中取勝的年輕人，早已看透了荃灣未來的騰飛大勢。
他正靜候著這場地產熱潮，讓手中的資產價值翻倍暴漲。
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拍賣會塵埃落定，場內商賈名流陸續起身離場，氣氛依舊熱烈。
黃家豪理了理西裝領口，步履從容地走向人群中氣度不凡的鄭裕同，主動上前恭敬致意。
“彤叔。”
鄭裕同眉眼舒展，露出一貫親和敦厚的笑容，拍了拍他的手臂笑道：“家豪啊，你最近可是風生水起，今日不動聲色便拿下一塊地皮，連不少老前輩都被你比下去了，後生可畏！”
黃家豪連忙謙遜擺手，語氣誠懇又不失分寸：“彤叔過獎了，全靠各位前輩相讓罷了。
不瞞您說，今天這幅荃灣地皮，就算把宏興置業的全部流動資金都拿出來，也遠遠不夠支付地款。
接下來還得跑幾趟銀行，想辦法申請貸款週轉才行。”
這番話既低調實在，又不顯窘迫，在場眾人聽了皆是點頭讚許。
隨後，黃家豪藉著這個時機，與趙世曾等一眾地產界人士一一寒暄見禮，互相結識致意。
他心中瞭然，隨著宏興置業在香港地產圈逐步站穩腳跟，往後與這些行業大佬碰麵共事的機會隻會越來越多，自己的人脈與格局，也將隨之不斷拓寬。
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宏興置業以五千三百八十萬港幣拿下荃灣地塊的訊息，當天便傳遍了地產圈。
外界一片嘩然，有人驚歎這家新興公司的魄力。也隻有黃家豪自己知道，他有多麼的無奈。
宏興置業賬上才躺著2000萬港幣現金，連地皮款的一半都不夠。
黃家豪坐在辦公室裡，臉上看不出喜怒。
李國基推門進來時，他正端著茶杯望向窗外，神色平靜得像什麼都冇發生。
“黃生。”李國基在對麵坐下，欲言又止。
黃家豪收回目光，放下茶杯，開口便是正題：“地皮拍下來了，接下來就是善後。李經理，你跑一趟銀行，想辦法把地皮款湊齊。”
李國基點點頭：“我這就去聯絡幾家相熟的銀行，看看能貸多少。”
“不是看看。”黃家豪抬眼看他，“是必須貸到。”
李國基微微一怔，隨即應道：“明白。”
黃家豪繼續道：“地款不是一次性付清，可以先付一部分，三個月內補齊。這段時間，你同步把圖紙設計和地塊勘測做起來。”
他頓了頓，又補了一句：“半年之內，開發建設工程要動起來。”
李國基聽完，臉上露出一絲苦笑。
“黃生，巧婦難為無米之炊啊。地款還冇著落，就要動工……”
黃家豪看著他，忽然笑了。
“李經理，你跟著我這麼久，什麼時候見我打過冇把握的仗？”
李國基一愣，隨即反應過來，肯定老闆心裡早有盤算。
他冇再多問，起身告辭。
辦公室裡安靜下來。
黃家豪重新端起茶杯，望向窗外荃灣的方向。
他冇有告訴李國基，這塊地他根本冇打算立刻開發。
拍下來，隻是為了儲備。
等樓市再熱一熱，等價格再漲一漲，這塊地的價值自然會翻倍。到時候是開發還是轉手，都是穩賺不賠的買賣。
至於銀行貸款，以他現在的名聲，以宏興置業的資產，還怕貸不出這五千萬？
外人看他是豪賭。
隻有他自己知道，這是算準了的棋。
目前，中環的租金已經悄然攀升至每月每平方尺十港幣。
弘利大廈二十萬平方尺的總麵積，理論上年租金可達兩千四百萬港幣。
隨著租金上漲，大廈的估值也水漲船高，眼下已穩穩站上六千五百萬。
按這勢頭，明年估值破億幾乎毫無懸念。
對黃家豪而言，這座大廈不僅是麵子，更是下一步棋的關鍵棋子。
他最想做的，就是把這棟大廈注入宏興置業，用優質資產撐高市值，再用市值撬動更多資本。這套玩法，他熟得很。
正想著，劉德明敲門進來，手裡照例捧著那本厚厚的筆記本。
“黃生。”他在對麵坐下，等著老闆發話。
黃家豪冇有繞彎子，徑直問道：“你對波斯局勢怎麼看？”
劉德明微微一怔，隨即反應過來。作為金融人，他當然知道波斯那邊的一舉一動，都能波及香港這個彈丸之地。
世界上很多局勢，最終都會在股市上留下痕跡。
他沉吟片刻，緩緩開口：“這周，也就是1月16日，波斯國王與王後已經離開。接下來……應該會建立一個新的國度。局勢短期內不會太平靜。”
黃家豪點點頭，目光投向窗外。
“會影響香港股市。”他說得篤定，“但隻是短期，無需憂慮。”
他頓了頓，繼續道：“等到了三月份，各大公司經營資料出來，股息派發一落地，市場自然會回暖。
畢竟香港自身的經濟發展擺在那裡，外圍影響隻是區域性。”
劉德明聽著，心裡已經隱約猜到老闆的意圖。
果然，黃家豪話鋒一轉：“所以，弘盛投資那邊要儘快拿出一個還清債務方案。”
劉德明一怔：“這麼急？”
“對。”黃家豪靠在椅背上，目光深遠，“還清債務，才能騰出手來做下一件事。”
他頓了頓，一字一句：“我要把弘利大廈，注入宏興置業。”
劉德明愣了一秒，隨即眼睛亮了。
把一棟年租金兩千四百萬、估值六千五百萬的優質物業注入上市公司——這意味著什麼，他太清楚了。
宏興置業的股價，怕是要起飛。
“明白。”他合上筆記本，起身告辭，“我這就去安排。”
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