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黃家豪放下筆，身子向後輕靠在真皮辦公椅上，目光越過落地窗，望向中環鱗次櫛比的摩天輪廓。
未來的香江，註定是房地產的黃金時代。
而青州英泥——這家老牌英資企業，手握巨量土地儲備與建材核心業務，深度繫結整個地產上下遊產業鏈，分明是一顆被市場嚴重低估的隱形金疙瘩。
“可惜了。”
他低聲輕歎一句。
可惜眼下可調動的資金終究有限，無法將全部籌碼壓在這一隻標的上。
若是財力充足，他真想與李家成正麵交鋒，親手拿下這塊人人覬覦的肥肉。
不過轉念一想，即便無法全盤吃下，能搶先入局分得一杯羹，利潤也足以讓人滿意。
念頭落定，他抬手拿起內線電話。
“張經理，讓李國基經理立刻到我辦公室來。你也一同進來，有重要部署。”
半小時後，劉德明與李國基滿麵喜色地推門而入。
“黃生，您找我們？”
這段時間宏興置業股價一路高歌猛進，漲幅已然超過四成，市值穩步攀升至兩千八百萬港幣，公司上下自然是意氣風發。
黃家豪示意兩人落座，語氣平和卻帶著幾分不容置疑的從容：“我最近尋到一個穩妥的獲利機會，叫你們過來一同佈局。”
一聽有賺錢的門路，李國基心中更是振奮。
宏興置業若能再下一城，不僅股價能再攀新高，自己在公司的位置也將更加穩固——一舉兩得。
“請黃生明示。”
黃家豪靠緊椅背，目光微斂，緩緩開口道：“我收到確切訊息，華人商界的李家成先生，已經暗中盯上青州英泥，打算在二級市場吸籌，謀求控股。”
劉德明聞言心頭一震。
李國基也愣住了。
兩人對視一眼，皆是滿臉震驚——冇想到老闆眼光如此精準，連李家成的佈局都能提前洞悉。
“李先生……不是正在運作九龍倉專案嗎？”劉德明忍不住問。
黃家豪淡淡一笑，擺了擺手：“那已是過去式。彙豐從中調停，怡和方麵態度強硬，他想要拿下九龍倉幾乎冇有可能。”
他頓了頓，繼續道：“但青州英泥截然不同：這是一家無家族實控的老牌英資公眾公司，股權分散，毫無抵抗能力。
未來香江地產持續升溫，水泥建材隻會愈發緊俏。更關鍵的是——”
他抬眼看向兩人，目光銳利：“它旗下紅磡鶴園的總廠地塊，開發價值無可估量。”
李國基凝神思索片刻，謹慎問道：“黃生分析得鞭辟入裡，我完全信服。
隻是我們宏興置業規模尚小，流動資金有限，真正操作起來空間恐怕不大。”
這個年代的本地商人，大多不熟悉資本市場的運作規則，不像後世那些精通財技的資本高手，懂得利用上市公司撬動資金槓桿。
黃家豪胸有成竹，緩緩道出全盤計劃：“我的方案很清晰。”
他豎起第一根手指：“第一，儘快將公司現有地皮脫手，回籠資金約一千萬港幣。”
第二根手指：“第二，啟動供股集資，五股供一股，發行一千四百四十萬股新股，可再募集兩千萬港幣左右。”
第三根手指：“第三，完成以上兩步後，公司負債比例大幅降低，再向銀行申請一千萬港幣以上的貸款毫無難度。”
他收起手，目光篤定：“三筆資金合計，足以在市值五億的青州英泥中，拿下超過百分之八的股權。”
“我們提前低調入場，靜待李家成出手吸籌。屆時青州英泥股價必然水漲船高，我們無論高位套現，還是將股份直接轉讓給他，都能穩賺一筆，坐收漁利。”
李國基聽得入神，卻依舊有些顧慮：“若是李先生最終冇有收購青州英泥，那我們豈不是被動了？”
黃家豪語氣篤定，不容置疑：“即便他不進場，我們也可順勢將股權吃下，謀求控股。”
他身子前傾，目光炯炯：“拋開水泥主業不談，單是紅磡那塊二十多萬平方尺的土地，實際價值早已遠超五億港幣。”
他心裡比誰都清楚——這位商界超人在退出九龍倉爭奪後，今年便會暗中吸納青州英泥，順利進入董事會，隨後一路增持至四成股份，登頂董事局主席。
自己眼下實力尚不足以與對方正麵抗衡，索性提前埋伏，狠狠賺一筆溢價。
一旦計劃成功，宏興置業便能輕鬆回籠四千萬港幣以上資金，疊加弘利發展的可用資本，總規模可達一億港幣。
再算上弘盛投資留存的三千萬本金，若配合合理配資，可動用資金將突破兩億港幣。
到那時，李家成若不收，他便自己收——不過是多添一個上市公司董事局主席的身份而已。
更何況，他清楚記得，李家成當年收購之所以順利，正是恰逢大盤下行，青州英泥市值隨市回落。
隻要自己不急於大舉掃貨，便不會輕易推高股價，更不會引來職業炒家跟風搶籌。
一切儘在掌控之中。
“好！”李國基當即應下，神色振奮，“我立刻著手處置地塊，同時推進供股集資事宜。”
黃家豪微微頷首，轉向一旁的劉德明：“你這邊即刻開始做準備，隻要時機一到，我們就要拉得出，打得贏。切記低調行事，絕不可打草驚蛇。”
劉德明重重點頭：“明白，黃生。”
黃家豪的想法很簡單。
就算李超人最終冇有發起收購，資金被套住，也隻是暫時的。
大盤整體向上，地產概念股隻會漲得更多——這是明牌，跑不了。
如果李家成真的動手，那就更不用多說。
再加上年底恒生指數壓力增大，市場大概率會出現一波下跌行情。屆時趁低吸納青州英泥，成本還能壓得更低。
進可攻，退可守。怎麼算都不會虧。
更何況，他手裡不止一張牌。
宏興置業是公眾公司，弘利發展是私人企業，弘盛投資是合夥基金——三塊牌子，三個盤子，各有各的用途。
在他的計劃裡，這一次薅李家成的羊毛，分工很明確：宏興置業是主力軍。
李國基那邊正在緊鑼密鼓地處置地塊、推進供股，回籠的資金將全部投入青州英泥。
這是明麵上的牌，打得正大光明，不怕被人看見。
弘盛投資是敲邊鼓。那三千萬合夥基金，本就是許進亨他們湊的錢。這次跟進一波，能賺多少算多少，不顯山不露水，進退自如。
弘利發展是預備隊。他自己的錢，握在手裡，不到關鍵時刻不動。
萬一李家成臨時變卦，萬一市場風向有變，萬一需要資金救場——這支預備隊就是他最後的底氣。
畢竟，他想要的從來不是梭哈，是穩贏。
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