第247章開一座商超大概需要多少錢
天地良心！
老頭聽到女兒說這話的時候，第一反應是，媽的，我女兒終於有正事了！
第二反應是，不是騙我吧？問題是我說要給她錢了，她說不要啊。不為了錢，還主動給我打電話……難不成是真的？
第三反應，如果是真的，額，那這房子可蓋的不小啊。
他搞建築這麼多年，小的大的都弄過，確認女兒是認真的後，他直接就脫口而出：“以省城的地價，建築費用……這個活乾下來，不得個六億，八億的啊……”
電話那邊，富姐眼睛猛的睜開：“多少？”
“要是弄小點，還能節約點，但也便宜不到哪去了。這兩年土地價格，各種材料費用，人工價格都飛漲！”
“不是，六個億，八個億？”富姐聲音拔高。
“女兒，你那朋友是怎麼認識的……爸沒別的意思哈，就是對方是認真的麼？”
“認真的吧……我打個電話確認下。”
說完就掛，對麵老父親聽著嘟嘟的聲音，撓撓頭，嘀咕道：“我女兒這是……變性子了？不過，她能認識這麼有錢的老闆麼？”
掛了電話，富姐呼的起床。
她喜歡一級睡眠。
隻有這樣才能讓她的身體達到最大的舒適度，感覺肌膚與被褥最大的接觸，反正很爽，但凡穿哪怕一個布片，她都睡不好，每個月那幾天不得不穿一條，都會睡得很差。
不過這也可能和她黑白顛倒，有時候甚至通宵有關係。
起身，在屋子裏轉悠一會，確定自己不是在做夢，才重新爬回被窩，給楚閑打電話。
“一夜，你確定你沒忽悠我？”
“你是說我能七次？沒有啊，我這麼年輕……”
“我看你特麼是想死了！”富姐齜牙。
“那你問什麼？哦哦，你說蓋房子的事？我肯定是認真的啊，真真的！”
“……嗯！”
掛了電話，富姐撓撓頭，她還是想不明白，這個自己網上認識的，去年還在她手裏代練賺錢的傢夥，怎麼一年多，搖身一變，成了大富豪了，張嘴大幾個億的投資？
搞毛線啊，就算是她老子也拿不出這些錢啊！一百萬幾百萬的，老頭不費勁，但要是再增加個零，或者再多點，老頭可能就要咬牙了。
這年頭，蓋樓肯定是賺錢，但也沒想像中的那麼賺。
大頭還是被政府拿去了，還要各種打點，層層剝削！
說不得，她又給老頭打電話，電話那邊接通後說道：“小李，你通知一下開會的人，先等我會，我接個重要電話！”
“喂，乖女兒，你說吧。”
體現重視女兒的一麵！
“我和朋友確認了，他拿的出這筆錢，也確實是想開一家商超！”
“唔，對方啥意思？是單純的諮詢，還是？”
“要不我把電話給你吧，你們溝通，我好睏，要睡覺。”
“行，那爸爸和對方聊！放心，你朋友，爸爸肯定是要認真對待的，對方要是有不懂的地方，爸爸給他講明白，這裏麵的水還是很深的。”
“好！那爸爸你們聊！”
嗚嗚嗚，她叫我爸爸了！嗚嗚，老頭心裏感動，忙不迭答應。
她家的氛圍有點擰巴，女兒因為小時候的一些事情，不愛搭理他，也不愛搭理她媽，這幾年就喜歡窩在家裏，當宅女，整天打遊戲，為了女兒開心，他也捨得給錢，隻希望女兒快樂，沒想到對方主動打電話竟然是為了這事，嘖嘖！說明她玩遊戲也認識一些人了嘛。
先不管真假，為了女兒，也要去聯絡一下，能幫就幫。
不過他也沒馬上就打過去，而是先去開會，一個多小時後，開完會的老總同誌快步走出辦公樓，坐進邁巴赫後座，拿出手機，翻出女兒的短訊，撥出號碼。
“喂！你好，我是楚閑。”
“哦哦，您好，不過抱歉啊，我這會兒正在上課，半個小時後給您回電話可以麼？好，那我下課給您打回去。”
楚閑手機振動，看到尾號,的手機號，愣了下，這年頭還是很講究手機號這種東西的，一般來講，光是這種號碼，可能從號販子手裏買下來，都得十萬八萬，甚至二十萬。
符合對方地產老闆的人設，就是豪氣。
楚閑知道是富姐的父親打過來的，還是很尊重的。
邁巴赫車裏，富姐的父親挑了挑眉，有點不知道說什麼的感覺。
對方還是個學生，還在上課，還說下課後給自己回復！
不是，你個學生，張嘴就是大幾個億的投資？
你猜我信不信！
這會兒，他有種被女兒騙了的感覺，或者，是對方在耍女兒，傻乎乎，不接觸社會，心智單純的女兒就信了，還幫對方聯絡自己，媽的，敢騙我女兒，老子回頭就叫一麵包車人乾死你！
這會兒，地產商父親有些生氣了。要是真敢耍女兒和他，就必須揍對方，打斷一條腿都是輕的！
他沒給女兒打回去，想著女兒要睡覺，不打擾她。
半個多小時後，楚閑的電話打回來，地產商等了會，才接起來。
“叔叔好，我叫楚閑！”楚閑一邊走，一邊和同學打招呼，蘇栗跟在他後麵兩米的位置，楚閑回頭看了看，直接指了指自己的身旁。
蘇栗撇撇嘴，快走幾步，和他並肩而行。
“嗯！你下課了？”
“對，剛下課！難得回來一趟，正好上一節課，證明我是學生。”
“嗬嗬！”對方笑了笑。
“叔叔，你那邊方便接聽電話麼？”
“可以，你說吧。”老頭感覺對方更像騙子，所以態度上不太好。
“那我直接說了哈，我打算在省城西邊，也就是西火車站那邊拿一塊地，蓋一個商超，大概兩到三層是超市，一層是小吃，另外一層可能用來開別的東西，比如衣服，首飾店之類的。加上地下兩層停車庫，地麵停車場，可能需要拿下一塊五六萬平米的地塊，大點也行，小點也行，大概是這個數字，如果到時候政府方麵同意批一塊地作為市民休閑的廣場，那最好了，不過這是題外話！”
“本來預計出資一兩個億，但是我去實地看了下，又上網查了查，好像這個錢不夠吧？”
說完，他停頓了一下，等待對方答覆。
富姐的父親嗯了聲，說道：“這個錢在省城拿地都不夠，西站那邊我大概瞭解，拿地價格也要三千，可能還要多點，按照你說的麵積，三六十八……一點八個億。”
“叔叔，這方麵的東西我是小白，所以才拜託到您這來了！”
“你是認真的？”
“對啊，我是認真的，我想開一家超市，想來想去，還是自己蓋一棟的好，裏麵的各種設施能完全按照我的想法來。”
“嗯……假設你說的是真的，我給你粗略的說一下整個成本吧。”
“好，您說！小蘇，你拿紙筆記錄一下。”
“好的楚總！”蘇栗白了他一眼，但還是拿下書包，從裏麵找出紙筆，她平時記賬的本子。
電話那邊：“？”
不是，你特麼不是學生麼？上課的時候還帶著秘書？搞毛線呢你！媽的要是敢耍我，兩條腿，不，三條腿都給你卸了！
我發誓！
壓著問題，他說道：“按照你說的，建築麵積五，地上建築麵積除以建築密度，就是土地麵積，也就是建築用地。”
“你還說需要地麵停車場，地麵停車場每個車位大概需要25平米，其中包含通道之類的，所以哪怕是二百五到四百個停車位，就需要大概0.6到1萬平米左右。還不算你提出的廣場和綠化。”
“兩者加一起，就是六七萬平米，一百多畝地的樣子。”
“叔叔，那成本呢？除了拿地。”
“這不好說，其中門道也多，我說個大概吧！”
“建築成本，現在的價格，一般來講是兩千五到三千一平米，假設你的建築麵積是五萬平米，最後光是這一塊的費用可能需要一點五億左右。”
“嗯嗯！”
“裝修費用，一千五到兩千左右一平米，最終也是需要小一億才行。”
“裝置採購，你是開超市，開商場，這方麵我倒是有點瞭解，一般也要六七百一平米，按照五萬平米計算，那也是三四千萬。”
“配套工程，也是兩三千萬。”
“這樣一算，總投資可能就是，到時候你還需要備貨是吧，人工培訓，食宿，之類的。”
“有沒有可能，比如說我多拿一些地，然後在旁邊蓋幾棟樓，配套售賣？”
“那就是你個人的愛好了，不過我提醒你，那投入將會更多，可不是十億八億能搞定的！”
“那大概需要多少呢？”
“你類比某萬的話，人家一次性投入可能在五六十個億，配套一座小區。”
“哦哦！懂了！”楚閑立刻就明白了，很多高鐵站旁邊，都有一個某萬的商場加小區，某萬也是以佔地麵積大而聞名的。
那是未來一段時間的國內首富，不能比。
“這樣，叔叔，您要是方便的話，我去見見您，咱們當麵聊？”