秀明掛了電話之後,首先帶著理子在各個商業街,蒐集效益不好的商超資訊,並一一記錄下來,且與商超負責人互留聯絡方式,留作收購日用雜貨的貨源。
這轉一圈,竟然還碰到一家房租到期,賠價甩賣的。
秀明見過太多的店鋪,提前三年喊房租到期,賠價甩賣。
他帶著理子在超市裡轉了一圈,貨架幾乎空了一半,日用快消品幾乎被掃空,但是酒水和各種電器還穩穩的擺在貨架上。
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他又特意轉到後倉瞅一眼,兩三天冇進過貨了,地上一片塑膠袋和紙殼子。
看來這家超市是真的經營不下去了。
收銀員就是老闆,一個四十來歲的矮胖的中年男,鬢角的頭髮白了一撮。
經營不下去的最大原因,是銀行得知他經營狀況之後,就不給他放貸了。
這裡就是一個「信用緊縮」的問題了。
早在89年底,股市市值達到頂峰開始下滑的時候,銀行就應該立即做出下調利率的策略,及時遏製住樓市跟著降價崩盤。
但他們卻反其道而行,提高了利率,令樓市價格繼續攀升,無數人為了一套房子,縮衣緊食,勒緊了褲腰帶。
這也導致整體經濟往下坡路走,加上股市持續的下滑,還是牽引到樓市。
兩天前在綾子家裡看到的那則財經頻道的新聞,銀行後知後覺,突然宣佈下調利率,但已經晚了,冇人再看好樓市和股市了。
居民和投資者,都把現金存進銀行的短期帳戶裡,有的就乾脆把現金藏家裡,打死也不做長期投資。
這已經是通貨緊縮期了:對未來經濟發展冇有任何信心,任何的投資都是賠本的。
所有人不再進行消費和投資,消費者認為商品會持續貶值,捏著錢觀望。投資者也覺得吃利息比投資更賺錢。
就算銀行喊破喉嚨,罵他們「惡意不買房」「惡意吃利息」「一點也不懂得體諒國家的難處」也不管用了。
解決通貨緊縮期,隻有「再通脹」,政府出麵才能徹底解決:降低稅率,退稅返稅,政府補貼,回購國債,印鈔機加班。
其實見效最快的:空投撒錢。美國經常這麼辦。
而日本所做的應對策略是開印鈔機,往銀行裡注資,讓他們往外放貸。
銀行什麼德性,大家都知道。
他們要大量現金儲備用以修復虧損的資產負債表,畢竟這幾年投資了不少的房地產。
虧損了這麼多的錢,正膽顫心驚的不知道怎麼交代,天上掉了大餡餅,好不容易補上了窟窿,對後續規劃也是更慎重了。
一點風險也不願意再承擔,他們大幅度提高了借貸門檻,見苗頭不對,立即抽貸,管他們死活呢,反正我不能賠本。
雖然顯示著低迷的放貸意願,但這麼多的錢,總不能老放著不用,就又下死命令給手底下員工設定放貸業績,畢竟再高的門檻,也有合適人選。
顯然,這家超市老闆,已經不符合放貸條件了。
秀明道明來意,老闆甚至還詢問需不需要存貨倉庫,第一個月免租金。
關於存貨倉庫,秀明計劃的是「霸占」綾子的空間,反正她也是晾在那裡,也就冇要免租金的倉庫。
之後,秀明讓理子在超市倉庫裡選一些貨品。
理子表現出了極大的熱情,拿著秀明寫的計劃書,嚴格執行著「百元商超」宗旨,選了十箱不怕過期的紙巾。
戰戰兢兢的望著秀明。
這是寧可不做,也不想犯錯,怕被罵是嗎?
秀明差點氣笑了,但為了不打擊她的積極性,給她豎起大拇指。
「理子醬,你太棒了,非常明智的選擇,不過還可以適當的大膽一些,期待你今後的表現噢。」
「我會加油的,」理子臉頰泛起潮紅,好像打了雞血,抿著嘴矜持點頭,「謝謝老公……」
「山中先生,請讓您太太再選一些吧!」老闆意誌消沉,「我已經冇有時間了,這是進貨單,如果全部打包的話,按進貨價七折給您了……」
現在是4月29日,5月1日到期,就必須得搬空。
秀明接過進貨單,確實是實實在在的進貨價,還要按七折甩賣,截肢甩賣?不過日子了?
二十萬日元就能全部拿下。
老闆慘笑道:「我太太把家裡房子抵押給銀行買了一款保險,月底還不上利息的話,我們全家就要露宿街頭了……」
老闆說的就是【融資型變額保險】,尤其近幾個月,不管是銀行業務還是保險公司業務,賣的特別瘋狂。
他們的主要客戶群其實是對投資理財不太熟悉的中老年人,尤其是有房獨居的。
「您的遭遇我非常理解,但實在抱歉,無能為力。」
秀明把進貨單還給了老闆,其中大部分商品不適合他的商業定位,也隻能無情拒絕。
為表示歉意,用他的進貨價買了兩袋大米,帶回家自己吃。
最終確定紙巾、杯麵、清潔劑、垃圾袋等一些日用消耗品。
又預定了兩個貨架和一台簡易POS機,並告知晚上8點半來拉。
在這裡耽誤不少時間,太陽已經西斜,秀明帶著理子走到路口回望超市時,金色陽光照著門可羅雀的門口,超市老闆正低頭坐在門口台階上吸菸。
「老公,媽媽說,爸爸好像也買了那種保險……」
兩人在電車站點等車時,理子忽然說。
理子謹記秀明給她交待的找老父親借錢炒股的事。
今天中午,她用綾子家的座機,給家裡打了電話,想探探口風。
她媽媽靜香太太接的電話,然後就告訴了她這件事,不過,應著她爸爸大雄先生的默許,也給理子打了10萬日元的救濟金。
還好當時秀明已經還上了房貸,那10萬日元冇被銀行劃走。
「噢,是嗎?」秀明愣了愣,平靜道,「用溫泉旅館抵押的嗎?貸了多少?」
其實心裡也有那麼一點的預感。
畢竟理子是獨生女,而如今的自己,雖是個假女婿,但心裡確實是往真的方向定位的,也就是說,將來必定要給他們養老。
嶽父嶽母也冇有懷疑自己真假女婿的身份。
不過現在給他們的印象,確實有些差勁,欠一屁股債,房子都快要被銀行收走了。
或許是因為這個點,戳到了擔心女兒未來的老父親的心,想給女兒減輕一些壓力吧!畢竟遺產稅也是很多的。
「老家的房子和溫泉旅館都抵押了,貸了3億日元,媽媽說,明年要交1800萬日元利息。」
理子低著頭,揣揣不安。
剛纔秀明跟超市老闆交談時,說的是明年股市還會再跌,而保險公司90%的資金流向就是股市,他們拿不出一毛錢的分紅給客戶了。
但家裡溫泉旅館經營狀況不太好,才年入500萬日元,償還貸款利息的話,完全是依靠保險公司當初承諾的13%~15%的投資回報。