第510章 趁火打劫？
經過張文的努力，星翔的師資問題終於得以解決，如今的教師隊伍已經擴充到30人，是去年的三倍。
現在的星翔，絕對稱得上是「兵強馬壯」。
不過在排課的時候，又有一個問題擺在了他的麵前，那就是教室嚴重不足。
其實對於這個問題，他曾經也考慮過，最後將課程調到白天來緩解教室不足的壓力。
然而他怎麼也冇有想到，今年來星翔報名的學員會那麼多，現在距離暑假還有一個半月，人數就已經超過兩千，等暑假一到，三千、四千也是有可能的。
到時候彆說白天上課，就算是半夜上課，教室也不夠。
「唉！」
張文深深地歎了一口氣。
都怪自己，太有魅力了，吸引了這麼多藝考生來報名。'
果然，文曲星君轉世不是蓋的，身上自帶魅力光環。
最好的解決辦法，肯定是以現在的教學樓為主體，然後向兩邊擴，將旁邊的房子一起租下來進行打通，不過左邊是一家銀行，右邊是一家美容院，銀行自不必說，美容院的生意也不錯，根本冇有轉讓的跡象。
既然兩邊都不可能，那就隻剩下一條路，找新的房子，最好是在附近。
張文刻意抽出一天的時間，一大早就來到星翔藝考培訓中心，買了個煎餅果子就開始在附近轉悠，看看有冇有合適的商鋪。
出租的商鋪倒是有，不過大都太小，一般都是兩三百平，乾個暑假托班冇問題，但是想乾藝考培訓肯定遠遠不夠。
轉了一圈，合適的商鋪冇找到，倒是發現了一個房產中介，似乎是剛開門，
一位中介小哥正在外麵擦門玻璃。
張文冇有猶豫，直接走了進去。
穿著白襯衫的中介小哥看見有人進店立馬放下手中的抹布，臉上堆著標準的職業微笑：「先生你好，歡迎光臨安居房產，請問你是想買房、賣房，還是租房？」
張文一邊看著掛在牆上的員工守則一邊說道：「租房，要商鋪。「
「商鋪啊，巧了，我們這附近的商鋪資源特彆多。」中介小哥麻利地開啟電腦，口中問道：「先生，你先說下用途，還有大概想要多大麵積，對場地有什麼要求，我好精準為你匹配。「
「做藝考培訓，表演、舞蹈、唱歌，還有各種樂器，麵積嘛，兩千平以上，
三四千也冇問題，反正越大越好。」張文在中介的對麵坐下來。
中介小哥敲打鍵盤的手猛地一頓，抬頭上下量了一下，眼神中帶著幾分遲疑，「先生，你要在這附近開藝考培訓機構？「
「嗯。」張文點點頭。
小哥的雙手立刻從鍵盤上挪開，壓低聲音說道：「帥哥，不知道你有冇有到附近轉轉，後麵那條街上有一家藝考培訓機構，好像叫星翔藝考，最近火得一塌糊塗，去參加試聽課的家長烏央烏央的，你在他附近開，這不等於往槍口上撞嗎？」
張文聞言頓時樂了，「我就是星翔藝考的校長，今年報名的人太多，現有的教室不夠用，所以想在附近再租一個門麵當做教室。「
小哥微微一怔，先是愣了三秒，隨後眼睛越睜越大，緊接著猛地一拍大腿，
趕緊站起來。
」你就是張校長吧？久仰大名。「
說完走到一旁的飲水機，接了一杯水放到張文麵前，熱情的說道：「張校長，這事包在我身上，我跟你說，剛纔你一提到場地要大，我腦子裡麵立馬就跳出三個房源。「
「是嗎？」張文笑了笑，就衝著對方剛纔善意的提醒，這人就能處。
他以前也做過房產中介，如果對方不提醒，完全冇有任何問題。
中介小哥從電腦裡麵翻出三個重點房源資源，然後將螢幕轉到張文的麵前：「你看這三個，第一個在東邊路口的寫字樓下麵，一共一千九百平，空間非常開闊，非常適合當排練室。「
「第二個是南邊商場的三四層，麵積有兩千二百平，就是租金比較貴，而且時間受商場影響......」
「第三個就厲害了，就在你們星翔的斜對麵，大概五六百米的距離，以前是家洗浴中心，上下三層一共三千五百多平，三個月前關門一直空到現在，業主著急租出去，租金還能談。「
張文看到最後一個，眼睛瞬間亮了起來。
洗浴中心的大堂寬開闊，正好可以改造成前台接待區和家長休息區，裡麵的泡池區域冇有承重柱，既可以改造成排練廳，也可以改造成教室，最重要的是距離星翔現在的教學樓比較近，用手一指就能找到，非常方便。
「現在能去看看第三個嗎？」張文問道。
「能，我這就聯絡業主。」中介小哥快速掏出手機，三言兩語說明情況，結束通話電話後說道：「業主馬上就到，咱們先去。「
說完拎起包，在前麵帶路。
幾分鐘後，兩人來到洗浴中心的大門口。
暗紅色的大門緊閉，玻璃門上還貼著「停業裝修」的字樣。
張文剛纔一直在星翔後麵那條街轉悠，冇有來對麵，所以並冇有注意到這間商鋪。
冇過多久，一個戴著眼鏡的中年人走過來，看到張文之後，立刻熱情的伸出手，「張校長，久仰大名，我帶你進去參觀。「
推開大門，雖然地麵已經積了些灰塵，但室內格局清晰可見。
張文跟著業主逐層檢視，一樓的大堂挑高足有六米，陽光透過穹頂的玻璃灑進來，明亮通透，很有檔次；二樓的浴池，就像中介小哥說的那樣，冇有承重柱，方便改造；三樓是包間和公共休閒區，走廊寬，每個包間麵積都有二十平米左右，砸掉之間的隔檔，正好可以改造成一個教室。
「租金多少？改造期能不能寬限一點？」張文直奔主題。
這裡的麵積和星翔現在的教學樓差不多，可以將學員較多的表演專業搬到這邊。
也許是幾個月冇出租出去，心裡有些著急，業主直接報出一個比市麵稍低的數目，改造期也給了一個月。
張文覺得業主很有誠意，房租比他現在租的教學樓還要低一些，於是直接答應下來。
「行，就這麼定了。」張文轉頭看向中介小哥，「麻煩你把合同擬一下，重點把免租期、改造權責和消防驗收責任寫清楚、「
「好的張校長。」中介小哥說道，心裡已經樂開了花，這單他可冇少賺，晚上能夠加雞腿了。
三人回到中介，很快就簽好了合同，張文一次性付了一年的租金，隨後帶著合同返回星翔藝考培訓中心。
「校長，什麼事這麼開心，讓我們也分享一下。」徐梓寧好奇的問道。
「我剛剛出去轉了一圈，在斜對麵又租了三層樓，以後表演課就在那邊上。
」張文說道。
徐梓寧和柳晴都是一愣，租樓？這也太快了吧，比她們租充電寶還迅速。
不過隨之而來的是發自內心的高興，星翔規模擴大了，她們自報家門的時候臉上也有光。
張文回到辦公室，將租房合同放進保險櫃裡，隨後找到房東大姐的手機號碼，給對方撥了過去。
很快，電話接通。
」姐，我是張文。「
」是張校長呀，什麼事？「
「你能把之前幫我裝修的施工隊號碼發給我嗎？我新租了一個場地，想找他們裝修。」張文說道。
「啊？張校長，那你不租我這裡了嗎？咱們可簽了三年的合同啊。」話筒裡傳來房東焦急的聲音。
「姐，你這裡我繼續租，我是要擴大規模。」張文解釋道。
電話那邊明顯鬆了一口氣，這才說道：「行，我這就把號碼發給你。「
結束通話電話冇多久，張文就收到房東大姐發來的簡訊，隨後按照上麵的號碼撥了過去。
施工隊負責人一聽有大活，二話不說立刻決定派人去現場，並承諾明天就出改造方案，後天就開始施工，爭取在一個月之內完工。
聊完之後，張文便離開辦公室，來到一樓大堂等待施工隊負責人王德利，等一下他會帶對方一起去斜對麵的洗浴中心—不對，現在應該叫星翔藝考中心分部。
幾分鐘後，大門開啟，從外麵走進來一箇中年女人。
張文瞥了一眼，竟然是房東大姐，於是起身過去打招呼。
「姐，你怎麼有空過來了？」張文笑著問道。
「這不是聽說你找施工隊嘛，過來問問情況，怕你被人坑。」房東大姐一邊說，一邊打量著四周，「說起來，你這裡現在是真火啊，我前幾天路過，看到外麵全是人，現在像你這麼厲害的年輕人越來越少了。「
「托你的福。」張文指了指一旁的椅子，示意對方坐。
「你這話算是說對了。」房東大姐笑容燦爛，語氣中帶著幾分得意，「我這地點就是福地，招財！你看你剛來的時候，也就幾百人，現在有上千了吧？「
「嗯，差不多。」張文含糊的說道，總感覺對方話裡有話。
「小張啊。」房東大姐突然收起了臉上的笑容，用商量的口吻說道：「咱們當初簽的合同也快滿一年了，昨天我和附近幾個業主聊天，現在行情漲了，周邊的商鋪租金也都上調了，你這校區這麼大，咱們是不是也酌情調一調？你也不能讓姐吃虧不是？」
張文神色一怔，終於明白對方今天來這裡的目的了。
原來是知道他這邊生意做大，想要漲房租。
「姐，你想漲多少？」張文問道。
當初簽合同的時候，裡麵寫得很清楚，三年租期，每年按照市場行情，可適度上調2%到4%不等，第一年馬上就要到期了，對方現在來商討漲房租也算合情合理。
房東想了想，然後伸出1根手指。
「十萬？」張文問道。
對於一個幾千平的門麵來說，一年上漲十萬倒也不算高。
「嗯。」房東點點頭。
「冇問題。」張文痛快的答應下來。
房東大姐鬆了一口氣，臉上又恢複了燦爛的笑容，「我就知道，一個月十萬對張校長來說就是九牛一毛，話說你們藝考培訓是真賺錢啊。「
「等一下！」張文眉頭一皺，看向房東問道：「一個月漲十萬？不是一年漲十萬嗎？」
「小張，你跟姐開什麼玩笑，姐這裡這麼大，風水又好，怎麼可能一年隻漲十萬？」房東說道。
「大姐，一個月十萬，一年就是一百二十萬，這已經超出了合同中規定的上調幅度。」張文麵無表情的說道。
看來對方不是來商量漲房租的，而是來趁火打劫的。
房東大姐臉上的笑容頓時淡了幾分，不過眼中卻多了幾分貪婪。
「小張呀，合同是死的，人是活的，現在經濟發展多快啊，可以說是日新月異，咱們也應注與時俱進纔對，你又不是不知道這個地段的房子有多搶手，實話跟你說，有好多人都看中了我這三層樓，一個月漲十萬真不高。「
張文心中鞭笑，斜對麵的洗浴中心三個月都冇租出去，房租還比這邊低，對方竟然大言不慚的跟他說這個地段的房子搶手，這不是睜眼說瞎話嗎？
說實話，一百萬對現在的他叢說，還真是九譯一毛，可他的錢不是大風颳來的。
漲房租，可以，但是想搶他的錢，冇門兒。
「大姐，這事我得跟投資人戲量一下，過幾天再給你答覆成嗎？」張文用戲量的口吻問道。
「醜，那你儘快給我答覆。」房東見張文冇有當場拒絕，以為對方怕丟了場地，眼中閃過一抹得意。
事實上，她就是拿準對方不會輕易更換教學樓，這纔敢提出漲房租的。
叢之前她刻意瞭解了一下，對方這個培訓中心在藝考界名氣非常大，甚至有許多外地牛長慕名而叢，要不然怎變會擴大規？
現在暑假在即，馬上就到了藝考培訓最忙的時候，對方怎麼可能為了區區一百萬就改換校址？
再說，這變短的時間，對方上哪去找新教學樓？
為了施加壓力，離開之前，她還不忘敲打敲打。
」小張啊，彆猶豫太久，好多人都盯著我這場地呢。「
「大姐，你放心，一週之內，我肯定給你答覆。」張文說道。
「嗯。
」
房東冇有再說什變，洋洋得意的走出大門，一副穩穩拿捏的樣子。
張文將人送出門，看著對方離去的背影，眼神逐漸鞭了起叢。
」既然你覺得這裡是福地，那就等有緣之人叢租啊，老子跟這裡無緣。「