新宮殿帶著許多新概念家居。
發展就是為了生活。
腳踏瓷磚，摸著石灰牆，朱祁鈺甚至有回到後世的錯覺。
“皇後殿下，再過一個月就可以入住了。”
蒯祥看出了汪招娣的喜歡，主動開口告知了工期。
“啊？”
汪招娣很吃驚，摸著自己的肚子，高興轉頭看向朱祁鈺，道：“那時，孩子是不是也快了？”
聞言，朱祁鈺點了點頭，回答：“嗯，大概預產期也快到了。”
汪招娣垂首，臉上洋溢著無比的幸福。
新房子，新生命，未來可期。
朱祁鈺對新房很滿意，和汪招娣走走逛逛，直到她累了纔回去。
工程隊在這個工地上學到了很多東西，隻要未來處理好下水係統，那麼大麵積鋪開便有可能。
搞房地產，在發展的時候都能賺錢。
當前京城的房價相比年初已經漲了很多，但也大多不過千兩銀。
朱祁鈺身為大明最大的地主，早就將城外的所有土地都收入囊中。
陪著汪招娣回去，朱祁鈺就收到了來自京城商會的訊息。
因為天氣逐漸轉涼的原因，棉花的價格再次開始漲了起來，不過，當前的漲幅還是有限的。
京城身為通往北方的中轉站，之前已經囤積了大量的棉花。
若是要人為調高棉花價格，那麼勢必需要高價收購囤積。
有了京城商會之前的動作，再加上戶部採購棉花，價格漲幅還算是合理。
但是，因為遼東地區的開發，當前棉花的需求遠遠大於供應。
戶部給出的解決方法也是分批供應拖時間。
等來年擴大種植規模之後，或許就能滿足遼地乃至草原的需求。
朱祁鈺知道，這可能是圈地運動的苗頭。
可小農經濟是大明的命脈所在，華夏並不適合大農場模式。
現在的戰略方向是南方和遼東，西方和北方，目前隻能保持現狀。
次日文華殿，朱祁鈺就擺出了該議題。
衣食住行乃是民生，棉花雖然不會導致民亂，但是若是供應不足，那麼遼東百姓禦寒就會成為大問題，到時候隻能重演朱元璋和朱棣遷移百姓後的一地雞毛。
“陛下，太祖益種棉花，率蠲其稅，可棉花隻禦寒不果腹，種植者多是官紳豪門。”
陳循早就調查過了，凡民田五畝至十畝者，栽桑麻棉各半畝，十畝以上倍之，又稅糧亦準以棉布折米。
種棉花可以免稅，但是免稅這種事情，在任何時代，都是上層的手段。
棉花雖然經過了朱元璋的推廣，達到了普及的效果，但很快，這個政策就被鄉紳豪族給利用了起來。
畢竟不隻是現在，之前朱元璋和朱棣經略遼東的時候，鄉紳豪族也知道了棉花的重要性。
皇帝被圈在皇宮內，對於宮外的事情，自然無法麵麵俱到。
到現在，多數棉花種植地已經被鄉紳豪族給壟斷了。
陳循讓人收購棉花，所接觸的，便是這些人。
“明律限製商賈囤積居奇，但對於鄉紳豪族，卻無此限製。”
金濂站的角度，是從明律出發。
“既然如此，那便提高棉花稅賦，可否？”
王直目光看向陳循，現在稅收是由戶部處理，相關一應事項，自然詢問戶部。
聞言，陳循搖了搖頭，道：“賞賜之地免稅，職務免稅，爵位免稅，不可。”
胡元以寬失天下，但大明除了明太祖，後麵對於讀書人和功臣，也是一再優待。
這個寬並不是儒家所倡導的寬仁，而是指政治上鬆弛、律法上寬鬆的不當治理，但這也是封建王朝的必然。
打天下就要分天下，沒有足夠的利益，別人憑什麼給你賣命？
朱祁鈺所做的蛋糕還不夠大，還不能滿足那些人的胃口。
剩下的，就是魚與熊掌的選擇了。
大明需要糧食，而糧食需要農戶去耕種；但大明也需要其他經濟作物，若是無法擁有足夠的糧食耕地，那麼盲目開展經濟作物，隻會讓小農經濟體係崩潰。
“建公共茅草如何？”
朱祁鈺收回思緒，看向所有人說道。
聞言，在場的人皆是一愣，滿腦都是問號。
這說著棉花，為什麼聖人會突然轉到茅廁？
“朕倒是忘了，諸卿都沒種過田。”
朱祁鈺拍了拍腦門，開口就讓文華殿的大臣佈滿黑線。
說得好像聖人種過田一樣。
春耕祭，犁個幾畝地可算不上是種田。
不過，聖人本來就跳脫，朝議時轉來轉去，大臣也習慣了。
“民間種田需要養地，除此外，還有漚肥。”
朱祁鈺在莊園裏生活過一段時間，瞭解了現在農戶種田的過程。
“屎尿之物雖然汙穢，但是與乾草經過發酵，便能成為肥料。”
不要以為所有的農戶都知道怎麼漚肥，雖然是華夏經驗，但是收集屎尿，就現在來說，還是有些麻煩的。
“在鄉村建造茅廁，朕那新居的工程隊倒是有一些經驗，每村若都建造茅廁，那麼農戶有足夠的穢物，就可以不斷漚肥，增加土地肥力，提高作物收成。”
將三者間的關係大致說清楚之後，朱祁鈺就看到下方明公露出恍然大悟的神情。
“夫民之大事在農，除此外，朕記得果木有續木之法，若是用在麥穗，是否也可行？”
說著，朱祁鈺沉默了一下，猶如自言自語般，繼續道：“可成立農科館，專門鑽研農業之學。”
果然科學技術是第一生產力。
學說可以先行，當前逐步開海，向外採購，一段時間內，也可以滿足一下大明的需求。
眾人全部都愣住了，聖人從側麵想到解決方法，倒是很有可行性。
華夏的茅廁文化源遠流長，又沒有那種家裏擁有了不吉利之處和汙穢之地，是不吉利的象徵的宗教思想。
再加上，朱祁鈺入手的是農村，小農宗族，建造公廁是集體行為，能利用鄉紳搭橋鋪路的善舉，不需要朝廷花費多少銀兩，監督到位就可以。
“雖無法解決當務之急，但，陛下此法可行。”
陳循思來想去，從技術方麵提高糧食產量，確實可以稍微緩解如今的壓力。