“呂為順電話一來，我就知道該看地圖了。”張碩把地圖鋪在茶幾上，俯身看去，“玄商市區，能配得上數億商業綜合體的地塊，屈指可數。既要位置核心，展示效應強，又要拆遷難度相對可控，不能拖成馬拉鬆。”
肖北走過來，目光在地圖上掃視。他的手指最終點在市中心一個區域。
“這裏，火車站南廣場對麵，老商業街核心區。對麵就是玄商步行街，人流、商氣都是頂尖。”
張碩盯著那塊區域，眉頭微微皺起：“位置沒得說，黃金中的黃金。但是老肖，這片地情況複雜。裏麵有百貨公司的老倉庫，有五金交電的老樓，還有一片八十年代的職工宿舍區。產權單位多，住戶情況雜。最關鍵的是，”他頓了頓，抬眼看向肖北，“我聽說，之前有幾撥開發商打過這裏的主意，最後都沒成。水可能有點深。”
肖北眼神一厲：“水深？什麼水？非法交易？暴力拆遷？還是有什麼人罩著？”
“具體不清楚，隻是些風聲。”張碩搖頭，“但空穴不來風。我的建議是，換一個更‘乾淨’的地塊，比如新區那邊，雖然目前人氣不足，但規劃整齊，拆遷簡單，我們能完全掌控。”
“不行。”肖北斷然否決，“要的就是核心區，要的就是立刻能見到的效果！放在新區，三五年都養不熟，提振信心的作用大打折扣。至於水深……”他冷笑一聲，“我正想看看底下是龍王還是王八。越是難啃的骨頭，啃下來才越顯本事。也能看看，到底還有哪些魑魅魍魎沒掃乾淨！”
張碩看著肖北眼中那股熟悉的執拗和火氣，知道勸不動了。他太瞭解這位老同學，嫉惡如仇，原則性極強，碰到覺得有貓膩的事，反而會激起更強的鬥誌。
“好吧，那就這裏。”張碩不再反對，轉而開始謀劃，“但操作上要講究策略。我們不能直接說指定這塊地給大商。可以多提供幾個備選，但把這塊地的優勢資料做得最漂亮，引導大商自己看中。同時，我們內部要立刻啟動對該地塊的摸底排查，所有歷史遺留問題、產權糾紛、潛在阻力，全部梳理清楚。談判時，我們手裏要有底牌，也要預判對方可能提出的難點。”
“可以。”肖北點頭，“你牽頭，組織自然資源規劃、住建、轄區政府，成立個前期工作小組，秘密進行。對外先不要聲張。”
“明白。”
肖北讓包山把地塊初步方案回復給呂為順，重點強調了火車站南廣場地塊的稀缺性和商業價值。
呂為順的回復很快，語氣裏帶著明顯的滿意：“肖市長，貴方推薦的地塊極具戰略眼光，牛董聽了彙報非常感興趣。集團決定，派遣一個高階別考察團，明天一早飛抵玄商，進行實地踏勘和初步接洽。希望能得到肖市長的親自關照。”
“沒問題。玄商市熱烈歡迎考察團到來，我會安排妥當。”
第二天下午，呂為順的電話再次準時響起。
“肖市長，考察團成員已經確定，由集團投資開發部總經理帶隊，規劃、設計、財務、法務核心人員共八人組成。專機明早八點從大連起飛，預計九點四十分抵達中州機場。”
“好，我安排市政府的副秘書長帶隊去中州接機，直接開始考察行程。”
“感謝。另外，”呂為順稍微停頓了一下，“牛董讓我私下跟您帶句話：玄商是肖市長的新起點，也是大商集團深耕中部市場的新支點。他期待這次合作，能像當初在寧零縣一樣，乾淨、利落、共贏。”
肖北眼神微動：“回復牛哥，玄商不會讓他失望。乾淨、利落，這也是我的原則。”
肖北放下電話，立刻把包山叫了進來。
“大商考察團明天上午到，你馬上聯絡市政府辦公室和接待辦，按重要投資商考察標準，製定詳細方案。車輛、住宿、考察路線、座談會議室，全部按最高規格準備，但務必節儉務實，不許搞任何形式的花架子。你全程跟著，副秘書長那邊，你負責具體協調。”
“明白，哥。”包山點頭，迅速在筆記本上記錄。
“還有，”肖北補充，“通知商務局、自然資源和規劃局、住建局、轄區政府的主要負責同誌，明天下午的座談會必須參加，準備好各自領域的情況介紹和問題應答。告訴他們，這是玄商經濟復蘇的關鍵一仗，誰掉鏈子，我找誰談話。”
“是！”
包山快步離開。肖北坐回椅子，手指敲著桌麵。牛剛講究排場，好麵子，這是商人的通病，也是談判的籌碼。但他肖北是政府官員，接待可以熱情周到，規格可以給足，底線卻不能丟。他要讓牛剛看到玄商的誠意，更要讓牛剛明白，在這裏，規則由政府製定。
第二天上午九點四十分，中州機場。
由市政府副秘書長帶隊，三輛黑色奧迪A6組成的車隊準時駛入貴賓通道出口。包山站在副秘書長身側，手裏拿著接機牌，目光掃視著湧出的人流。
很快，一行八人出現在視線裡。為首的是一位四十多歲、穿著深色西裝、戴著金絲眼鏡的中年男人，氣質精幹。他身後跟著幾名同樣衣著考究的男女，手裏都提著公文包或平板電腦。
包山迎上前去，副秘書長也露出職業化的笑容。
“歡迎大商集團的各位領導蒞臨玄商考察。我是玄商市政府辦公室的包山，這位是市政府王副秘書長。”
“王秘書長，包科長，辛苦了。”投資開發部總經理伸出手，握手有力，“我是大商集團投資開發部總經理，姓韓。感謝玄商市如此周到的安排。”
“韓總客氣了，應該的。車已經備好，各位旅途勞頓，我們先去酒店稍事休息，下午安排實地考察和座談，您看如何？”
“客隨主便，聽王秘書長安排。”
車隊駛離機場，開往玄商市區。路上，王副秘書長簡單介紹了玄商市情和經濟發展概況，語氣平和，重點突出。韓總偶爾提問，問題都落在關鍵點上，顯示出極強的專業素養。包山在一旁默默觀察，記錄著對方的關注點。