“說說看。”張碩回答。
在這場談判裡，肖北和牛剛的地位是對等的，牛剛沒說話，所以肖北自然也不能說話，而是由地位相等的人來回答。
“首先，我們看好的地塊就是你們縣城商業步行街西麵，也就是靠近縣中心轉盤那一側，據我們初步的測算，步行街西側大概要拆掉3分之1。”年輕人不緊不慢的說。
肖北和張碩聞言心裏都是一驚，張碩嚥了口唾沫看向肖北。
步行街是整個縣城房價最高的位置，而越靠近西側也就越靠近縣城中心，也就越貴。
所謂的步行街其實是一條東西向的雙向雙車道街道，街道兩側是兩層高的門麵房，街邊一到晚上就擺滿了小攤小販，十分熱鬧。
據說步行街的門麵市場價已經達到了2萬一平方，一間50平方左右的門麵房市值就達到了至少一百萬，更別提那種上下兩層或者三層的門麵了。
而且步行街兩側是有小區的，雖然小區隻是6層高，沒有電梯的老舊小區，但是由於地理位置極好，又是雙學區，房價也是居高不下。
最麻煩的是，兩側的小區一個是之前的棉紡廠家屬院，一個是玻璃廠家屬院，裏麵住的都是下崗的職工，他們不僅是多少年的老街坊，更是之前的好同事，所以異常團結，更有之前的什麼廠長副廠長生產科長什麼的，威望很高一呼百應。
這簡直就是上訪或者集體事件的標準配置，一旦拆遷，恐怕壓力不是一般的大。
肖北明白，對方這是談判的一種技巧，先丟擲最難接受的條件，一旦答應，後續相對輕鬆的條件便更容易妥協。
可是現在的肖北，亦或是說現在的寧零縣有資格談條件嗎？其實是沒有的，人家手裏有錢，去哪投資不是投資？現在這個環境下，隻要有錢，到哪裏都是人上人，畢竟沒有地方政府會怠慢財神爺。
雖然有黃興在中間努力，但是牛剛又不是他爹也沒有什麼親戚關係，他不願意投資黃興又能有什麼辦法呢？而且人家做到了承諾，說服了牛剛來投資，你自己做不到人家的條件，到時候也不好說黃興什麼。更何況人家的條件也不算苛刻，尤其是地方隨你挑是肖北親口說出的話。
想到這裏，肖北說：“如果你們要步行街這塊兒地的話，拆遷是很大的問題，這裏住著的都是我們的工人階級老大哥，遍地都是老黨員。”他頓了一下又說：“我們政府可以全力支援配合你們的拆遷工作，但是恐怕拆遷補償方麵你們要付出很大的代價。”
年輕人笑了笑，“這些都可以談，我們看中的是地塊，隻要能拿到好地，稍微多付出一些代價也是可以接受的。再說了，有你們政府做後盾，再難啃的骨頭我們也有信心。”
肖北皺起眉頭，這個年輕人說話滴水不漏，他話裡的“稍微”是為日後拆遷補償款的談判鋪路，最後一句話又是把拆遷的工作強行和政府捆綁在一起。
張碩麵露難色，說：“拿這塊兒地......我們不太建議，這個位置其實......”
“這麼說你們是同意了？”年輕人直接打斷張碩的話，咄咄逼人的問。
又是一種談判技巧！肖北忍不住打量了一下這個年輕人。
他看起來也就三十歲出頭的模樣，麵板白白凈凈的，長相很普通，還留著很普通的學生頭，身材微胖，戴著金絲眼鏡，一臉的意氣風發。
張碩用求助性的目光看向肖北，肖北笑了笑，“我們答應。”
年輕人的笑容充滿了盡在掌握的意味，他繼續說：“第二點，我們要求你們政府要免我們8年的稅收。”
“不可能。”張碩立即反駁，“你這是胡扯。免稅8年我們還招你們來幹嘛？這給我們當地政府帶不來一點兒好處。”
“no，no，no。”年輕人伸出一根手指頭搖了搖：“大商集團的投資遍佈全國，我跟你們中國政府多地的官員打過很多交道......”
“等等，你不是中國人？”肖北忍不住打斷他問。
“我從小在英國長大。”年輕人說，“但我是香港籍。”
‘那不還是中國人？什麼叫“你們中國”？’肖北撇了撇嘴，語氣毫不客氣。
年輕人很美式的攤了攤手，顯然不想與肖北在這個問題上爭辯，一副“你說的都對”的敷衍表情，繼續說：“要知道，免稅8年或10年幾乎是統一的潛規則，全國都是這樣。這位副縣長先生說給你們當地政府帶不來好處，這是完全不對的。我們的投資不僅可以拉動你們當地的GDP，還可以創造非常多的就業崗位。順便也幫你們建設城市了。”
他溫柔的笑著，說：“當然，最重要的是，這是一個很大的政績，不是嗎？這不是你們最在乎的嗎？所以，何樂而不為呢？副縣長先生。”
張碩咬著牙，半晌沒說話，他不擅長與人吵架，甚至不擅長與人爭論，更別提談判了。
肖北笑了笑說：“免稅3年吧。8年是絕無可能的，也許我和你們見過的一些政府官員不同，3年是我的底線。”
年輕人不屑的笑了笑，剛準備說話，一直沒發言的牛剛卻擺了擺手，他笑著說：“肖書記的為人和品格黃興給我說過很多，本來我還保持懷疑態度，如今一看果然如此。大家都是朋友，我和黃興更是好兄弟，3年8年的說實話也沒有幾個B錢，就按肖書記說的辦吧。”
“ok,fine。”年輕人聳聳肩撇撇嘴說：“既然牛董同意，那當我沒說。”
“那就謝謝牛董了。”肖北很客氣的對牛剛說，至於那個年輕人，他看都沒看他一眼。
牛剛很矜持的笑著微微點點頭，表示不必客氣。
年輕人又說：“ok，第三個條件，在你們中國做生意，你知道的，和當地......”
“我再次糾正你一下。”肖北臉上的不悅已經表現了出來，“香港，是中國，而且是中國不可分割的一部分！請你說話的時候，不要再說什麼你們中國這種屁話了，OK？fakeforeigndevil！”他的語氣有力，聲音很重，整個會議室陷入一片寂靜。
肖北的話說的很不好聽，尤其是最後一句英文，基本上算是指著鼻子罵了，在座的很多人都聽得懂英文，尤其是牛剛的團隊，他們全都變了臉色。