林夢雪點開地產專案的報表之後，坐下來說道：三位老闆，咱們的金創未來城專案下個月就能竣工了，建設方正在進行收尾工作，監理方也開始進行驗收了，市場營銷部也準備好了，準備在月底就開始大規模的推廣現房的開盤工作，銷售部也都準備好了，以咱們樓盤的質量，預計不到三個月就會售罄。
我看著那些報表，低聲的說道：林總，這些都沒有任何問題，我隻說一件事，我們的定價一定不能低於旁邊翔龍地產的價格，這是我們事先約定好的。
林夢雪點了點頭說道：那是自然，咱們樓盤的質量高於他們，而且現在也不是存量競爭的市場環境，我們價格高，無非就是比翔龍那邊晚售罄一些，絕對不會賣不出去的。他們也是一樣，估計他們更不會降價，現在這個地段的房子很有限，可以用一房難求來形容，畢竟隨著城市的擴容，這裏已經算是市中心了。
我正色說道：那就好，這種關鍵時期，咱們盡量避免有任何差池。
張建設插話說道：但是咱們可說好了，咱們這麼做可不是怕了翔龍。
林夢雪打著圓場說道：那是肯定的，這種情況下誰的樓盤既價格高又賣的好，纔是最有麵子的。
張建設笑著說道：對，我要的就是這種效果。
大家相視笑了一下。
林夢雪接著說道：接下來要談的事，就必須由三位老闆來決定了，因為那是戰略上的，我一個人做不了主。
我們三個同時看向林夢雪。
林夢雪點開一個壓縮包，然後輸入一串密碼。
我們同時看向投影儀，壓縮包開啟之後，是一個城區的平麵圖，上邊被紅色和藍色還有其他顏色的線條圈著。
林夢雪說道：這是下一步城市的發展的規劃圖，按照圖例，紅色的是城市擴容後要出讓的土地，藍色的是待開發地塊，橙色的是城市中心CBD商圈的配套地塊，綠色的是政府工程範圍，主要包括綠化、交通網、以及公共專案配套用地。
我疑惑的問道：林總，這張圖雖然不是絕密，但是誰先拿到，誰就掌握了先機啊。
林夢雪笑笑，沒對我的說法進行詮釋。
我們三個都猜到了，這張圖應該是來自於林市長那裏，我們再笨也不會笨到去問這張圖的出處。
我想了一下，不動聲色的問道：林總，這個規劃上會了嗎？
林夢雪微微點了點頭。
有了這個肯定的回答，接下來就是選專案的問題了。
張建設第一個站出來，說道：不用廢話了，咱們肯定得繼續幹了，不能看著到嘴的肥肉不吃啊。
張建設的話就算是定了調子，也就是咱們要繼續投資房地產。
張建設說完看了我一眼，也隻看了我一眼。他的意思很明顯，這裏隻有我可能會有反對意見。
我看著那種圖，沉默良久，然後說道：別看我，看圖。我還沒想退休。
他們三個同時樂了起來。
陳景峰說道：綠色的肯定跟咱們沒關係了，咱們也不是建設工程公司。現在就剩下紅的、藍的和橙色的了。你們什麼意見？
張建設說道：我覺得藍色的和咱們也沒什麼關係，我們也不是開荒牛，沒必要把資金投入到不確定的地方。
會議室裡再次沉默，這是大家對陳景峰和張建設提議的默許。
陳景峰打破沉默說道：那現在就剩下紅色和橙色了，都發表一下意見吧。
張建設揮斥方遒的說道：那還用問嗎？做熟不做生，繼續乾住宅。
陳景峰笑了一下說道：你總算是拿出點董事長的樣子了，同意。
林夢雪也微笑著說道：確實，張總的提議很符合未來的發展方向。
三個人再次看向我，那眼神就像是我隨時會反對他們一樣。
我一直盯著那個地圖，眼神就沒分散過。
過了很久，我指著橙色的地塊說道：這個中央核心區多久能批複下來。
三個人露出了驚訝的表情，張建設最沉不住氣的說道：誌成，你可想好了，咱們可沒幹過商業地產啊。
陳景峰也說道：是啊，現在老城區的中心都飽和了，拿地的成本會很高。
我不動聲色的聆聽著他們的說詞。
林夢雪清了清嗓子，用很有說服力的說詞，說道：王總，我也同意張總和陳總的意見，理由很簡單，隨著電商以及物流業的普及，傳統商業模式已經受到了很大衝擊，商場這一類的商業地產會逐漸衰落，作為一名男士，您可能很少去逛商場，現在有很多商場已經從傳統的零售業轉換成以餐飲娛樂為主體的服務業了。另外隨著4G網路的普及，電子化、輕量化的辦公模式也成為了辦公室的主流，這樣一來，寫字間的使用率就大大的降低了。所以投資商業地產未來的收益不會很大，而且陳總也說了中央核心區的地塊，拿地的成本也會更高。
我突然笑了一聲，然後問道：林總，你和你父親的關係怎麼樣？
三個人同時啞然，林夢雪更是一頭霧水的看向我，沒明白我為什麼要這麼問。
我看著林夢雪說道：林總，我不是在故弄玄虛，我就想知道你們父女的關係。
林夢雪有些為難的說道：還行吧，有些事我不方便在這裏說。
我微笑著說道：也就是說，林市長是你父親這件事，別人很容易就能查到，對嗎？
林夢雪點點頭說道：那是自然。
那好，既然別人知道你和林市長的關係，那麼你的下一次投資就會蒙上一層神秘的色彩，這種色彩叫作內部訊息。所以大家一定會盯著我們這個名不見經傳的後起之秀。既然大家這麼喜歡跟風，那我就領著他們逛個花園，領略一下咱們城市中央商務區的大好風光。
張建設還是比較瞭解我的，聽我說完，笑著說道：操！原來你是要放“煙霧彈”啊。
我訕笑了一聲，笑的有些狡黠，能吃這塊肉的就那幾個人，引走的越多，留給我們的機會就越大。
陳景峰有些不解的問道：那些地產公司的老闆都是老油條，你覺得他們能讓咱們牽著走嗎？他們可是有專業的分析師的。
我笑了一下說道：這就要看那層神秘的色彩有多神秘了，你放心，人對內部訊息的好奇心，是不可估量的。
林夢雪突然用一種極其複雜的眼神看著我，我甚至沒讀出她眼神裡深意。
林夢雪看了我一眼之後，問道：那王總你也贊成咱們繼續做住宅專案啦？
我擺出一副肯定的表情，說道：對，我贊成。
三個人笑著看了我一眼。
林夢雪再次問道：這次城市的擴容主要在城市的南北兩個板塊，咱們選擇哪個板塊？
張建設說道：我看都一樣，這兩塊都不算太偏，感覺幾乎沒區別。
陳景峰說道：我覺得北部比較好，那邊的地塊原住戶比較少，徵收的成本會低一些。
林夢雪說道：我有不同意見。南部板塊更接近老城區，地理位置上比較佔優勢。
陳景峰想了一下說道：林總，你把這個圖放大。
林夢雪撥動了一下滑鼠，陳景峰指著投影儀說道：你看北部的公交線路和軌道交通設施更密集，也就是說以後北部的出行更方便。
張建設看兩個人說的都很有道理，於是說道：這樣，你們兩個算是1:1打平，我認為都一樣，算是棄權。
張建設又看了我一眼說道：誌成，你投決定票吧。
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