徐瑾言知道火候已到，丟擲了他的方案。
“很簡單。
我給你，給凱瑟克家族一個體麵退場的機會。
你，亨利凱瑟克，辭去怡和洋行董事長兼行政總裁以及其在所有關聯公司的董事職務。
我會通過威靈頓資產管理公司，以目前怡和市場價的百分之七十，現金收購凱瑟克家族持有的部分核心股份，向所有怡和股東發出全麵收購要約。
同時，怡和洋行徹底脫離怡和集團。”
徐瑾言說完，靜靜地看著亨利，等待他的回應。
“七成？！
這不可能！”
亨利凱瑟克下意識的拒絕道。
這何止是搶劫，簡直是從凱瑟克家族身上割肉。
“是的。
我說了給凱瑟克家族一個體麵。
在不曝光今天發生的事情的條件下，7折，就是我的誠意。”
徐瑾言旋轉著手裡的酒杯，目光淡然的看著還坐在地上的亨利凱瑟克。
別忘了。
他在威靈頓資產管理公司那裡，還託管著近十位數的資金在賬麵上躺著呢。
都是他這幾年在海外賺來的稿費和影片全球票房的分成。
雖然在威靈頓資產管理的運作下，每年有超過兩位數的增幅，但與怡和洋行掌控著港島如此龐大的資產相比。
這筆資金顯然用於接手已經步入黃金時代的港島資產，更有價值。
眾所周知，此時港島的地產已經起飛。
就比如紅棉道這樣核心位置的地價，高達 34720港幣每平方英尺。
換算一下，就是約合37.5萬港元每平方米。
舉個栗子。
普通的小型住宅單位，一個約37平方米的小型公寓，售價高達30萬港元。
相當於普通市民家庭101.5個月，8年多的工資。
所以，明白為什麼港島的人總說千尺豪宅了吧？
換算一下，一千平方英尺，也不過才93平米，但價格已經來到了75萬港幣。
什麼？
你覺得這個價格很合理？
是不是忘了，這是1981年！
還有。
核心地段的寫字樓，如中環、尖沙咀等黃金位置，每平方米的價格也接近20萬港幣的價格。
遠超同期紐約曼哈頓核心地段約2-3萬美元每平米的價格。
絕對的天價！
當然，此時全世界都陷入了大滯漲，港島的地價，也漲到了頭。
在81年到84年之間，價格經歷了顯著回撥，累計跌幅約三成。
不過從85年開始，重拾升勢，並開啟了長達13年的大牛市。
作為港島四大洋行之首的怡和洋行，手裡掌握著港島最精華部分的商業區、寫字樓，什麼都不幹，每年光是租金就有十個億，妥妥的現金奶牛！
這還沒提怡和洋行在中環就已經蓋好的各種住宅、酒店，以及公司所擁有的碼頭、船運、建築公司、貿易公司、保險業務、高檔汽車代理等，以及佔據了半壁江山的零售業。
“我無法接受這個條件！
目前怡和洋行的價值，超過了30億美刀，無線接近200億港幣。
最大的核心資產，就是持有港島大片土地產權和商業區的置地地產。
光是置地地產一家的資產，就接近二十億美刀！
更別提還有惠康超市，這個港島最大的連鎖超市，市場份額超40%，和很快就要鋪滿全港的711超市。
還有洋行旗下的文華東方酒店，及東南亞的3家分店。
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