陳冬也沒想到，會這麼瘋狂啊！
按照趙淩爾說的，9折才簽約，加上這群大學生都是新人啊，那能力肯定大打折扣的，當然，這不怪人家。
他料想簽滿300套房子的話，估計至少也要一個半月吧，也可能一個月。
一天10套也是有可能的事情。
可他忽視了，這群大學生想掙錢，瘋狂內卷的心思！要知道！這可是北京！
不是四川！有掙錢的機會擺在麵前，沒有一個傻的！何況，如果談到8折，簽約了就可以得到幾萬塊！
那要是7折呢？！不是掙更多！
而且，趙淩爾在這時候進行包租，可謂是天時地利人和！在北京有多餘房產的也不在少數！
畢竟從今年開始，才限購的！
那些有錢人，根本不在意是不是少一個月房租，人家就圖省事！
租的少點，一次性拿錢，還都是年付！
這可多省事啊！好事啊！大好事！
“趙總啊，你不知道，你招這些人可真厲害，就我們簽約的這些房子，8折拿下的比比皆是，7折拿下的都不奇怪！還有6折拿下的呢！
好傢夥，這一套房子，就要發出去8000多的額外獎勵呢！
簽約9折的房子，這群人，根本就直接pass，都不簽了！
就這種情況下，您宣佈的第一天，就直接簽約了30套房子！第二天，直接簽約了50多套房子！第三天更恐怖，一天，簽了80套房子！今天……
這群人都瘋了！全瘋了！”
趙淩爾是完全沒想到的！就這麼瘋癲！
“啥意思，這已經簽了160套了？！這麼快的嗎？不應該啊？”
趙淩爾完全無法理解啊……
“錯了，趙總，是170多套！今天的還沒算，我都不知道今天會簽多少套啊！萬一今天簽下來的房子，比昨天80多套還多。
那後天呢？怎麼辦？還簽約嗎？”
其實，趙淩爾忽略了國慶節後，房子不好租的原因，就是在這個原因加持下，很多空置的房東都心動了。
很多時候，空在國慶的房子，運氣不好，直接空一個月呢，真不誇張。
“我去！這麼猛的嗎？這才三天啊！”
大意了，當時該提8折簽約的！
可是，一個唾沫一個釘，她也不可能反悔，去打壓自己員工的積極性啊！
“對啊！照這樣下去，300套房子的目標，還用不到一個星期就完成了！而且，我第一天見情況不對。
就宣佈了暫停簽約清水房，不然，以這情況，估計4折-5折都隨便能談下來！
那成本可就太大了！”
趙淩爾沒有介意陳冬貿然做主，按照現在的這種情況，無異於，他的做法是對的。
裝修好的房子那麼多，何必自己搞裝修呢？費時費力，還麻煩！
“這樣，這個月也沒有多少天了，到31日截止，有多少房子，包多少房子！我算了一下，我的錢應該沒問題。
下個月的指標就全包清水房，但是，包清水房要求改一改，清水房的包租價格按市場價8折收，裝修期提到6個月，5年起租！
也就是說，租5年，實際上是簽5年半的合同！
目標是100套，超過都不要！
然後其他要求不變，壓價到7折，按照一年價差，給多餘的中介費！但是呢，公司這邊抽4層走，6層給簽約人。
該出的中介費，一樣出。”
趙淩爾算了下時間，這到10月結束。
最多也就7天時間了，前期這麼簽約。其實房子已經包了不少了。
房源也不是說就那麼多的，而且。
這些清澈又愚蠢的員工為了多掙錢，都在不停壓價，她也隻多給出一年的利潤而已，簽約5年的話，她直接就獨享4年利潤.
怎麼算，都不吃虧的！
“老闆啊！趙總啊！按照這樣繼續包下去，這投入會不會太大了！我預估的話，這樣下去，按照你給的時間計算。
那直接就要包700多套房子了！
您確定要這麼大陣仗？我估算了一下，這總投入，得4700萬！
這些個房東都想要年付！”
季度付給得房租要多一些，可這些個房東都嫌麻煩，全部要年付！
遇到要季度付的，都是屈指可數。
至於月付，大多怕是遇到騙子，直接沒有人考慮，大部分都是要年付！
趙淩爾沒說話，在仔細思考，有沒有必要繼續投入下去！
好像是可以的，她又想到了一個關鍵詞！家庭式房屋出租，簡稱，民宿！
直接出租一套房子，可卻是按天算的收費，一天的價格可以直接等同於酒店標間的錢，但是呢，可以多住不少人！
因為，她這邊包租的都是套三為主，套二為輔。
而且，還可以跟旅行團合作，對於那種一家人旅遊的，多房間肯定更合適！
當然，他們也會配備保潔人員，定期上門打掃衛生，更換床單被套，洗漱用品。
當然，這種房子，也有要符合很多的條件纔可以操作。比如，電梯房，物業那邊沒問題，而且，還需要集中度。
太分散的房子，也不好打理。
畢竟，就算是拿出100套房子出來做民宿，也需要一批人來管理。
而且，還需要單獨註冊一個公司。
就跟貝殼整閤中介資源後，也入手包租公司，建立子公司-自如，是一個道理。
當然，自如和民宿也有本質區別，也有相通的地方。
“沒事，你聽我安排就行。沒錢了，你給我說一聲，我會想辦法的。
另外，還需要你去註冊一個有限責任公司，包了這麼多房子，不成立公司，不交稅也很麻煩。”
說實在的，趙淩爾也覺得步子好像邁得太大了，可是吧，就包租來說，她最多，也就包8年時間，趕在2019年前，全部退租就好了！
其實，就目前掌握的資料，簽5年-6年的是最多的，簽8年的也有，不過少。
這是因為趙淩爾對此有要求，新裝修不久的房子，才能談7-8年。
用來出租的房子，那肯定磨損度比一般自己家人住，要嚴重得多。
“行，有你這句話，我就心裏有數了！對了老闆，我聽張梅說，你在新公司給了我股份，是真的嗎？！”
剛剛收到訊息的時候，他直接又蹦又跳！相對於張梅，陳冬更懂得感恩和慶幸！
他這才入職多久啊，給股份了！
而且，非常多！其他公司，能給0.1%的都是中層領導班子了！
至於到手1%，那幾乎都是重大立功，或者工作很多年的人了！
像他這種入職還不到三個月的人，拿到公司2.5%的股份，等同於祖墳冒煙！
雖說是新公司，可是趙淩爾是直接注資了的，就等於他們手裏的股份值錢！不是空殼公司畫的大餅！
“嗯，這是你應該得的！好好乾好本職工作，你們的努力付出，我都看得見。”
又打了雞血，又籠絡人心了。
“謝謝老闆，我會再接再接，鞠躬盡瘁，努力好好工作的！”
陳冬直接站了起來，給趙淩爾鞠了一躬，要不是現在周圍有人，他可能都直接給跪一個了。
這可比中500萬還激動！
知道那句—士為知己者死嘛！工作上被重視，那種使命感，可真能升華人性！
“行了，晚上給我說一下，今天簽了多少單，記得彙報一下。”
按照目前遞進的簽單率，今天的資料會比較重要，要是沒過百，還好。
要是過百了，那就需要控製了。
“明白！我會第一時間彙報的！”
趙淩爾點點頭，心裏在盤算著，該想辦法搞進項了。
雖說短時間簽約這麼多房子是好事，接下來，她陸續把房源租出去，就能回本。
隻是會多回少，還有時間問題罷了。
大方向來說，幾乎不會虧本。
可，架不住這投入太多了啊！