王卓看著他的這副表情，忍不住笑道。
“你不會真以為是無本買賣吧？借這麼多，利息高一點很正常”
“到了這裡，你的身家已經暴漲了十倍，要不要收手？”
“你繼續”
王建國示意道。
“好咧”
“嚐到甜頭的您，覺得十個樓盤規模還是有點小，這次你準備同時搞20個”
“但成本漲的太快了，現在一個樓盤要15顆瓜子，你手裡的25顆遠遠不夠，於是你又來借了，這次你借了300顆”
說著，王卓將三顆糖果劃拉了過去。
“可惜局勢有些看不懂了，房價突然不漲了”
“你剛建好的樓盤有10個因為選址問題，出現了滯銷的情況，怎麼辦？”
“冇辦法，你隻能將部分銷售的資金先還銀行，但還不夠啊，所以你又找了另一家銀行貸了200顆瓜子”
“還了銀行甲350顆，您手裡還剩下50顆，以及10個未銷售的樓盤，以及銀行乙連本帶息的230顆貸款”
“可是房子又冇賣出去，短時間內你冇辦法還上銀行乙的貸款，所以這回您又跑去找銀行甲，說您再建20個樓盤”
“這回銀行甲也給你貸了，但加了利息，畢竟你們的房子有滯銷，所以隻能給你貸200顆”
“但是你很聰明啊，雖然隻給了200顆，可也不是不能操作”
王卓笑眯眯的看著老王。
“怎麼操作？”
“之前您都是把一邊建房一邊賣，對吧，可您多聰明啊，走動走動關係，先把預售拿下來，先賣再建不也可以嘛？”
“嘶”
王建國倒吸一口涼氣，恒大現在就是這麼操作的，這會發生什麼？
“200顆，建20個樓盤不行，但是拿下20塊地肯定冇問題，先拿了地再說”
王卓繼續演示著。
“拿到了預售許可，您先把大門，樣板間建好，銷售很火爆，成功回款了400顆”
“這麼操作冇問題吧？”
王建國知道這裡麵有問題，但具體是什麼問題，他說不出來。
“這麼一來，你發現了盲點，房子可以慢慢建，但地可以先拿啊”
“還了乙銀行230顆，剛好之前滯銷的也賣完了，你又還了甲銀行240顆”
“您手裡的瓜子已經所剩不多了，還有剩下未動工的20個樓盤，怎麼辦？”
“再借”
“這回您得膽子更大了，直接借了500顆，要同時開建50個樓盤”
“還是一樣的操作，先拿地，再賣，還掉銀行的錢，再把上一批的20個樓盤建好，你又冇錢了”
“怎麼辦？隻能是再借了”
王卓笑眯眯的看著自己老闆，冇有繼續操作，他相信老王已經看懂了。
王建國確實看懂了。
操作到最後，永遠會有一批樓盤無法動工，因為最新一批的銷售資金都拿去還銀行了，剩下的還得把之前的樓盤建好，否則，將會是多諾米骨牌效應，直接崩盤。
可房價不可能永遠上漲，總有一天會停滯甚至下跌。
而習慣這種滾雪球式操作的房地產商還能停得下來嗎？
根本停不下，一旦不去找銀行貸款，他們立即就會破產。
甚至銷售不景氣的話，也會導致公司破產，因為他們本身玩的就是擊鼓傳花，隻不過在市場行情好的時候，一切都很正常，一旦到了經濟下行期，那就要看誰倒黴買成了接盤俠了。
“難道銀行不知道這種風險嗎？”
他有些乾澀的問道。
“知道了又能怎樣？他們已經被綁上了戰車，誰敢主動停貸？”
“再說了，他們是有任期的”
王卓輕聲回道。
王建國不知道自己是怎麼回到的房間，他眼神呆滯的看向天花板。
今天兒子的話，向他撕開了當前房地產火熱的假象。
一切都是假的！
一切都是虛幻的！
一切都是資本的推動！
他無法想象如恒大這樣規模的房企一旦陷入了借貸迴圈，最終會發生什麼？
甚至最後被套進去的銀行會有多少？
他不敢想！
一想到自己在老鄉會上拍胸脯保證會投10個億的場景，他又無比的慶幸兒子回來了。
若不是王卓今天細緻的拆解，可能，他也會走到裹挾銀行的那一步吧？
到時候，老王家還能像現在這般平靜嗎？
他不知道。
二樓的主臥，魏婭剛剛奶完孩子，看著還在書桌前檢視郵件的小男人，起身熱了一杯牛奶，走了過去。
“還有工作要處理？”
“嗯，明天五福集卡要結束，看看今天的資料”
王卓笑著回道。
“怎麼樣？我的大策劃家”
“哈哈，如你所願”
“資料很漂亮？”
魏婭笑問道。
“嗯，APP使用者已經達到了9000萬了，預計正月十五前應該能破億了”
“這麼快？”
“你猜支付寶實名製之前有多少使用者？”
王卓問道。
“多少？”
“8億”
“怎麼可能？”
魏婭驚呼道。
“對呀，他們自己的資料，去年實名後，一月份公佈實名使用者3億，其中APP使用者也就跟我們差不多”
“但交易量他們確實領先我們不止一個檔次”
王卓喝了一口牛奶，解釋道。
“你的意思是，課程表支付在移動端其實跟支付寶處於同一個檔次？至少在使用者規模上”
魏婭想了想，問道。
“嗯，他們的基本盤是電商使用者，而我們是大學生群體，所以短暫的形成了一個相持局麵，如果後續我們的拚多多能夠在使用者規模上追上淘寶，那麼課程表支付就有可能成為與支付寶同檔次的支付平台”
“現在移動支付的戰爭已經打響，微信那邊可能會在使用者規模上反超我們，但能不能拿下第一份額，其實要看我們跟支付寶能不能快速鋪開社會零售麵”
“很難吧？”
“嗯，但我們的既定目標比較低，隻要能拿下20%的市場份額就滿足了”
王卓笑著回道。
“現在有多少？”
魏婭問道。
“一月份我們占到了60%，不過二月可能就降下來了，畢竟支付寶跟微信支付上個月下旬才啟動的掃碼支付”
“這個月現在有多少了？”
“到今天剛好一百億”
王卓將報表放大，示意她看。
“冇算電商的？”
“冇有，隻統計了掃碼支付以及使用者間的轉賬”
魏婭看著上麵單日統計出來的交易額，不敢置通道。
“按照這個流水統計，今年課程表支付不得破3000億啊？”
3000億？
王卓笑了笑，冇有回答。
如果冇記錯的話，今年支付寶好像在移動支付上破了9000億。
當然，這個資料統計是包含了他們的電商板塊。