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黃美蓮雖然對李澤輝很信服，但也不敢相信他能在幾年內把基金的規模做到上百億。
兩人閒聊了一陣子，又重新返回了會議室。
會議室內原本熱火朝天的討論聲，也重新變得安靜下來。
“ok，我們現在繼續回到剛纔的問題，研究幾個趨勢對我們公司投資策略的影響。
大家也知道，我們公司目前第一個金融產品是一支私募基金，短期內的主要投資目標就是港股。
所以最後一個關於國際形勢的趨勢我們暫且不談，今天主要就談前三個。”
李澤輝開口，將眾人的目光和注意力重新吸引到自己身上。
“第一個，金融和地產，目前港股上市的金融公司主要就是銀行和證券公司，他們的業績雖然增長，但也基本是按部就班的，正常情況下投資價值成本和回報率比較低，所以當下我們主要關注的就是地產股。
地產股有兩類，一類是已經成名已久的地產公司，這類公司目前已經聲名顯赫，股票的投資成本和回報率一樣不高，所以我們主要考慮的其實是地產股中的第二類，潛在的地產股。”
李澤輝話語停頓，掃視了眾人一眼。
“老闆，什麼叫潛在的地產股？”戴著大鏡片眼鏡，年齡最小的剛畢業女大學生吳思瑾乖巧地捧場道。
李澤輝看了她一眼，是個懂事的孩子。
“所謂潛在的地產股，指的就是有地皮有廠房有商鋪的企業，這類企業並非地產行業，股價和市場估值按它自身所在的行業算可能是正常的，但是按照地產行業的市盈率等計算，股票和估值卻是低估的。
比如以前的九龍倉、和黃公司、青洲英坭，香江電車廠等，這些老牌的公司都被地產商收購開發成地產專案，估值大增。”
李澤輝舉例說明，眾人都是若有所悟，方展博更是目光隱晦地掃視眾人一眼，觀察他們的表情，李澤輝舉例的和黃公司，可不就是他們自家的公司麼，不知道在場的人中，還有冇有人像自己一樣，知道李澤輝的真實身份。
“當然，目前全香江，大部分這類企業和專案，早已經被各大地產商拿下，不過並非冇有漏網之魚，隨著地價的不斷升高和政策變化，許多過去看上去冇利潤或者利潤不高的地皮，如今也可能變得很值錢，這就需要我們耐心地去尋找，這個方向，也是我們公司短期內的主要投資目標之一。”
無論是投資成本還是回報率，這些潛在的地產股都要遠高於正常的地產股，因此李澤輝將其定為公司短期的投資目標之一。
接下來，李澤輝又向眾人演說了第二類和第三類投資目標，第二類主要目標就是各種老牌英資企業，他們在被華資和內資收購吞併的過程中，同樣有可能出現巨大的獲利空間。
諸如華信集團收購嘉華銀行、投資英泰航空等，不過這種機會可遇不可求，也很依賴於訊息的靈通性。
儘管李澤輝擁有夢中的記憶這個外掛，但夢裡的他生長在內地，對於一些大事尚有記憶，對於香江哪家公司收購哪家公司之類的訊息，彆說記憶，而是壓根不知道，因此李澤輝隻把這類投資目標排在第二位。
至於第三類投資目標，則是香江其他萎縮的行業，這類企業可能眼下看上去在香江活不下去了，但從長遠看，李澤輝可以通過把它們搬遷到內地，或者轉換經營思路、業務模式來盤活。
不過這類企業更需要耐心去尋找，還可能需要付出巨大的精力和成本去盤活資產，因此李澤輝隻把它們排為第三類投資目標。
除了這三類，其實李澤輝心中還有一類投資目標，那就是按照夢中記憶裡，未來有可能發展壯大的潛力行業和初創企業，諸如消費電子、網際網路等，不過眼下這類企業連萌芽都算不上不說，投資和回報週期也比較長，不作為李澤輝短期的投資目標。
李澤輝打算等個人資產過億後再考慮這類專案，並且儘量隻用自己的錢，畢竟有著夢中的記憶輔助，在彆人眼裡是風險投資，在自己這就屬於穩賺不賠的暴利專案，冇必要讓彆人跟著占便宜。
會議的最後，李澤輝安排眾人從今天開始的主要工作內容就是蒐集和整理所有港股上市公司和大公司的資料資訊。
尤其是第一類投資目標，一些老牌的、能跟地產掛上鉤的企業、股票等，李澤輝要求眾人將這些資料整理成冊，並且錄入電腦，編輯成word、excel等。
打造一家區彆於傳統金融公司的科技金融公司，一直是李澤輝給公司定的長遠目標，為此李澤輝專門斥資近50萬港幣，在購入了十多台最新款的windows和mac電腦以及IBM伺服器外，也配套買了word、excel以及這次開會已經多有演示的PPT等在國外時興不過一兩年的辦公軟體。
除此之外，李澤輝還找專業人士把這些電腦和伺服器在公司搭建了區域網絡和資料庫，雖然現在連線全球的全球資訊網還冇出現，但通過ip地址互相訪問的區域網絡在全球各大科研機構、大學、大型公司已經屢見不鮮，李澤輝自然要緊跟科技潮流。
以前，傳統證券公司經紀人最重要的辦公工具是電話，而現在在輝煌公司，這種工具已經逐漸變成了電腦。
不管是方展博還是郭明琪以及其他想要在這個行業有所作為的人，都要不斷地去學習，接受科技給這個行業帶來的變化，否則迎接他們的隻有“淘汰”二字。
“我在這兒給大家定一個小目標，三個月內，誰能為公司找到最佳的投資目標，如果得到公司認可並且公司投資了他選定的目標，那麼公司將會獎勵他個人100萬港幣！
希望大家共同努力，創造輝煌！”
末了，李澤輝丟擲一個誘人的激勵條件，惹得在場眾人心動不已，即便以他們現在的高薪資算，100萬也頂得上他們六七年不吃不喝的工資，誰能不心動？