胡湘來到膠州灣東麵區域。
也就是後世的青島市主城區，市南區市北區。
因為這裡土地貧瘠，地下都是花崗岩，不適合耕種，村落非常少，村民很多都是靠打漁為生。
不過這裡風景不錯，樹木茂盛，而且海灘邊海水很清澈。
胡湘對元好問說，這裡是一塊風水寶地。
其實元好問對每年要花幾千兩銀子租這片區域，不是很讚成。
這個時代，就是南宋一畝良田，價格纔是二到三兩銀子。
土地要是不能種糧食，那就更不值錢了。
但胡湘看中的可不是土地的農業價值，要是有了蒸汽輪船這個便利的交通工具，再加上膠州灣天然良港，就能把南宋的各種資源及財富吸引過來。
胡湘對李全安排的土地丈量人員，說了租地的邊界線，並讓他們立界碑。
這個時代計算區域內具體畝數，是有困難的，那就隻能大致估算畝數。
經過五天的丈量，再加上阿貴暗地裡給銀子。
終於丈量完了，土地按五萬畝覈算，實際土地麵積得有十多萬畝了。
胡湘和李全簽訂了《膠澳租地條約》。
分三大主要條款。
第一條：嶗山以西區域及附屬海域，租給胡家，租期為五十年，每年租金為五千兩白銀。
第二條：租界內的所有稅收，歸胡家所有。
第三條：租界內百姓治理，歸胡家管理。
條約簽訂後，又舉行了宴會，慶祝條約的簽訂。
在宴會上，胡湘建議李全把濟南到膠州的官道修繕下。
“胡公子，我聽說你們用鐵軌，鋪設武安到大名府的道路，”李全道。
“是的，李總管，用鐵軌鋪設道路，車輛在上麵行駛就更省力了，一匹馬拉的貨，比十匹馬拉的都多，”胡湘道。
“我們修不起呀！那得需要多少鐵呀，”李全道，“用鐵修路，就是大宋也難以修的起，”
南宋冇有煤（南方雖然是有煤礦資源，但目前南宋勘探和開采技術是找不到煤礦的，不像北方煤礦都是在淺層，人們在打井的時候發現了。），鍊鐵成本很高，再加上鍊鐵技術的落後，而且鐵軌須是鋼，不是生鐵，成本更高了。
“李總管，以後我們還可以合作，我們提供鐵軌，”
“以後，走一步是一步了，現在趙葵駐紮在沂州，說是防範金國，其實是步步壓縮我的地盤，”李全道。
沂州就是後世山東臨沂市。
“看來得給南宋製造點麻煩了，”胡湘道。
“胡公子，要是你們能提供些後裝槍，南宋就會有所忌憚，”李全道。
胡湘想，現在南宋也不可能把李全滅了，畢竟聯合造船剛定下來。
於是說道：“南宋不敢把你們吞併的，”
在板橋港又待幾天後，胡湘便返回武安了。
對於和南宋的聯合造船計劃，很多人都讚成，但對租地很多人不讚成，即使租地，也冇有必要租幾萬畝。
胡湘解釋說，一定能帶來更大的收益，蒸汽輪船的應用，港口的價值是不可估量的，又給他們講了自由港的好處。
在武安待了幾天後，胡湘來到了涉縣，現在涉縣也有一萬多工匠，都是從西夏過來的，除了機械加工，也建設了水泥廠，白灰窯場。
胡湘是來參觀石油提煉的，石油在蒸餾時候，會揮發出一股難聞的氣味，因此找了個風口地帶蒸餾石油，這是一條南北溝穀地帶，有五公裡長，一公裡寬，不過現在隻平整了一部分。
目前設置了四套蒸餾釜，下麵靠煤炭加熱，蒸餾氣體通過銅管引出，然後通過冷卻水，使銅管還降溫，從銅管不同出口冷凝得到的液體就是相應的碳氫化合物。
汽油是最後冷凝出來的，胡湘告訴他們最後冷凝出來的是汽油，為什麼叫汽油，因為汽油在空氣中特彆容易揮發，因此生產出來的汽油必須密閉存放。
石油提煉是根據組成石油的各種碳氫化合物沸點不同，蒸餾後在不同的溫度下冷凝，就能得到相對純淨的碳氫化合物。
不過現在提煉石油得到的產品隻有汽油，柴油和煤油混合物，潤滑油，石蠟，重油。
對於石油提煉，胡湘也讓他們專門成立了石油化工研究所。
因為胡湘知道石油提煉是一種技術很深的行業。
專門研究石油化工產品和提高石油提煉工藝，隸屬於化工研究院。
不過目前隻有五個研究員，就是石油提煉工匠也隻有五十人，管事的叫張德民，張德輝的弟弟。
張德民為胡湘的到來安排一頓午餐，目前煉油廠工匠的的夥食也是有保證的。
“胡公子，現在提煉一萬斤煤油了，五百斤汽油，這煤油好說，可以不斷的賣出去，這汽油老儲存著，會不斷的揮發出去，這汽油有啥用處呢？”
張德民給胡湘敬完酒後，說起了石油的提煉。
“這汽油以後的用處比煤油大多了，你們讓機械廠提高汽油桶的密封工藝，作為對他們的考覈，”胡湘說道。
目前汽油的存儲是放在鐵皮油桶裡麵，每個桶有五十斤重，汽油桶是涉縣的機械廠生產的。
胡湘又接著說道：“你們要建設幾個原油池，建造成圓形，用鋼筋混凝土，每個池按一百立方米容量建造，要分散開，”
後世的原油罐都是十萬立方米一個，但目前這原始石油工業，靠馬匹從延安馱石油，每趟運回兩萬斤石油，也就十噸，效率很低，現在從東陽關到涉縣的鐵路也在鋪設中，會有支線延伸到煉油廠。
胡湘告訴張德民，馬燈已經開始大量生產了，煤油的消耗將會直線上升。
胡湘本想去上黨看看，天陰沉起來，目前上黨一帶道路，一到雨季就泥濘不堪，還是彆去了，目前是趙寒在上黨地區負責防禦。
胡湘回武安，是坐在馬拉的車廂，在鐵路上行駛，車廂有兩米寬，五米長，頂是鐵皮，四麵廂體是木板，並留有窗戶。
這可比騎馬和坐馬車舒服多了。
正是有了舒服的交通工具，胡湘的父親經常坐著這軌道車廂，來往涉縣，大名之間。
回到武安後，胡湘把李堂和趙福約了出來，問他們準備的怎麼樣了。
胡湘想讓他二人到膠州灣，去開發建設那裡。
“湘哥，你是不是看我和趙福在家，待著享福，你嫉妒我們呀？”李堂很不樂意的說道。
“我怎麼能坑兄弟呀，那地方可好了，山清水秀，碧水藍天，我給它取名青島，”胡湘道。