【第478章 控製房價】
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“回稟陛下，以洛陽民居為標準的話，由皇家工程隊來建設，算上材料、人工等成本的話，造價應該在五萬錢左右！”
劉宏點了點頭，“五萬錢....這麼說，售價二十萬錢的話，利潤也不低了啊！”
曹嵩搖了搖頭說道：“陛下，那隻是初始成本，如果算上土地和房產稅的話，一座民房，其利潤也就五萬錢左右！
當然，如果建設民房，由朝廷和官府負責的話，後麵那些倒也可以免除，二十萬錢，也可以了！”
劉宏沉吟片刻，然後說道：
“照這麼說，一個工錢最少的工人，需要攢十年的錢才能購買一處民房了？”
曹嵩也點了點頭，“是啊陛下，這已經很不錯了，要知道以往的百姓在冇有這些工廠、作坊之前，就算他們種一輩子地，也不可能在洛陽城內買房的！”
袁逢也開口說道：“陛下，這隻是洛陽城內，人工和材料都貴的情況下，如果是在城外，或者是鄉下，其造價會更低，大部分百姓隻需做五年的工，就能買的起了！”
“再者，鄉間的百姓大都是自建房，其花費更低，一個工人兩年就能建的起！”
“這樣就好.....！”
劉宏點了點頭，攢五年、十年百姓們倒也能接受了，總比讓百姓們背幾十年的債不敢消費要好的多了。
但這一切的先決條件，就是房價必須控製住才行。
隨即劉宏看向陳蕃，沉聲道：
“太傅，如今洛陽的房價如此之高，其影響甚大，朝廷必須出手將其打壓下去纔是！”
陳蕃也點了點頭，“陛下說的是，如今朝廷有皇家商行兜底，再加上互市以及各種商稅，國庫並不會缺錢，房價低一些，對朝廷影響並不大！”
“不錯，百姓購買壓力低了，也能拿出更多的錢來購買皇家商行的各種商品，這是一種良性流通！”
“是極，從長遠來看，低房價，於朝廷和百姓來說，是互惠之事，利大於弊！”
殿內眾人，也紛紛出言發表自己的意見，對於控製房價這種事情極為支援。
劉宏點了點頭，而後環視眾人一眼，沉聲道：
“既然諸卿意見一致，那麼就商議一下，如何能夠有效的控製房價！”
袁逢也站起身來，恭聲說道：
“陛下，房子和糧食一樣，關乎於百姓的安穩。
臣以為朝廷應該立刻定下一條法規，日後凡是房產交易，必須經過朝廷和官府之手，並簽署相應的文書方可。
並規定，房產售價，不得超過成本價的四倍，否則皆視為無效交易！”
“嗯，司空說的不錯，這個必須握在朝廷手中才行！”
“諸卿還有什麼意見？”
一旁的陽球聞言站起身來，凝聲說道：
“陛下，為了能夠徹底落實管控房產交易，必須增加一條懲處法令。
房產交易，其售價，凡是超過成本價四倍的，其多出來的錢，一律由朝廷和官府冇收！”
“嗯，陽卿這個辦法好，既能有效的控製交易，也能激勵底下的官吏更加認真負責的做事！！”
劉宏笑著點了點頭，顯然對於陽球這個意見很是滿意。
隨後，劉宏與眾人商討起了關於降低和控製房產成本的問題。
最終，眾人討論的焦點便集中到了土地上麵。
任何時代，土地的纔是一切價值最直接的體現，土地價格過高的話，所有人都會將目光放在土地上，進而也會進一步加劇土地兼併的發生。
到時候官府、豪強齊齊下手，百姓的生活就會更加困難。
最可怕的就是極有可能誘發後世“屯地”的事情發生，等著土地漲價，大塊大塊的土地也不再產出，這對於國家和百姓來說，可是極為不利的。
劉宏與殿內眾人也很快就意識到了這一弊端。
想要避免這一切，那就隻能使用強有力的手段，來壓低和控製田價，讓土地變得不值錢才行。
再者隻有土地價格低了，其他一係列相關的產品的成本也會降低。
雖然這樣一來會讓那些自耕農的田產縮水，但也能夠保護他們的土地不被兼併了去，而且物價便宜他們的壓力也會小很多。
（最典型的就拿我們這邊來說，小麥一斤才漲了兩毛錢，結果一袋麪粉，瞬間就從五十塊錢一袋，漲到了七十塊錢一袋！怎麼算都是虧的！
這還不算種子化肥，那些漲價漲的更厲害！）
經過殿內眾人的討論和商議，最終確定了幾條關於限製土地價格的法令。
最主要的就是，嚴格規定了土地價格標準，一畝地的交易價，不得超過三十石糧食的價格。
並嚴格規定了賣給百姓的糧食價格，不得超過十錢一斤，以防止因為災害而導致百姓破產。
總之就是，朝廷和官府可以貼錢買糧、買地，售價不能過高。
說簡單一點就是，朝廷花十五錢購買農民的糧食，然後再以十錢的價格賣給從事其他行業的百姓。
看上去是朝廷賠了錢，但是百姓有了錢就可以購買其他的商品了，這樣一來就可以極大的刺激消費，盤活經濟，朝廷完全可以依靠商業將那些補貼的錢再賺回來。
而且最主要一點，這樣一來朝廷也可以快速的囤積足夠的糧食，並有效的控製糧價，避免到時候因為災害受到那些豪強的掣肘。
隻要穩住百姓、內部不亂，穩步的提升國家的國力，這樣一來就為大漢將來的擴張奠定了基礎。
兩相比較之下，與啟用國家經濟，提升國力相比，補貼農民的那點兒錢，基本上就算不了什麼。
商議完畢，經過反覆確認冇有問題之後，劉宏與眾人麵上也露出一絲輕鬆的神色。
隨即劉宏環視眾人一眼，笑聲道：
“諸卿，既然諸事已畢，那麼咱們就以洛陽為試點，進行實驗！確認冇有問題之後，再行推廣！！”
“陛下聖明！！”
如今朝廷有了皇家商行那龐大的財政收入，無論是劉宏還是陳蕃等人，也有了一絲底氣，進行一些大刀闊斧的改革。
很快尚書檯就擬定並頒佈了幾道相應的詔書。
洛陽地區，接到詔書的一眾官吏也不敢耽擱，所有相關的衙門也開始有效、快速的運轉起來，開始執行起了詔書上的各種條令。
司隸衙門也派出了大量的中侍官，對洛陽的房價進行了監督的壓製。
不過兩日，原本價格虛高的洛陽房價，很快便被壓了下去。
與此同時，皇家工程隊也前往洛陽城北，規劃出了一片工業住宅區，並開始大量招募人手，準備建設住宅，用以賣給那些工廠和作坊裡的工人，藉此來實現房產行業的良性運轉。
就在洛陽再次陷入忙碌之際，出使鮮卑的楚潛，也帶著那些鮮卑的使者回到了洛陽。