第699章 薑還是老的辣
傅彬不理解，但是羅陽心裏清楚的很。
別看現在陽市房價不高，尤其是下麵鄉鎮，像雙峰鎮這樣的地方，普通商品房每平米的價格也就賣到1500~1800，即便是別墅按棟賣，每平米折算下來也不會超過2500。
300平米出頭的別墅，現在一棟總價也就80萬左右。
20套別墅總共也就價值1600萬的樣子。
但是羅陽心裏清楚的很，到了16年開始，市裏的價格就不用說了，別墅每平米單價飆升到30000萬以上，就算是下麵的鄉鎮，每平米單價也不會低於15000。
短短四年時間，這些別墅的價格從1600萬漲到9000萬，平均每年漲幅高達140%以上。
“我現在就預定了這20套房子，總價給到2500萬。”
羅陽笑著對傅彬道：“按照現在的地價和建築成本，傅總賺1500~1800萬應該不是問題，加上拆遷安置小區的總包工程，兩樣加起來的收益不會低於2500萬。”
對於傅彬而言，土地成本分攤其實不會消失，不過就是冇有算在給金晨陽的土地上而已。
所以這2500萬等於是淨賺。
應該能滿足他的胃口了。
“羅老弟，你這是篤定房價在未來幾年裏會猛漲？”
傅彬可不好糊弄，尤其他還經常和羅陽閒聊地產未來前景，所以聽到收購的方案時，腦子裏立刻就冒出這些想法。
“篤定未來房價一定大漲是一方麵，另一方麵也是考慮到自己的家裏的那些親戚。”
羅陽半真半假的道：“我父親這一門五個兄弟姊妹，老媽這邊更多，兄弟姊妹有七個，雖然有三分之一已經住到了城裏，可是在鄉下的也不少，我把這20套全部盤下來，圍牆一打，就都是自己的了。”
傅彬：“.”
就算全部也隻需要11套吧？
可是要把七大姑、八大姨都算上，又不夠。
“算了，圖紙還是你自己找人設計吧。”
想不明白的傅彬歎氣道：“反正國泰在雙峰鎮的專案還要一兩年才結束，加上安置小區的總包工程，順帶著就幫你把這個別墅小區給弄起來吧。”
說到這裏，他忍不住多看了羅陽一眼。
心裏暗道：2500萬，不是小數字，哪怕在魔都都可以買一套不錯的別墅了.對親戚倒是捨得。
這件事落定後，兩人又聊起了開發園區的事情，將近四點才結束。
離開傅彬的公司後，羅陽直接回了市區，路上打了個電話給江雯，約她一起吃晚飯。
本來隻喊了江雯，冇想到江雪也跟了出來。
吃晚飯、逛街，看電影硬生生把兩人約會變成了三人行。
回到家裏的時候，已經十一點出頭。
這個點，也冇心思做瑜伽，衝完澡後敷了個麵膜，早早的休息了。
第二天上午，羅陽去公司處理了點事務，吃過午飯後就返回了陽市。
從開發區下了高速，他冇有先去服裝廠，而是讓司機把車子先開去了遠帆集團。
上午就和薑遠山通過電話，約了他下午談事情。
走進遠帆大廈頂樓的董事長辦公室的時候，老薑已經泡好了茶，就等女婿過來了。
“這周怎麽回來的這麽早？”
以往都是週五回陽市，今天週四就回老家了，薑遠山順口就問了一句。
“上週因為出差去首都，冇回來，下週又特別忙，所以早點回來陪陪帆帆。”
羅陽先遞了一支菸給薑遠山，隨後才坐下來。
“你上週冇回來？”
薑遠山愣了一下，隨後笑道：“也是，我上週去了贛省，也不在家”
“贛省？”
羅陽反應的很快：“為了鋰礦的事情？”
“嗯。”
薑遠山一邊給羅陽倒茶，一邊道；“先考察一下市場，做一手準備.現在市場情況越來越明朗，未來三五年裏，新能源電池的產量需求會越來越大，已經到了需要佈局鋰礦的時候了。”
“是要提前佈局了。”
羅陽笑著道：“爸，可能用不了三五年，你別忘了魔都那邊還有家配套特斯拉的新能源動力電池廠，前兩天我才知道，研究室在技術取得了一些突破，已經達到了特斯拉的供貨標準，今明兩年裏，產量說爆就爆”
“誒？”
薑遠山詫異道：“你倒是訊息靈通，最近去過廠裏？”
“這次技術突破帶動了無人機在動力電池方向上的升級。”
羅陽笑著道：“我怎麽可能不知道？”
“你還真就不聞不問啊？”
薑遠山砸了砸嘴：“好歹也是新能源汽車生產環節上的一部分，你將來是要進軍這個行業的，不去關心一下怎麽行？”
“生產上的事情冇什麽好關注的。”
羅陽立即回覆道：“我隻對動力電池技術上的突破感興趣。”
“你啊.”
薑遠山笑著搖了搖頭，隨後又問道：“你上午打電話約我談事情，結果人來了快半個小時了，還在和我閒扯.你究竟想和我說什麽？”
“爸，咱們市裏的農村信用合作社.現狀怎麽樣？”
“嗯？”
突然被問到農村信用合作社，薑遠山明顯愣住了。
“你問這個乾嗎？”
老薑詫異道：“除了四個老牌大鎮，現在全市其他鄉鎮都冇有營業網點了，市區也隻剩下一個總部，靠著市裏給的業務還在運轉著，已經半死不活了”
“爸，你認識他們一把手嗎？”
“冇有直接接觸過，但是繞個圈子還是能約到的。”
薑遠山越發奇怪；“怎麽，你打算找他們貸款？”
“貸款？”
羅陽搖了搖頭道：“我這邊動不動就要好幾個億，甚至十幾個億，也得他們有錢才行.”
“那你.”
“我想把農村信用合作社收購下來！”
薑遠山：“.”
偌大的董事長辦公室，突然安靜了下來。
“之前搞私募基金也就算了，現在居然要收購信用合作社，你想要乾嗎？”
許久之後，老薑神色複雜的看向羅陽：“還真打算一條道走到黑啦？”
“爸，這是我經過再三思考後的決定。”
羅陽誠懇的解釋道：“如果我隻是打算滿足於現狀，別說收購農村信用合作社了，就是上次弄的那個私募基金，我也不會去碰的.”
“什麽叫滿足於現狀？”
薑遠山看著女婿的眼睛道：“你現在的攤子鋪的已經不小了短短三年時間，創辦的企業比我還多，涉足的行業更是橫跨多個類別，你要是再不滿足於現狀，豈不是要飛上天了？”
“爸，我手裏還是掌握著幾家不錯的企業的。”
羅陽笑著回覆道：“鯤鵬科技就不說了，低空經濟的領頭羊企業之一，已經有獨角獸潛力，未來市值千億不在話下；光帆風能，契合未來新能源產業的路子，未來也是上市公司的架子；正陽集團和羅生堂，將來的現金奶牛”
薑遠山安靜的看著羅陽凡爾賽。
“還有我前段時間在羊城收購的一家電商平台，如果發展順利的話，未來潛力也非常的大。”
羅陽掰著手指道：“最後就是新能源汽車製造，這塊產業更是前景廣闊”
“所以呢？”
“所以我手裏的企業未來必然組成一個綜合性商業王國，需要有自己的金融平台。”
羅陽總結道：“爸，您瞧瞧現在那些有巨無霸架子的綜合性大企業，誰不想打通自己的融資渠道？更有不少在打造著自己的金融平台.我收購農村信用合作社也是這個目的。”
薑遠山怔怔的看著自己女婿。
他聽懂了話裏的意思，但是冇有想到羅陽有這麽大的野心。
“就算你有這樣的想法”
老薑咂嘴道：“是不是步子邁得大了點？”
在他看來，羅陽白手起家才3年出頭，創辦的企業已經十幾家，前後投入的資金超過十幾個億，而且在未來兩三年裏還要投入幾十個、上百個億的資金。
即便羅陽手裏捏著兩頭現金奶牛，甚至打算賣掉半頭。
但是在薑遠山的眼裏，羅陽的資金已經用到了極限。
現在突然冒出一個主意，要收購農村信用合作社，以此為基礎，建立一家功能齊全的銀行出來
他真怕羅陽的資金鏈一下斷掉。
“爸，您是擔心我的資金來源吧？”
羅陽也聽出了薑遠山話裏的意思，於是笑著道：“我另外有渠道來錢，到今年底，連帶新能源汽車製造的一期投入資金也能準備到位。”
薑遠山聽了，一下子睜大了眼睛。
這可不是幾個億的事情，而是起碼五十億以上的資金。
另有來源
他一下子想到私募基金的事情。
“你打算從金融市場裏搞來這筆錢？”
薑遠山認真的看著羅陽道：“那可是金融市場，你就這麽有把握？”
“嗯，這次很有把握。”
羅陽想了想道：“透個資訊吧.上次的私募基金一共9300萬，加上您這邊的1000萬，總計1.03個億，截止昨天為止，盈利已經超過50%了！”
“5000萬米元？”
“超過5000萬米元。”
“你自己也有錢投在裏麵？”
“嗯，我另外有一筆錢投在裏麵。”
羅陽點頭道：“雖然起步資金不大，但是用了80倍槓桿，運作好的情況下，盈利會放大80倍！”
“損失也是80倍！”
薑遠山瞪了羅陽一眼：“別撿好聽的說。”
羅陽笑了笑，冇有在這上麵和老丈人杠。
他將話題拉回來道：“反正我能將資金準備到位，所以打算趁早搞定金融平台的事情。”
“鐵了心要弄一家銀行？”
“不光是我。”
羅陽舔著臉對薑遠山道：“我還打算蠱惑你入股呢。”
“嗬嗬.”
老薑邊笑邊指了指羅陽：“我就知道你憋著大招這是想拖我下水呢？”
“這怎麽能叫拖人下水呢？”
羅陽趕緊擺手道：“這叫分享利益，不光是你，我還想多拉幾個陽市本地的老闆進場，最好是有點關係的那種.當然，收購的資金大頭我來出，你們就隻需要占少量的股份。”
“少量是多少？”
“其他人加起來不超過10%，至於您，最好也不要超過5%。”
羅陽回覆道：“我這邊單獨占股不少於51%就行。”
說到這裏，他還拿出了董萱猜測的結論。
“我在魔都找了專業人士預估過，現在陽市的農村信用合作社淨資產不超過10個億。”
羅陽張了張手：“想要控股，差不多拿5個億出來就行了。”
“看來你是真的想要收購。”
見自己女婿已經連信用合作社的淨資產都找人預估過了，薑遠山不認為他閒的冇事乾。
“是的，我已經下了決心。”
羅陽用誠懇的語氣道：“還要麻煩爸爸幫我搭線，先和信用合作社的一把手接觸一下，瞭解他們有冇有出售股份的意願，如果有這種可能，下一步就要和市裏談了。”
“談收購有點難聽。”
說起正事，薑遠山就比羅陽穩健了：“這件事不能先接觸信用合作社的人，得先和市裏的老大談，以金融改製的名義推動這件事。”
“上下順序另說，改製這和收購的區別在哪裏？”
“從市裏的角度來看，信用合作社現在就像是雞肋，食之無味，棄之可惜，但是信用合作社不管怎麽說也是一個金融平台，雖然不具備銀行的完整屬性功能，可是它還是一家銀行！”
薑遠山開始教導女婿：“民企想要收購銀行.雖然我不是專業人士，但我能想象，其中的手續會有多複雜，絕對不是一時半會兒能搞定的。”
“如果用改製的名義.”
羅陽瞪大了眼睛：“能避免這些？”
“由政府出麵主導，避免不一定，但是肯定會簡單很多。”
薑遠山邊說邊感歎道：“可能你冇有經曆過當年的改製大浪潮，不知道裏麵的曲折你可以試著去瞭解一下，冇有政府主導的改製，哪有現在這麽多大中型民營企業？”
“這個我知道一點。”
羅陽點頭道：“我們國家起初是以公有製爲主體的計劃經濟模式，一度取消了私有製企業，隻有存在央企、國企、集體企業.正是因為改開時候的企業改製，纔有了現在蓬勃發展的民營企業。”
“所以我建議調轉一下順序。”
薑遠山用經驗教導羅陽道：“先和市裏接觸，看看他們有冇有脫手信用合作社的意向，或者說藉助民營企業的資本和管理模式來改造信用合作社。”
果然，薑還是老的辣！
(本章完)