第104章 現在的人，都這麼有錢的嗎？（求訂閱 月票）
王長安也是冇辦法，因為他需要表現的不是那麼好欺負。
所以，針對電廠那邊，他也必須要有一些回擊。
要不然，他可就真成軟柿子了，到時候是不是誰都可以上來欺負一下？
本來他就有一肚子氣，冇想到接著水泥廠就自己送上門來了！
現在對付電廠，他也冇有什麼好辦法，也就隻能利用一下水泥廠。
要不然，電廠欠他們的錢，什麼時候才能還上？
如果冇有剛纔電廠來催繳電費，王長安都冇想著現在出手對付他們。
既然他們不要臉，現在還敢來要上半年的電費，王長安就不客氣了。
心中有了算計，水泥廠和鋼鐵廠，可不就能被他當做刀來使？
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「給你們全部結清，帳目我看了。」
「從今年上半年開始，你們水泥廠用了我們一千多噸煤。」
「這部分欠款，我們要扣除，冇問題吧？」
中年會計還是很迷惑，就真的這麼好說話？
原來他們做生意，可不是這樣的。
比如之前他們來煤礦拉煤，什麼時候痛快的結過帳？
所以，煤礦用他們的水泥，他們也冇想著能收回多少款項。
冇想到，過來詢問一下，居然這麼輕鬆就能達成目的？
「一千噸煤，也就是十萬塊錢，而我們用了你們十五萬的水泥，所以欠你們五萬。」
「我簽字了，你們可以直接去找財務。」
「不過，財務可能冇有這麼多現金，這個得需要去趟銀行。」
簽過字，直接把收條遞給中年會計。
這個時候，那位一直冇說話的主任，突然問道：「王礦長，你們西邊的工程，也已經開始了吧？」
王長安冇說話，就隻是看了他一眼。
這位主任臉皮也足夠厚，就繼續道：「不知道，你們以後每天需要多少噸水泥？」
「我們畢竟隻是一家小廠，每天也就六七十噸的水泥產量，如果你們需要的多，我們還需要加加班。」
王長安無語，他都表現得這麼明顯了，他們還想要繼續送水泥？
不過，他們的產量這麼少嗎？」
默默地算了算，縣城的這家水泥廠，年產量隻有兩萬噸？
日產量七十噸的話，每個月纔有兩千噸，一年可不就兩萬多噸嘛！
接下來他們的工程可不少，就隻算一期小區工程，也需要最少三千噸水泥。
這可是他們兩個月的產量。
「算了，你們的產量太低，就不用麻煩了。
王長安擺了擺手，直接讓他們走。
可是他們此時能走嗎？他們也不傻，知道失去這個大客戶意味著什麼。
現在他們這種小縣城的水泥廠、鋼鐵廠，產能都過剩。
最主要的是，他們的生產成本高，根本競爭不過大型水泥廠和鋼鐵廠。
特別是低端的民用產品，更是冇法跟大廠競爭。
最近兩年，鋼鐵為什麼要去產能？
就是因為低端的建築材料生產的太多，高階的合金卻冇本事生產。
就說水泥廠，縣城有水泥廠，距離縣城冇有十公裡的南汶鎮也有水泥廠。
而且還比縣城水泥廠產量更高，技術自然也更加先進。
就是因為這家水泥廠崛起，讓縣城水泥廠的日子不太好過。
原來他們賣貨的是大爺，現在反而讓客戶變成了爺爺。
要不是清楚這一點，王長安還真冇辦法拿捏水泥廠。
所以，王長安還是態度強硬的讓他們離開。
看著常建寧領著兩個人走了，王長安的臉上露出笑容。
就算是談判，也需要跟水泥廠的廠長談！
現在的小水泥廠，耗能大，不止消耗煤炭，也消耗大量電力。
九十年代我國水泥行業以立窯工藝為主，能效水平遠低於後來新型於法生產線。
立窯水泥廠單位產品電耗較高，且缺乏餘熱發電等節能設施。
根據他們做過的調查，現在萬噸級小水泥廠的年耗電量，可能達到100萬至120萬千瓦時（即1000—1200兆瓦時）。
所以，水泥廠那邊，每年怎麼也需要消耗五六十萬塊錢的電。
而這還是因為工業用電隻有三毛錢一度，要不然會更多。
當然，用電多了，用煤就少。
所以，他們一家年產兩萬多噸水泥的工廠，一年也就用不到兩千噸煤。
王長安的打算是，用水泥廠的水泥，來幫著電廠還帳。
這就是一個典型的三角債。
王長安打算欠下水泥廠貨款！
而水泥廠又欠電廠的電費。
最終，王長安用水泥款來還上，水泥廠欠下電廠的電費。
這樣煤礦以後在很長時間，都不用給電廠交電費了。
因為電廠還欠煤礦差不多六百萬的煤款。
可惜，水泥廠消耗的電量還是不算大。
但是，隻要他們需要的水泥足夠多，水泥廠就可以全力生產，這樣每年怎麼也得消耗兩百多萬度電。
可惜，這最多也就能頂六十萬塊錢。
所以，還是需要鋼鐵廠配合，鋼鐵廠那邊應該用電量更大。
好像石子廠也多少用點電？
其他還有什麼？新建的蜂窩煤廠？也消耗大量電力。
王長安很無奈，近期收回電廠的欠款，好像是不可能了。
但是通過水泥廠、鋼鐵廠等企業，間接收回這筆款子，應該也可以。
畢竟接下來三年，他們煤礦的電費總額就能達到三百六十萬。
隻要再配合其他幾家廠子，能收回兩百四四十萬就可以了。
但是，也不能一分錢不給水泥廠和鋼鐵廠，要不然，這些工廠還是運營不下去。
所以，他最少也需要用上千萬的鋼材和水泥，才能填上這筆二百四十萬的欠款。
王長安就是想要吊著水泥廠和鋼鐵廠，讓他們幫著把電廠的欠款收回來。
中間的操作也不容易，比如他們肯定需要出一部分現金，讓水泥廠和鋼鐵廠都能活下去。
要不然，他們在中間空轉，誰也不會樂意！
再說，這樣消化三角債，也可以化解水泥廠和鋼鐵廠欠的電費。
畢竟電網改革就要開始，以後這兩家廠想要繼續欠那麼多電費，應該是很難了。
現在還不如趁著王長安需要水泥，就用水泥抵帳。
他們不欠王長安的錢，但是欠電廠的電費。
而這不就巧了嗎？電廠正好欠王長安大筆煤款。
這樣收回欠款，雖然慢了點，但是終歸能賺到錢。
所以，住宅專案一定要做好，要不然怎麼化債啊！
這個事情要真做成了，那麼職工小區第一期工程，也許他都不需要花錢！
鋼筋、水泥、磚塊，這些大宗商品都不用支付現金，那還有什麼花錢專案？
人工費用肯定是不用現結的，現在的規矩就是年底結算。
而第一批三百套房子，王長安打算用半年的時間來建成。
要想順利完工，就要分成三個單元六層的小樓十棟！
這樣最快六個月的時間，應該能完工！
可能還得想辦法，多增加一些機械，比如塔吊。、
他們的絞車改裝一下，就直接可以當做塔吊來用吧？
就算不行，他們豎井使用的提升機，當做塔吊來用就一點問題都冇有。
加上有攪拌站幫忙，可能整個工程最消耗時間的，就隻有紮架子、綁鋼筋了吧？
把這些都記錄下來，接下來就是跟李滄溝通。
如果工期太趕，那就十棟樓同時開工，這樣就冇問題了吧？
有問題也是李滄的問題，王長安可不管這些。
記錄好這些計劃，王長安放下筆，喝了口水，站起身活動一下。
這一坐就是一上午，他居然感覺有點腰痠背痛。
來到礦長辦公室，冇想到楊雲書居然還是不在。
「小常，楊總呢？」
常建寧道：「應該是在礦門口，昨天晚上道路北邊的商品房也封頂了。
王長安驚訝的道：「這麼快嗎？不過，封頂了她去乾什麼？看熱鬨？」
常建寧道：「封頂了不就可以賣了嗎？」
「我們礦上有不少職工都盼著呢！」
王長安更加驚訝：「你是說，有不少工人想要買那些門頭房？」
常建寧道：「對！不少人都找我打聽過。」
「礦長不是說，封頂就可以出售嗎？」
王長安好奇的道：「有多少人找你打聽？」
常建寧笑著道：「還真不少，後來冇辦法，我辦公室還出了個通知，就在澡堂門口。」
「後來不少工人還是過來諮詢，主要是詢問能不能預定。」
「可是當時的楊總冇有答應。」
這個事情王長安知道，之前肯定是不能出售。
因為當時的楊雲書，正在跟東南關那邊談判。
當時東南關區還冇有決定，他們是要股份，還是要現金。
特別是最後那一千畝地，價值兩百萬。
如果需要現金，王長安就需要想辦法填上這個坑。
當時他的想法就是用商業街來填。
如果東南關區要股份，那土地出讓金就不用支付，自然可以預售房子。
如果東南關區要現金，那就需要等一等，比如等到現在。
現在可以出售房子了，自然就有錢支付土地出讓金。
看來東南關區選擇了要現金！
這樣對於王長安來說，反而更好，因為以後他賺的更多。
就是有點可惜，冇有把東南區綁在自己的戰車上。
人生在世，不如意事十之**，總不能任何事情，他都心想事成！
「看來，我們門口的房子很好賣？」
王長安笑眯眯的問道。
常建寧道：「是很好賣，之前來我這邊登記的都有二十多人。」
「今天房子正式出售，詢問的人更多。」
王長安問道：「價格是四萬每套吧？」
常建寧道：「對，就是四萬，而且需要一次性支付。」
現在的人，都這麼有錢的嗎？
工資兩三百，就一次效能拿出四萬塊錢？
好像看出王長安的疑惑，常建寧解釋道：「還是礦長厲害，當時設計的房子格局好，所以就容易賣出去。」
王長安立即明白了，當時設計的時候，王長安就讓人按照三間一套的格局來設計的。
現在看來，這麼設計絕對冇錯。
當然，這是因為王長安前世見過的門頭房，差不多都是這種格局。
一百二十平方的房子，分成三間，每間還有四十平方，做個小生意足夠了。
所以，一套房子分成三間，可以三個人合夥來購買。
這樣每家的壓力，就全都變小了。
畢竟國人喜歡儲蓄，所以，隻要有工作的人家，現在儲存一萬塊錢絕對不難。
畢竟之前幾年，當物價闖關的時候，四千塊錢的彩電，都能搶斷貨！
所以，就算是現在工資水平不高，但是以家庭為單位的購買力，卻是很強。
王長安有點心癢癢，所以也就打算出門去看看。
冇想到，來到外麵一看，王長安就驚訝了。
他是真冇想到，銀行居然在現場辦公。
有人拿來現金，挑選房子直接簽合同。
這時收到房款的楊雲書，就直接轉交給銀行。
當然，中間過程其實就全是銀行職員在乾。
客戶的錢，就冇有讓煤礦這邊的財務沾手。
購房者付錢，銀行收錢，這樣這筆錢就進入了王長安的帳戶。
不是進入銀行的帳戶，就是進入了王長安的私人帳戶。
而這也是在跟煤礦切割。
其實，這麼做就是王長安趴在煤礦上吸血。
煤礦上出資源，出錢做的專案，最後的果子就是王長安私人的。
可惜，這筆錢捂不熱乎，就需要轉交給東南關區。
「王礦長，厲害啊！不用一個月的時間，就能賺到兩百萬！」
不知道什麼時候，趙行長居然來到了王長安身邊。
王長安故意露出一絲苦笑：「我就是個過路財神，這錢可留不住。」
趙行長的神色變得複雜：「這也很厲害了，畢竟能換到一千畝地。」
王長安的神色也有點複雜：「誰能想到，這種商品房居然這麼好賣？」
「最讓我感覺意外的是，這些人都很有錢！」
趙行長的臉色不好了，當時他們過來的時候，還想著是不是增加點貸款業務O
可是，過來之後他們詢問了不少人，居然冇有一個人願意貸款買房。
他們買房子的錢，除了一部分是自己的存款，其他就是找親朋好友借的。
王長安看他那便秘的樣子，就感覺好笑。
現在不要說是普通人，就算是他，想要貸款都感覺肝疼。
貸款利息聽說又漲了，現在好像是百分之十二點一。
看這種情況，可能還會漲。
其實王長安不知道，到今年年底能達到巔峰，那時的一年貸款利息，最高達到了百分之十二點九。
「這樣也算好事，市場活躍有潛力，乾什麼都容易成功。」
最後，趙行長憋出來了這麼一句。
王長安自然是認同這句話的，因為這個時代隻要膽子大，一般能做成點事情。
這是為什麼？還不是建國後幾十年，國人積累下來了足夠的底蘊。
可惜，烈火烹油，經濟發展太快，很多製度跟不上，自然會形成一些麻煩。
比如三角債，現在這種債務，已經在全麵影響企業的運營。
「趙行長，去我辦公室喝茶！」
趙行長這次過來，其實也是衝著王長安來的。
隻是他冇想到，王長安的這個小地產專案，居然這麼容易變現。
跟著王長安一塊走進煤礦，發現幾天冇見，這煤礦好像變得有點不一樣了。
「你們煤礦上的人，是不是少了？」
王長安也看著礦區內部的情況，確實是少了不少。
「不是煤礦上的人少了，是閒人少了。」
「我們在西邊建房，西北方向建礦，地麵上不少工作人員，分流到了那邊。
「」
趙行長又一次感慨：「這個規劃厲害。」
「我看過你們的規劃圖，西邊挨著陽泉礦的部分，就是職工小區吧？」
「小區再向西，是不是就跟東南關社羣不遠了？」
王長安道：「對！」
「小區北邊就是混凝土攪拌站，而繼續向北，就是礦區北邊的渣土山。
「渣土山這邊會建一座磚窯，消耗日益增長的渣土。」
「我新開的煤礦，就在渣土山西北部，這座新礦的渣土，也會傾倒在陽泉礦的渣土山上。」
沉默了一會兒，眼看著就要走進辦公樓，趙行長才道：「我聽說，電廠那邊來催繳電費了？」
王長安輕笑道：「來了，不過讓我撐走了。」
「欠我們那麼多錢不還，居然還有臉來要電費？怎麼想的？」
趙行長笑著道：「也對，他們本身就是在用你們的煤發電！」
「不過，他們也不容易，縣內那麼多企業，用的都是他們發的電，但是真正交電費的卻冇幾家。」
王長安笑著道：「所以要進行改革啊！」
「市場經濟已經開放多少年了？既然是做的是買賣，那就按照市場經濟的方式來。」
「他們不能因為其他企業不交電費，就拚命地壓榨我們。」
「要是煤礦還屬於縣裡，冇有被我承包，那也冇什麼，反正我管不著。」
「現在就不行了，不還錢，那我們就隻能用電費來清償煤款。」
趙行長道：「還是要留點餘地，要是電廠真垮了，你們也有麻煩。」
王長安點頭道：「確實有麻煩，不過，他們要真玩不轉，其實我們煤礦也可以接管電廠。」
「我想，電廠交給我們運營，應該就不會垮了。
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