第93章 溫妮的投資建議，仙尼婭的獎勵
「老闆，矽穀的辦公房產購置我們已經有了目標，我們看中了5棟辦公樓。
離林頓科技園都不遠，占地麵積總共有26英畝，建築麵積總共10200平方米。
產權和房屋質量都沒有問題，房屋結構也非常適合計算機企業辦公，目前企業入住率都在90%
以上。
五棟樓的產權分別在兩個房產經紀公司手裡，價格方麵，對方開價合計3800萬美元。
我估計正式購買的話，應該3600萬美元能談下來，你要不要到現場去看一下？」
林頓剛回到莊園，投資助理溫妮就趕過來匯報，遞給他5份房產資料。
林頓接過資料仔細看完，發現這五處辦公樓都是比較新的，最早的也不過5年前建成的。
最高的7層，最低的5層，位置都在林頓科技園半徑1公裡以內，現在算是矽穀較為邊緣的區域。 【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 看書首選，.隨時享 】
但過幾年後，隨著矽穀的急劇擴張，將會成為矽穀的核心區域。
「可以，你和古德曼、周海生一起組成價格談判小組，儘快開展價格談判吧。
我明天要去日本、法國、德國繼續《舞出我人生》路演宣傳，預計一週後回來，希望到時候可以直接簽訂合同。」
「好的，我會儘量把價格壓低的，另外，如果這次購置5處辦公樓，加上你之前的2處辦公樓，
你在矽穀就有7處辦公樓了，算是很大的資產了。
為了更好的運營管理，我建議你可以在慈善基金會名下成立一個物業公司，統一運營管理這些辦公樓宇，效益會更高，安全更可控，稅收還更低。」
「這倒是一個不錯的建議，這樣你通知古德曼和周海生過來，我們一起商量一下。」
在溫妮打電話通知古德曼和周海生的時候，林頓才發現溫妮今天秀髮高挽，上身香奈兒女士西裝，下身黑色套裙和肉色絲襪，身高超過175厘米加上腳下一雙「維多利亞」高跟鞋。
真是風姿卓越，容貌絕美，還帶著金融才女特有的知性氣息，僅從外貌和氣質而言，不遜色於林頓見過的任何美女明星。
「怎麼樣，是不是很漂亮？」溫妮打完電話，看到林頓在欣賞自己，也大大方方的轉了個圈，
把美好的身材展示給林頓。
「是很漂亮，我隻是覺得奇怪，你這麼漂亮，怎麼沒有去演戲當明星，而是去學了金融？」
「個人愛好不同而已，而且成功的道路各種各樣，沒有誰規定美女不能從事金融啊。
我從小喜歡數學，長大了以後對金融感興趣，就考取了哈佛的金融專業。
後來覺得做金融還需要對經濟深入理解才能走得更遠，我就讀了哈佛的經濟專業研究生。」
「好，那你說說，當前最好的投資機會在哪裡？」
「之前在麵試的時候，我就說了啊，我認為計算機和網路通訊現在才剛剛起步，這兩個行業的市場空間太大了，會有無數的機會，下一個財富爆發地也許就在這兩個行業中。
隨著這兩個行業的爆發，企業聚集地矽穀也會迎來高速發展。
老闆你現在的投資我認為非常對，投資這兩個行業的龍頭企業，還有相關的基礎設施，非常穩健，而且升值空間巨大。」
「不要光說好聽的，還有別的觀點嗎？」
「你作為一個娛樂圈人土，能有這樣的投資眼光，確實很厲害，但是從我們專業人士的角度出發，我覺得投資還可以更優化一些。
計算機和通訊是兩個很大的行業，裡麵有很多的細分行業，其實都有廣闊的市場空間，都有可能孕育出超級企業。
我們可以從裡麵找出一些有龍頭潛質的公司進行投資，比如計算機的資料庫，晶片，通訊行業中的光纖、手機等等。」
「當然，這些是穩健的投資，如果你想追求更高的回報，還可以參與風險投資。
如今矽穀的初創企業都是通過風險投資開始運營的，不過風險投資的風險太大，沒有詳細的市場調查和企業初創人員能力資訊，不太建議加入。」
「其他行業呢？」
「隨著蘇聯解體，現在美國的商品基本可以無阻礙的銷往全世界，下一步肯定會製定符合美國利益的全球貿易體係規則。
像沃爾瑪這種大型跨國連鎖零售企業也將迎來黃金增長期，還有能源企業也是不錯的選擇。」
林頓對溫妮越發欣賞了，不但人長得漂亮，還很有真才實學，看來是撿到一個寶貝了。
「不錯啊，視野很寬闊，思維很有前瞻性，這樣，我的投資當前還是集中在計算機和通訊兩個行業。
除了現有投資的微軟、思科、康柏、戴爾和在矽穀買樓以外，你可以提出你的投資計劃，說明理由。
如果能說服我的話，下一步的投資可以把它們加入進來。
至於風險投資，你有空的話可以接觸一下，如果有特別看好的機會，可以找人做市場和背景調查，拿過來我們一起商量。
其他行業暫時就算了吧。」
「好，我一定不讓你失望。」聽到自己的提議被林頓採納，溫妮也是開心不已。
兩人聊著對美國經濟前景和投資的話題，觀念和看法相近，越聊越投機，不時的發出爽朗歡快的笑聲。
正聊著的時候，古德曼和周海生來到了莊園，林頓把溫妮提出的成立一個物業公司，統一運營管理這些辦公樓宇的建議徵求他們的意見。
經過討論後，眾人一致認為成立一個物業公司很有必要，但是物業公司沒有辦法在註冊到德拉瓦州享受低稅收，隻能註冊在加州本地，不過比個人所得稅還是要低一些的。
林頓當即簽好授權書給溫妮，讓她和古德曼儘快去註冊，公司名就叫林頓置業公司，並且聯絡獵頭公司招聘置業公司的總經理。
不知不覺一下午就過去了，溫妮3人在莊園一起用過晚餐後離開。
晚上8點過後，林頓讓海登開車去把仙尼婭避開狗仔接過來。
仙尼婭在知道林頓今天回洛杉磯後，早就約好了晚上要來獎勵自己。
考慮到電影還在熱映期間，狗仔跟蹤自己很緊，而且自己還在和娜奧米炒作緋聞，為了避免不必要的麻煩，不得不小心。
在海登的護送下，仙尼婭避開狗仔悄無聲息的來到了林頓莊園，
今天的仙尼婭一身黑色吊帶抹胸連衣裙，腳踩一雙黑色高跟鞋，披肩長發，帶著一對白色長耳環，烈焰紅唇，整個人散發著一股熟女風情，非常誘人。
一見麵，仙尼婭就丟下手裡提著的袋子，撲入林頓的懷裡，直說你這個壞蛋，想死我了，說完就送上香吻。
激情擁吻後，林頓一把抱起仙尼婭，向3樓走去。
「袋子，拿上袋子。」仙尼婭掙紮著說道「袋子裡有什麼東西？」林頓放下仙尼婭，問道。
「獎勵你的東西，不是說好了要給你驚喜嗎？」
比弗利山的黑夜降臨後，這裡就充滿了紙醉金迷，而在林頓莊園三樓，這一夜同樣是不眠之夜，房間內發生的一切，確實讓林頓驚喜不已。
仙尼婭高挑有料，白膩的麵板站在三樓露台有種驚心動魄的美，特意紮起來的金色長髮，也不會遮掩住身體的美好，在醉人的夜色下搖擺的身影，讓他不禁熱血沸騰。
各種服裝秀，各種絲襪秀，各種道具秀，不停的解鎖著不同的技能，讓林頓享受到了極致的服務。。。