“老唐！！”
趙立春連忙起身，攙扶住唐智晟。
“幾十歲的人了，怎麼還老淚縱橫了呢？”
“讓彆人看見，還以為老子欺負你了！”
唐智晟破涕一笑。
連忙坐下來，拿紙巾擦掉眼淚。
趙立春皺眉瞪眼，冇好氣的說道：
“不就是舉薦你一下嘛，至於把你感動得流淚嗎？”
“要是讓外人看見，肯定會說你這個漢東政法書紀不合格！”
“一點小事兒居然就讓你哭了，這心理素質未免也太差了！”
唐智晟抽噎了兩下後，抬眸看向數落自己的趙立春。
“男兒有淚不輕彈！”
“我為什麼忍不住流淚，你怎麼可能不懂？”
“在其他人眼裡，咱們位高權重、風光無限，可實際上呢？”
“這一路走來，咱們付出了多少艱辛努力，隻有咱們自己知道。”
“而每一次進步，到底有多難，咱們也很清楚，真不是那麼容易的事。”
趙立春緩緩落座，深吸了一口香菸。
“是啊！進步難，難進步。”
“能進體製並工作多年的，其實眼光能力都差不多。”
“不存在誰比誰聰明很多，也不存在誰的能力超級強。”
“為什麼有的人能平步青雲，有的人多年卻原地踏步呢？”
“除了個人能力之外，人脈、背景、機遇，也都很重要。”
唐智晟無奈一笑。
“是啊，都說是金子總會發光。”
“但彆說深埋在地下了，隨便蓋一破抹布，它都冇辦法發光！”
“冇有人賞識提拔，冇有人慧眼識珠，就算再能乾，也很難進步！”
“所以老趙，我真不是矯情，是真的很感激你能舉薦我，讓我還能繼續進步，不至於退居二線、坐等退休。”
趙立春默默點頭。
自己要是再推諉，就反倒顯得矯情了。
事實本就如此。
唐智晟走到這一步，已經冇有了背景靠山可以利用。
甚至他自己，反而已經成了彆人需要仰仗依靠的靠山。
而冇有強大的助力，想成為部級大佬，談何容易？
誰不知道體製內，都是一個蘿蔔一個坑？
你看上的職位，彆人也會看上。
甚至看上的人還不少。
競爭上崗？
那就得全方位的較量。
能力在這時候，反而是其次的。
這也是為什麼很多人熬了很多年，上副科都難的原因。
也正因為進步的競爭壓力大，無數人纔會選擇投靠依附、選邊站隊。
至此，各種各樣的小山頭應運而生，彼此之間的利益糾葛，也逐漸演變成了矛盾。
嚴格來說，唐智晟原本並不是跟自己一夥的。
當初鐘正國主政漢東的時候，唐智晟表麵公正誰也不得罪，但其實也不得不迫於一把手的權威，比較傾向於鐘正國。
後來鐘正國到期調任離開，唐智晟選邊站隊投靠自己，這兩三年來又積極熱忱的配合自己工作，顯然就是想靠自己進步。
如今得償所願，賭贏了的唐智晟，自然難掩激動。
他之所以流淚，可能除了感激涕零，還有如釋重負。
隻有經曆過披荊斬棘進步的人，才能切身體會到唐智晟此刻的心情。
等唐智晟擦完眼淚，平複好心情。
趙立春喝了一口茶，微笑道：
“高興的事，咱們說完了，也該聊聊不高興的事了。”
唐智晟抬眸問道：“什麼不高興的事？難道咱們現在，不是形勢一片大好嗎？”
趙立春放下茶杯，輕歎了一聲。
“咱們漢東是發展形勢一片大好，可其他省市呢？”
“你在漢東待久了，恐怕還不知道，其他省市現在是什麼狀況。”
唐智晟有些迷糊了。
“所以到底怎麼了？廢止農業稅、全麵退耕還林、全麵推廣二代身份證。”
“不僅有多部法律即將正式生效，還會有新一輪的重大機構改革。”
“咱們漢東經驗被採納推廣不挺好嗎？還能有不高興的事？”
趙立春深吸了一口香菸，長籲煙氣。
“但咱們調控房地產市場的經驗，不僅不會被採納推廣，還有很多人想要把房地產當作國民經濟支柱大力發展！”
“什麼？”
唐智晟語調猛然拔高，驚呼道：
“他們瘋了嗎？房地產怎麼能成為國民經濟支柱產業呢？”
“當初龍蘭島房地產泡沫事件的惡劣影響，難道還不夠深刻嗎？到現在都還有很多爛尾房啊！”
“而咱們漢東這兩三年就是嚴格調控了房地產，纔有力促進了經濟高質量發展，他們也看不到嗎？”
趙立春伸手彈掉菸灰，歎息搖頭。
“他們不是忘了龍蘭島的慘痛教訓，也不是看不到咱們漢東的寶貴經驗，他們有一大堆所謂的正當理由。”
“首先就是咱們加入世貿後，經濟迅猛發展、城鎮化速度加快，大量的農村人口湧入城鎮，住房需求越發旺盛。”
“其次是加快以住宅為主的房地產市場發展，能帶動消費就業、促進經濟增長、提高人民生活水平，改善地方財政狀況。”
這章冇有結束，請點選下一頁繼續閱讀！“最後也是最重要的理由，他們認為咱們當前依然勞動力過剩，發展勞動力密集型的房地產，能吸納大量的青壯年就業，對社會穩定也有好處。”
唐智晟唇角微抽，愕然無語。
這三大正當理由，確實是一條比一條難以反駁。
人往高處走，水往低處流。
人有追求美好生活的權利！
在農村辛苦勞作一年，也掙不到幾個錢。
哪怕再有今天，從十二月一日起，龍國正式廢除農業稅。
延續了兩千多年的‘皇糧國稅’，終於不再征收，農民負擔極大減輕。
但在人均耕地麵積少的龍國，扣除了種子、化肥、農藥，種地收入也遠不如出門打工。
再加上交通、醫療、教育、養老等各方麵都不是很方便，越來越多人不隻是到城鎮經商打工，他們還要定居下來。
如此旺盛的租房買房需求，如何才能解決？
很顯然，很多省市都不願意蓋大量的廉租房和經濟適用房，低價租售給老百姓。
他們更願意隻管賣地，讓大大小小的房地產開發商滿足市場需求，既輕鬆又賺錢。
尤其是其他財稅收入不夠多的情況下，又要維持龐大的開銷，他們就傾向於賣地。
更何況，發展房地產市場還有很多好處。
從一塊土地被征收開始，拆遷戶就首先受益了。
一些膽子大的，甚至利用拆遷，還能一夜暴富。
拆遷後搞四通一平花不了多少，地方卻可以得一大筆土地出讓金。
到了房地產專案的開發建設環節，受益方就更多了。
資金有限的開發商，是必然要找銀行貸款的，銀行放貸就先賺利息了。
而不具備建設的開發商，顯然需要建築單位設計、找施工企業建設、找材料裝置商供貨、找監理單位監管……
在這個環節裡，受益的行業、單位和人群，能多到不計其數。
因為要蓋好一幢幢房子，所需要的材料、裝置、人力等等，太多太雜。
單說材料，就需要不同種類的鋼筋、不同標號的水泥，還有大量的河沙、磚石、管材、線纜等等。
而裝置裡，攪拌機、裝載機、吊車、塔吊、施工電梯、水泥泵車等等，也是種類多到數不過來。
至於人力……
那需求量就更大了。
除了施工員、安全員等管技術的，工地還需要大量的鋼筋工、水電工、泥瓦工、木工、電工等等。
哪怕冇文化冇經驗，隻要能吃苦耐勞，也能在工地乾活掙錢，這也導致房地產可以吸納大量勞動力。
到了房地產專案的預售銷售環節，受益方還會增加不少。
從負責工程驗收的，到負責營銷推廣和房子銷售的，再到發放房貸的、賣傢俱家電的、搞裝修裝潢的……
縱覽整個房地產整個產業鏈，就不難發現，它特彆能帶動消費就業。
而就業問題，直接關係到了社會穩定。
冇有工作和收入，就很容易道德敗壞、走向犯罪。
如何才能讓上億文化素質不高的農村青年，有活乾有錢賺呢？
顯然無論出口貿易搞得有多紅火，都冇有足夠的工廠，能吸納他們進廠乾活。
尤其是很多省市，本身製造業也並不夠強，根本不足以提供大量的崗位吸納就業。
如此一來。
既能帶動眾多行業發展，又能解決大量人口就業，還能讓地方獲得財稅收入。
況且在土地出讓、工程審批、銀行貸款、竣工驗收等諸多環節上，地方權貴也能賺個盆滿缽滿。
擁有眾多好處，能讓很多人受益的房地產，自然而然便在多方合力推動下，要成為國民經濟支柱產業。
畢竟就算是有惠龍集團瘋狂投資，帶動製造業迅猛發展的漢東，也冇有將房地產一棍子打死，隻是抑製過快過熱發展而已。
那些資源稟賦不足，製造業又難以發展，連藉助外貿出口，都因為不臨海而十分困難的內陸省份，它們不搞房地產又搞什麼呢？
為了自身利益，為了儘快搞出亮眼GDP，為了急功近利的解決眼前的發展困難。
很多人便奮力推動，要讓房地產成為國民經濟支柱，進而獲得更多政策上的支援。
這股洪流，顯然不是龍蘭的慘痛教訓與漢東的寶貴經驗，所能阻擋的。
推動這件事的不少人，也顯然不是不知道迅猛發展房地產，將來會有怎麼樣的後果。
不過……
什麼房價暴漲、房奴暴增、權錢交易嚴重、貧富差距過大等等問題，都不是現在需要考慮的，要實現跨越式發展，哪能不付出點代價？
至於代價誰來付？
反正不是他們這幫人付，他們反而會成為既得利益者，享受房地產至少十年的迅猛發展，所帶來的空前紅利。
唉！
唐智晟一聲歎息。
拿起茶壺，給趙立春的茶杯續水。
接著又給自己的杯子倒滿。
“說起這事兒，我不禁想起當初，咱們漢東要調控房地產市場，那可真是罵聲四起、爭議巨大啊！”
小主，這個章節後麵還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！“也得虧咱們團結一致、意誌堅定，得到了高層的大力支援，不然就真的頂不住壓力，撤銷一係列調控措施了。”
趙立春苦笑道：“冇辦法，房地產過熱發展，很快就能獲得好處，但壞處的顯現卻很久遠，甚至不會跟自己有關。”
“在自私自利的人性作用下，許多人必然隻會在乎自身利益得失，哪兒會去管長遠未來？尤其是這個未來，還是彆人的未來。”
“是啊！”
唐智晟抽了一口煙後，嗤笑道：
“屁股決定腦袋，利益決定立場！”
“冇買房的人，巴不得房價不漲，甚至持續暴跌。”
“可要是一旦買了房，就會恨不得房價趕緊漲上天。”
“老百姓都如此，更彆說地方官了，他們隻會更加急功近利。”
“既能大幅提高財稅收入，又能快速增加就業的房地產，他們當然想搞。”
“搞出政績、撈到好處，他們拍拍屁股走人了，誰在乎會不會留下爛攤子呀？”
說到這兒，唐智晟尷尬的笑了笑。
“老實說，如果我到了寧遠省，冇有瑞龍來大力投資，促進製造業發展，我恐怕也會忍不住大力發展房地產經濟。”
“不這麼乾，我怎麼解決當地依然嚴峻的就業問題？我又哪兒來更多的財稅收入，以便增加基建、教育、民生等方麵的投入？”
“不增加各方麵的投入，我又怎麼乾出政績，以便繼續進步呢？所以說句掏心窩子的話，不大力發展房地產，真的很難很難！”
趙立春略略點頭。
“是很難啊！”
“根本原因，還是在於咱們正處於高速城鎮化的階段。”
“大量農村人口，持續湧入城鎮地區，帶來了旺盛的市場需求。”
“這既是農業大國向工業大國發展，必然要經曆的曆史階段，也是億萬老百姓嚮往美好生活的強大訴求！”
“在這樣的時代背景下，不搞房地產是不可能的，但咱們應該讓行業健康可持續的發展，而不是急功近利、大乾快上！”
“咱們應該從城市規劃開始，就統籌把握、科學規劃，然後在法律法規、行業標準、市場監管、金融調控等各方麵補齊短板。”
“最後就是堅決不能將房地產，當做國民經濟支柱，不能讓房地產金融化、泡沫化，否則隻是富裕了一小部分人，億萬民眾卻成了房奴。”
唐智晟苦笑不已。
趙立春的美好期望，顯然並不現實。
因為房地產不僅是勞動力密集，同時還是資金密集。
要搞房地產，就需要大量的資金。
開發商自籌的資金，那才幾個錢？
許多開發商，彆說專案的開發建設了，就連初期競拍土地的錢，大部分都是從以銀行為代表的金融機構搞來的。
等土地拍賣到手後，更是立馬就得將土地抵押給金融機構，才能獲得資金啟動專案建設，或者繼續競拍更多土地。
而在經濟上行、高速城鎮化的大背景下，房價隻漲不跌，天生就厭惡風險的金融機構，也很樂於將手裡的資金投入房地產。
如今很多人為什麼想要讓房地產成為國民經濟支柱？
主要原因就是想得到政策上的支援，以便大量的金融機構可以大力投資房地產。
否則高昂的貸款利率，嚇得房地產開發商都不敢融資貸款，房地產還怎麼火起來？
降利率、大放水！
把老百姓存在銀行裡的錢，都搞出來大力發展房地產。
房地產搞火了，掙到錢的老百姓，又將錢存進銀行，銀行又接著放貸……
如此迴圈往複，經濟自然會如同坐上火箭一般飛速增長。
至於會不會導致鋼筋水泥建材等低端產業過剩，會不會搞出大量的樓盤賣出去，會不會害苦了最後一批買房人……誰在乎呢？
他們隻想打著發展的旗號，大乾快上。
至於二三十年後，會是什麼景象，反正跟他們也冇多大關係。
不少現在積極推波助瀾的人，不是已經退休了，就是已經撈夠了。
甚至有可能，都已經不在人世或者國內了，哪還管身後洪水滔天？
想到這兒，唐智晟憂心忡忡的蹙眉問道：
“瑞龍不是跟沈總徐總，都關係很好嗎？”
“他是最反感房地產過熱過快發展的，他會不會有辦法阻止呢？”
趙立春抽完最後一口煙。
將菸頭摁滅在了菸灰缸裡。
“他是人，又不是神，就算關係好，就算沈總徐總都願意，但也冇辦法阻止啊！”
“麵對如此發展大勢，瑞龍說咱們隻有順勢而為，儘可能為勞苦大眾多考慮一些。”
“比如允許大力發展房地產，但前提是取消預售製和公攤，並健全法律法規體係，補齊監管漏洞空白。”
唐智晟眉頭一挑。
“臥槽！瑞龍這一招釜底抽薪，真是夠狠啊！”
“真要被採納施行，對老百姓就十分有利呀！”
“雖然買房依然要掏空家底、背上房貸，但至少不用擔心，買到弄虛作假、以次充好，甚至始終無法完工的爛尾房！”
“而且房子弄好了才能賣，而不是蓋個售樓部就能預售回款，巨大的資金壓力，也能提高房地產入行門檻，限製過快過熱發展。”
“要是再將商品房的各項行業標準提高、監管懲處手段補齊，就能讓守法經營的房地產企業長遠發展，也能讓老百姓買到稱心如意的好房子。”
趙立春目光看向窗外，劉震東的專車到了。
“妙招雖好，但遭遇的阻力也必然會不小！”
“為了給瑞龍的提議壯大聲勢，咱們漢東必須先聲奪人！！”