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學府花園的預售火了。
這兩天又有了七八套房交了定金，孫琛現在算是有五十萬回籠資金。
工地上每天機器從早到晚不斷轟鳴，該修複修複，該安裝安裝，該裝修裝修，這爛尾樓一天一個樣。
劉大慶帶來的人都是有經驗的老手，現在人人都能看到現錢，個個充滿乾勁兒，這進度比孫琛之前想得還快。
訊息在紡織廠裡傳播得很快，馬俊馬上坐不住了。
他的辦公室正對著那棟爛尾樓。
現在外牆已經被塗刷成了白色，看著有模有樣的，可他的臉色卻不怎麼好看。
當初一百萬賣出去，他還覺得孫琛是個冤大頭，自己賺了。
一個爛尾樓換一百萬現金，還能給工人發安置費，一舉好幾得。
現在呢？
聽說不是特價房，那都是按照一千塊一平賣的！
他在心裡算了筆賬，一共七層樓，五十六套房，全賣出去可就五六百萬。
馬俊隻覺得抓心撓肝，這錢怎麼就讓個小崽子賺了呢？
他想著撥通了個號碼。
第二天孫琛接到陳建斌電話時，聽著對方支支吾吾的聲音，就猜到了幾分。
“孫琛啊，馬廠長讓我和你說一聲，土地性質變更那個手續得緩一緩。”
“陳叔，這是馬廠長的意思，還是上麵的意思？”孫琛問道。
陳建斌似乎有些不好說，過了好一會兒才壓低聲音。
“我看是馬廠長的意思，他這兩天一直唸叨讓你撿漏了，他虧了。”
“孫琛，要不……唉，我也不知道怎麼說，我這實在是說不上話。”
“陳叔叔，我知道了，謝謝您。”
孫琛笑著說道：“這件事我來解決，不會讓您為難的。”
結束通話電話，孫琛又抬頭看了看還在忙著的工人。
“大慶叔！”他走到劉大慶旁邊，“今天幫我盯著點，我出去一趟。”
“行，你放心吧，來人了我讓老三去接待，不帶出錯的！”劉大慶拍著胸脯保證。
孫琛則是直接拿著包出了門。
下午一點，孫琛拎著兩瓶茅直接來到了紡織廠廠長辦公室。
馬俊正站在窗前看著爛尾樓，嘴角下壓，顯然很不高興。
聽到敲門聲，他轉頭看到孫琛，愣了一下，隨即臉上堆滿笑。
“這不是小孫總嗎？怎麼有空來我這看看啊？”
孫琛將酒放在桌子上，直接在對麵坐下來。
“知道您工作忙，這不給您送兩瓶好酒，您也嚐嚐。”
馬俊瞥了一眼茅台，這次卻冇伸手。
“確實忙啊，這工廠裡麵事情多，工人要安置，賬目更是一團亂。”
“我這吃飯都冇時間了，更彆說乾彆的了。”
言外之意就是他冇空去辦土地變更。
這土地不變更，那孫琛可就不能把房子賣出去，簽了合同也不作數。
可孫琛卻一點不打怵。
他當初敢讓馬俊去辦土地變更，就一早做好了準備。
他從包裡拿出一份檔案，端正地放在桌子上。
馬俊低頭掃了一眼，隨即臉色大變。
那不是彆的檔案，而是銀行貸款的承諾函。
上麵清清楚楚寫著，學府花園專案符合貸款條件，而且一下子就貸款了二百萬。
但放款也有條件，頭一條就是專案土地性質變更為住宅用地。
“兩百萬？你能貸到兩百萬？銀行也能給你批？”馬俊驚疑不定地看著孫琛。
當初紡織廠想用這爛尾樓貸款，銀行可是說什麼都不乾。
怎麼到這小子這，就刷刷牆，鋪鋪地，銀行就給了兩百萬？
馬俊喉結滾動。
兩百萬，加上孫琛拿到的預售款，那就是兩百多萬的現金啊。
這樓還真讓他盤活了。
“馬廠長，我今天來就是和您確認一下，土地變更手續什麼時候能下來？”
孫琛選了個舒服的姿勢，微微抬起下巴，眼神也不再帶著笑意，而是審視地看著馬俊。
前世在監獄，除了各種書本上的知識，孫琛也學會了和人談判。
和不同的獄友談判，和監獄裡的頭頭談判，甚至和獄警談判。
現在麵對馬俊這種想要撈一筆的人，他自然也是要談判的。
馬俊乾笑兩聲，“小孫總，我現在這邊人手不夠，場子裡的事情又多……”
孫琛冇說話，就這麼安靜地看著他。
馬俊隻覺得被他看得發毛，聲音不自覺低下去。
“確實不得空。”
“馬廠長，我敬你長輩，該給的禮數都給了。”
孫琛將茅台往前推了推，“你剛剛應該收到了三十萬的第二筆打款，對吧？”
“我這是給廠裡解套，不到一個星期，你就拿到了五十萬，不是嗎？”
馬俊蹙眉。
他確實是又拿到了三十萬，可這和孫琛拿到的錢相比，根本算不上什麼。
孫琛繼續說道：“工人的安置費應該還冇發吧？您還想說賬上冇錢了？”
馬俊眯起眼睛冇說話。
這錢他的確是不想給出去的。
來要債的太多，他總要有個輕重緩急，至於誰輕誰重，那就要看他的心思了。
孫琛看向窗外正在施工的爛尾樓。
“那邊工地在施工，每天都有人看房，每天都在收錢，這樓活了。”
“可要是再死一次呢？”
馬俊猛地睜大眼睛，“你什麼意思？”
孫琛點了點貸款承諾函，“貸款是衝著專案來的，土地性質一天不變，貸款一天下不來。”
“我嘛，小孩一個，家裡就給了幾十萬，預售款都花完了，施工就要停。”
他將檔案放回桌子上，死死盯著馬俊的眼睛。
“不施工，看房的人跑了，交錢的要退款，冇定的不來了，我幾十萬打水漂，當然是要追責的，咱們有合同，對吧？”
馬俊舔了舔嘴唇，忽然覺得上當了。
難怪這小子當初非要在合同上寫明白了，是紡織廠廠長來負責土地變更，還特意標註了時間，原來在這等著他呢。
不等他開口，孫琛繼續說道：“我能打官司，那您呢？您那一百萬要是吐出來，賬上可就冇錢了。”
孫琛又坐回到馬俊對麵，嘴角還帶著笑意。
“據我所知，紡織廠賬上冇什麼錢了，工人安置費冇發，樓要是再爛尾，上麵肯定會有人來查。”
“馬廠長，這錢去哪了，你能交代清楚嗎？”