一行人在曾總的帶領下，沿著小區內部道路來到了一處莊園前。
曾總看向劉楊自豪地介紹道：“劉董，我們檀宮總共18套獨棟別墅，分成8種不同的建築風格和戶型。”說完抬手指了指，“眼前馬上要驗收的是D戶型，英倫莊園風格，這也是18套裏麵，麵積最小的主力戶型。”
“戶內實測麵積大約1500平方米，戶外私家花園將近800平方米。”曾總如數家珍道，“內部採用六室四廳七衛的佈局，加上雙車位車庫和功能齊全的地下室。”
“至於外立麵，”他特意補充道，“採用的是純進口的法國阿爾卑斯山的天然砂岩，每一塊都是精挑細選，不僅造價昂貴，運輸和施工成本也極高。”
劉楊一邊打量著四周的環境和建築細節，一邊點頭隨口問道：“曾總，這種主力戶型，賣得怎麼樣？”
曾總聞言，臉上露出一絲略顯尷尬的表情：“劉董，不瞞您說，專案從04年開盤以來總共賣了11套，其中D戶型隻成交了一套，大部分成交的反而是麵積更大的戶型。”
劉楊一聽，瞬間就明白了，這個年代能在檀宮這種地方買房的人，身價起碼十位數。
對於他們這種非富即貴的上層人士來說，既然決定在檀宮置業，那肯定是要買能夠最大程度彰顯自身實力和地位的房子，怎麼可能會去買最小的主力戶型？！
況且，大家都是一個圈層的，別人買的都是兩三千平的大莊園，你特媽買個一千五百平的小戶型，那不是打他的臉嗎？麵子和圈層的認同感，在這個層級，有時候比省下的那點錢要重要得多。
曾總或許是以為劉楊對這個戶型有些心動，立馬抓住機會推銷道：“劉董，要不......您也考慮考慮在這裏置辦一套？這個月底就全部交付了，絕對的拎包入住，品質您剛才一路也看到了。”
說完還特媽裝腔作勢地湊近劉楊低聲說道：“價格這塊，目前對於這種小戶型，公司為了儘快清盤，有額外的九折優惠。”
劉楊一聽差點特媽笑出聲，連忙擺手婉拒道：“曾總，您可別開玩笑了，我買？那也太特媽看得起我了，哈哈哈。”
“說白了，我也就是個高階打工仔而已。”他自嘲地笑了笑，“您這套D戶型就算打九折，總價也得八千多萬了吧？把我特媽賣了也買不起啊！”
他這話說得半真半假，別說劉楊現在確實沒這個現金實力，就算他有錢，也絕對不會買的！不是因為不喜歡或者看不上，而是完全特媽不劃算！
即使在房地產市場最高峰的時候，檀宮的單價撐死也就二十多萬一平，十多年時間翻了三四倍，對於普通人來說當然很多，但對於劉楊這種重生的人來說，這點回報率簡直特媽虧到姥姥家了！有這**千萬的本金，他隨便乾點啥也比買房賺的多。
即使能貸款，八千多萬的貸款，一年光是利息就將近五百萬！實在是劃不來，再說了，等過個幾年自己有了足夠的錢，啥樣的房子買不到？
曾總見劉楊的表情不像說假話，也就放棄了，但麵上還是恭維道：“劉董謙虛了，以劉董的能力，相信用不了兩年，恐怕就看不上我們檀宮的房子了，哈哈哈。”說完做出請的手勢，“劉董，咱們進去看看吧，看看內部的精裝效果。”
說著一行人朝著主樓室內走去。
穿過精緻的前花園，踏上同樣由天然砂岩鋪貼的台階便來到了主樓入戶大門前。
推門而入，眼前豁然開朗，挑高超過八米的客廳讓劉楊隻能用兩個字來形容，通透！位元媽搞藝術的還特媽通透！
客廳裡已經站了七八個人，看帽子和裝束應該是施工單位、監理和甲方的工程人員。
見曾總他們進來，一個四十多歲的中年人連忙快步上前，點頭哈腰道：“曾總，您來啦，都準備好了，就等您看最後一眼！”
“不錯，王經理，剛才大致看了一下，效果還是很不錯的，辛苦你們了。”曾總拍了拍對方的肩膀。
“曾總滿意就行，這都是我們應該做的。”王經理順著話殷勤地笑道，“以後華麗地產的其他專案，希望曾總也多考慮考慮我們魔都全築。”
魔都全築？！原來檀宮的精裝修是他們家做的！
對於這家精裝修施工單位，劉楊可太特媽熟悉了！前世恆達兩大精裝修戰略合作單位之一，號稱恆達精裝修臥龍鳳雛，一個是金螳螂，一個就是魔都全築。
魔都全築與恆達的繫結程度甚至更深！主要是因為許老闆的大兒子在魔都全築上市前，通過各種方式提前入股了這家公司，自此，全築公司超過一半的業務都是和恆達合作的，可以說是綁在恆達戰車上的鐵杆擁護者。
所以當恆達暴雷後，魔都全築的下場位元媽金螳螂還要慘！恆達欠他們的三十多億應付款一分錢都收不回來，直接導致其現金流斷裂。
A股股票從全築股份直接跌到了ST全築，最終因為資不抵債，在2023年申請破產重組，搶在恆達前麵，先一步踏上了黃泉路！
曾總哈哈一笑道：“不用以後，現在就能幫你介紹。”說著看向身旁的劉楊介紹道，“王經理，這位是恆達地產華東公司的劉董，剛剛在魔都浦江拿了一塊不錯的地，正在籌備高階別墅專案，說不定以後你們真能有機會合作。”
王經理一聽，眼睛瞬間亮了！恆達地產的名頭他當然聽過，近年來在全國也是瘋狂擴張，連忙轉向劉楊伸出手笑道：“劉董您好，您好！我是魔都全築的王凱，也是檀宮專案精裝修工程的專案經理。”
劉楊笑眯眯地握住對方的手：“王經理你好，全築的實力，我今天在檀宮算是大開眼界了，能把這種頂級專案的精裝做到這個水準，確實不簡單，相信我們以後有很多機會一起合作。”
說完看向身邊的雷士剛吩咐道：“雷總，雖然我們浦江專案現在離精裝修招標還早，但是像魔都全築這樣有實力的公司，我們可以提前儲備起來，納入我們戰略供應商庫。”
劉楊之所以這麼做，主要還是想讓這些走失的施工單位提前找到回家的路！多為恆達的發展添磚加瓦，至於以後的事情......那就以後再說吧。
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