劉楊這幾句話，一句比一句重，一句比一句不留情麵，從特媽根上徹底否定了孫斌的建議和價值。
說完他直接看向蕪市畫麵中的梁康，霸道地作出決議：“梁總，蕪市拿地事宜，就按我剛才說的方案執行，出了任何問題，由我劉楊一人負責！”
話音剛落，底下三個會場真真是落針可聞，華東公司這幫自己人還好，一個個早特媽習慣了劉楊的風格，此刻更是眼觀鼻鼻觀心，表情管理得相當到位。
劉永卓今天甚至超常發揮，連筆記本上那幾隻小烏龜畫得都比往日更加活靈活現。
而文旅集團總部和蕪市專案部的那些人，雖然對劉楊的強勢作風早已有所耳聞，但今天是第一次如此切身地感受到！這特媽哪是強勢？這特媽簡直是霸道，是特媽獨斷專行！
就算是許老闆開會，也特媽從來沒這麼霸道過啊！至少還會讓大家充分討論一下，可劉楊這苟日的......完全是特媽的一意孤行，徹頭徹尾的獨裁者！
孫斌更是被劉楊當眾硬懟得滿臉通紅，額頭上青筋直跳。
他原本隻是想給劉楊添點堵，稍微質疑一下，畢竟自己能坐到這個位置，夏總裁當時可是對他耳提麵命了一番，他得報答人家。
況且他覺得自己的意見也算中規中矩，但萬萬沒想到，這個苟日的劉楊是一點意見都聽不進去啊！完全是特媽的軍閥作風！
劉楊根本沒給眾人太多消化和思考的時間，霸道地做出決議後，直接看向螢幕中的楊明吩咐道：“楊主任，剛剛我說的關於蕪市拿地的這些決策，包括理由，都記下來。”說完特意強調道，“到時候會議紀要上，這一條我簽字。”
楊明在粵市那邊連忙點頭應道：“好的劉董！明白！”
劉楊點了點頭，重新端起保溫杯不急不慢地喝了一大口茶潤潤有些發乾的喉嚨。
“繼續，”劉楊放下保溫杯開口道，“下一個議題。”
楊明在短暫的震驚和消化後，連忙恭敬地應道：“好的，劉董。”他翻了翻議程表，“下一個議題，是關於華東公司魔都浦江專案是否採用精裝修標準交付事宜。”
說完看向大螢幕中的王紅軍：“王總，您來彙報吧。”
這個議題的切換，讓氣氛緩和了一點，畢竟浦江專案是華東公司自家的親兒子專案
王紅軍聞言坐直了身體，對著麥克風開始彙報。
“好的，劉董，各位同事，我先介紹一下魔都浦江專案的基本情況。”
“原案名浦江華僑城二期已經正式更名為魔都浦江恆達華府專案，專案整體已經取得了土地證、用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，首期開發範圍包括48套獨棟別墅和48套聯排別墅，其中獨棟別墅總建築麵積約2.39萬平方米，聯排別墅總建築麵積約1.5萬平方米。”
“施工圖設計工作正在進行中，相關的招標工作也在同步推進，按照目前的進度，預計下週一，樁基施工單位就可以正式進場了。”
說完基本情況，王紅軍看向劉楊：“劉董，現在的問題是，首期這48套獨棟別墅和48套聯排別墅，是否通過精裝修溢價的方式進行銷售？這涉及到前期的設計深化和後期的定價策略。”
精裝修交付，尤其是在高階別墅專案上是一把雙刃劍，劉楊聽完靠在椅背上思考了一下開口道：“這樣，王總，首期別墅和聯排，我覺得毛坯交付就行。”
“首先，”劉楊分析道，“能買得起獨棟別墅的，都是頂級的高階客戶，這類客戶有自己個性化的審美需求，我們統一做的精裝修，哪怕標準再高，也很難完全滿足他們的要求，搞不好還要拆了重灌。”
“其次，”他繼續說道，“別墅的裝修，複雜程度太高，我們統一做，管理難度會呈幾何級數上升，成本控製也非常困難，而且後期極易出現各種各樣的質量問題，一旦處理不好，就會引發業主維權，影響品牌口碑，到最後吃力還特媽不討好。”
劉楊的分析很實在，也很有道理，完全是從實際操作和客戶角度出發。
“所以，”劉楊總結道，“毛坯交付，給客戶充分的自由度，我們集中精力把產品的硬體基礎，比如主體質量、園林品質、物業服務做到極致，這樣反而更能贏得這類高階客戶的青睞。”
說完他特意看向王紅軍和杜文彬兩人補充道：“雖然是毛坯交付，但是實體樣板房一定要做！而且要做好！做出極致的效果！”
“獨棟和聯排裡，麵積最大的戶型，各做一套精裝樣板房吧。”說完劉楊給出了具體指標，“軟硬裝的標準不能低於一萬一平方米！一定要體現出我們專案的頂級高階品質！具體怎麼做，你和杜總商量著來。”
王紅軍一聽就明白了劉楊的意思，他又不是第一次這麼幹了，連忙點頭應道：“好的，劉董，我明白了，那就按您說的，498平的獨棟和312平的聯排各做一套頂級精裝樣板房。”
杜文彬也點頭貼心地回應道：“好的，劉董，到時候樣板房的軟硬裝設計風格、材料品牌清單和效果圖，我單獨拿給您審批。”
劉楊聽完，滿意地點頭笑道：“行，那我就幫你們把把關，一定要做出讓人眼前一亮、高調奢華的效果。”
這個議題就這樣輕鬆加愉快地定了下來，因為劉楊的心情變好，整個會議的氛圍也跟著融洽了很多，接下來的幾個議題也進行得格外順利。
會議接近尾聲的時候，劉楊看了看時間，又看向大屏中一直擺著一副臭臉的孫斌。
他劉楊可不是什麼大度的人，報仇不隔夜是他的行事風格，既然你苟日的孫斌敢在會上給我添堵，那就別怪老子給你加加擔子了。
看女頻小說每天能領現金紅包🧧