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第384章

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劉楊聽完,心裏對杜文彬又滿意了幾分。

這人辦事確實穩妥,該做的都做了,不該說的一個字都不說,這種分寸感不是誰都有的。

他彈了彈煙灰,看向兩人打趣道:“那你們是準備要車還是抵房款?”

恆達金碧花園這次活動雖然是買房送車,但也可以選擇不要車,直接抵扣房款,這是給業主多一個選擇。

白瑤繼續捏著肩膀,但臉上露出猶豫的神色,她其實很想要那輛寶馬,但她自己不會開。

父親雖然會開車,但她家畢竟是工薪家庭,肯定捨不得開這麼好的車。

黃菲菲則聰明得多,她沒自己瞎琢磨,而是直接看向劉楊虛心請教:“劉董,您覺得是要車好,還是抵房款好?”

劉楊靠在椅背上吐出一口煙慢悠悠地說道:“要是我,肯定抵房款,然後再買一套房。”

說完特意解釋道:“房價這東西,長遠看隻會不斷升值,車嘛,落地就打八折,每天都在貶值,況且你們現在也用不到車,完全可以等需要的時候再買,到時候說不定能買更好的。”

白瑤和黃菲菲聽完都覺得有道理,兩人對視一眼紛紛點頭。

“那一會兒我們就去辦抵房款。”黃菲菲笑著說道。

白瑤也跟著附和道:“對,聽劉董的準沒錯。”

劉楊笑了笑沒再說話。

白瑤站在劉楊身後,手上的動作漸漸從捏肩膀變成了往下......臉也貼到劉楊耳邊細聲地嬌笑道:“劉董,您好久都沒吃我和菲菲下的麵了......”

劉楊閉上眼睛靠在椅背上,生無可戀地慢慢躺平。

窗外的陽光透過窗簾的縫隙照進來,售樓處大廳隱約傳來人聲鼎沸,但辦公室裡已經躁動起來。

......

一個小時後。

劉楊靠在椅背上麵無表情地看著天花板。

白瑤擦擦額頭的汗小聲嘀咕道:“奇了怪......”

黃菲菲紅著臉沒說話。

劉楊擺擺手,有氣無力地說道:“行了行了,今天就到這兒吧,你們出去陪陪爸媽,別讓他們等急了。”

白瑤和黃菲菲對視一眼嘆了口氣,收拾了一下,開啟門便出去了。

......

下午五點半,金碧花園售樓處漸漸安靜下來,一天的喧囂終於落幕,工作人員也開始收拾現場。

二樓會議室裡煙霧繚繞,劉楊靠在椅背上一邊抽著煙一邊聽著杜文彬的彙報。

“劉董,各位領導,本次金碧花園一期截至目前750套房源已經全部售罄。”

話音剛落,會議室裡響起熱烈的掌聲,但隻有劉楊和杜文彬幾人知道,這掌聲背後藏著多少壓力。

750套房源雖然全賣完了,但細究起來,380套是全員營銷認購,真正通過市場渠道賣出去的隻有370套。

二期開盤時,全員營銷的房源已經用完了,到時候那750套可都是實打實要靠營銷部自己去賣的。

待掌聲漸漸停下,杜文彬繼續彙報道:“750套房源中,全員營銷認購380套,佔比50.7%,剩下的370套中,全款認購120套,按揭貸款認購250套,總銷售金額3.1億,總回款金額2.38億,按揭貸款部分為0.72億。”

說完,杜文彬合上報表看向劉楊。

劉楊帶頭鼓起掌來,會議室裡再次響起掌聲。

雖然二期的問題還沒解決,但該打雞血的時候還是要打。

一期的成績擺在這裏,3.1億的銷售額,2.38億的回款,這在武市的房地產市場上已經是一個相當亮眼的數字了。

掌聲漸小,劉楊抬手壓了壓示意大家安靜。

他吸了一口煙看向眾人:“咱們金碧花園一期能取得這麼好的成績,離不開在座各位的努力。”說完彈了彈煙灰讚賞道,“尤其是在萬柯花園還沒售罄的情況下,能從他們嘴裏搶下這塊肉真的不容易。”

劉楊想了想隨即提高聲音道:“所以,十月份武市公司全員績效獎勵三個月!”

話音剛落,會議室裡一片歡呼聲。

劉楊抬手壓了壓繼續說道:“如果十五號二期開盤還能取得這麼好的成績,績效再獎勵三個月。”

這次掌聲更加熱烈了。

雖然在場的人都清楚,二期要想取得和一期的成績幾乎不可能,全員營銷的房源用完了,剩下的全是硬骨頭,但劉楊這話說得漂亮,給大家畫了一個餅,一個值得去拚的餅。

不管能不能吃到,至少有個追求的目標。

掌聲停下後,劉楊看向杜文彬吩咐道:“杜經理,這段時間我看旁邊的萬柯也學我們做了相應的抽獎活動,你抽調一些人,每天都到萬柯的售樓處門口發傳單,能搶一個客戶是一個。”

杜文彬其實已經這麼幹了,並且乾的更徹底,他通過前同事的關係拿到了萬柯內部的一手客戶資料,那些在萬柯看過房登記過資訊的客戶,他都安排人一個個打電話過去。

但麵上還是連忙點頭應道:“還是劉董考慮得周全,會後我就安排。”

劉楊點點頭又轉向陳得偉:“陳經理,你提前和集團財務中心郭總報備一下,金碧花園一二期所有的回款武市公司另有他用,暫時不上繳集團。”

陳得偉愣了一下,欲言又止,各分公司的專案回款都要統一上繳集團財務中心,再由集團統籌調配,劉楊這話等於要把這筆錢截留在武市。

他剛想開口說什麼,劉楊已經抬手打斷了他:“這件事會後我會親自跟許主席彙報的,你隻管跟郭總報備就行,就說是我說的。”

陳得偉見劉楊搬出許主席,知道這事已經沒有商量的餘地,他連忙點頭應道:“好的劉董,會後我就聯絡郭總。”

劉楊滿意地‘嗯’了一聲,接著又看向徐金寧:“徐經理,合同備案的事要抓緊,不要影響銀行房貸下發。”

徐金寧連忙應道:“劉董放心,節後三個工作日內肯定能全部搞定。”

劉楊點點頭,掃視一圈,最後說道:“行,就這些事,散會!”

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