沒多久，徐校長到了，他身邊跟著四位粗糙的中年漢子。
劉楊立馬帶著吳忠迎了上去。
“徐校長，各位老總，歡迎歡迎！”劉楊笑容滿麵地伸出手。
徐校長作為中間人，主動介紹道：“幾位，這位就是我們合工大的傑出校友，恆達地產集團的副總裁，劉楊劉董。”
接著他轉向劉楊依次介紹道：“劉董，這位是鐵四局的程董，咱們國家基建戰線上的鐵軍領袖。”
“劉董，久仰！果然英雄出少年啊！”
“這位是省建工的胡董，省裡建築行業的龍頭老大。”
“劉董幸會，徐校長可是把你誇到天上去了，今日一見果然名不虛傳。”
“這位是華力建設的常董，民營建築企業的翹楚。”
“劉董，您好。”
“這位是國信建設的何董，路子廣資源多，尤其擅長大型公建和複雜專案。”
“劉董，早就想認識你了！今天托徐校長的福總算見著了！”
劉楊與每一位都熱情握手，既尊重這些前輩大佬，也保持著甲方的姿態。
一圈介紹下來，劉楊側身做了個請的手勢：“徐校長，程董，胡董，常董，何董，外麵不是說話的地方，咱們裏麵請，邊吃邊聊。”
“好！客隨主便！”徐校長笑著回道，一行人便在酒店經理的引導下，向著預訂好的包間走去。
二十人的大圓桌此刻隻安排了七個座位，除了劉楊、徐校長和四位總包單位老總，劉楊隻帶了吳忠一人，充當服務員和陪酒的角色。
至於黃菲菲，作為劉楊的自己人，肯定不會讓她陪酒的，她還要留著體力，等劉楊喝多了照顧他呢。
冷盤上桌，茅台倒滿後，劉楊率先舉杯說了一番場麵話，第一杯酒下肚，宴席就算正式開始。
三杯酒下肚後，劉楊見時機成熟，也到了該談正事的時候。
“徐校長，各位老總，今天很感謝幾位前輩能夠赴宴，客套話不多說了，相信之前我們吳經理已經跟各位初步溝通過。
我們恆達武市置業公司，聯合武市地產開發公司、萬柯地產以及福星地產，四方共同組建了恆武萬福置業公司，這個公司目前的首要目標是拿下武市江岸區永清地塊。”
劉楊接著刻意提高了聲音：“這塊地，起拍價32.6億，預計總建築麵積超過148萬平方米，總投資額將超過100億，毫不誇張地說，這將是今年全國總價最高的單體開發地塊之一。”
劉楊觀察著眾人的反應繼續說道：“雖然專案公司是四方組建，但我們恆達集團主導工程建設和成本招采這兩個核心板塊，而我作為這個合作公司的董事長兼總經理，在工程總包單位的選擇和合同簽訂上，擁有一定的決定權。”
不過劉楊接下來的話讓一旁的徐校長變臉色。
“在這裏，我也不妨說句可能有點狂的話，我劉楊可以保證在這個專案中，給在座的每一家單位至少分配20萬平方米以上建築體量的總包合同。”
20萬平方米！這個餅畫得足夠大，也足夠誘人。
包間裏瞬間安靜了下來，四位老總互相交換著眼色，臉上並沒有出現太多興奮，因為天下沒有免費的午餐。
鐵四局的程董率先打破了沉默：“劉董，痛快！我們相信你有這個權力，也相信恆達有這個實力運作這麼大的專案，但是......”他話鋒一轉，“總不會是無緣無故送給我們四家的吧？劉董有什麼條件不妨直說，隻要在合理範圍內咱們都能談。”
其他三人也都點頭看向劉楊，顯然，他們認為劉楊接下來要談的無非是回扣、好處費、或者某些私人利益輸送，這在行業裡雖不光彩，但也並非罕見。
劉楊將眾人的反應盡收眼底，知道他們誤會了，連忙擺手道：“程董，各位老總，你們誤會了，我要談的不是各位想的那些，而是基於專案本身，基於我們雙方長期戰略合作的一種模式。”
接著劉楊把戰略保證金和貸款授信額度的事情詳細說了一遍，包間裏再次安靜下來，但氣氛與剛才截然不同。
徐校長聽完，臉色恢復了正常，原來劉楊打的不是個人撈錢的主意，而是利用總包單位的資金實力為專案融資，雖然聽起來有些空手套白狼的嫌疑，但卻是基於正常的商業規則。
但是對麵的四位老總，眉頭卻皺得更緊了，如果劉楊隻是索要百八十萬甚至幾百萬的“好處費”，對他們這種級別的企業來說完全可以接受。
但現在劉楊提出的條件完全不同，兩千萬的保證金，兩個億的授信額度，這不僅僅是錢的問題，是一種深度的、風險更高的捆綁。
保證金還好說，畢竟不多，但兩個億的授信額度等於是讓他們用自己的信用去給劉楊的專案輸血，萬一專案出問題，比如賣得不好、資金回籠慢，那這兩個億的貸款風險可就實實在在地壓在他們頭上了！
這賭注下得有點大啊。
四人下意識地互相看了一眼，低聲交換了幾句意見，但顯然一時都難以決斷。
劉楊看著他們糾結的表情，決定再給他們加點料，同時打消他們的疑慮。
“各位老總，”劉楊再次開口道，“我理解你們的顧慮，這種‘戰略保證金 融資支援’的合作模式聽起來可能有些激進，但是，我可以明確告訴各位，我們恆達集團不是第一次採用這種模式。”
接著劉楊拿出具體案例：“我們武市的恆達華府、恆達綠洲等專案，通市四建、蘇中建、通市六建等幾家單位已經按照這個模式進場施工了，通市二建、通市三建也將在本月底進場施工，你們可以隨時去調研考察。
我們恆達的信譽，和我們這種合作模式的可行性與安全性，已經經過了市場的初步驗證，當然，我理解各位還需要時間考慮，但時間不要太長，因為就在我們來肥市之前，集團總部也在同步接觸粵省的總包單位。”
劉楊拿起酒瓶給自己慢慢倒了一壺酒，接著隨意地說道：“萬一粵省那邊先一步理解了我們的模式，那到時候我這個合作公司的董事長，即使再想照顧家鄉的企業，恐怕也隻能愛莫能助了，畢竟專案不等人，資金更不等人。”
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