劉楊回到辦公室剛坐下，白瑤便端著杯子走了過來：“劉董，剛泡好的枸杞西洋參茶，特意加了點蜂蜜。”
劉楊端起茶杯喝了一口，溫度剛剛好，不知道是不是錯覺，每喝一口感覺就像回了一口血。
一杯茶喝完，劉楊放下杯子問道：“瑤瑤，他們三家約的下午幾點到？”
“劉董，約的是下午兩點，在我們公司大會議室，武市開發公司的許雷總，萬柯武市公司的王磊總，還有福星地產的小譚總都會準時到，會議室已經安排人佈置好了。”
劉楊點點頭：“嗯，知道了，你讓設計部的陳經理現在來我辦公室一趟。”
“好的劉總。”白瑤應聲出去。
沒過幾分鐘，門外響起敲門聲。
“進。”
設計部經理陳默推門進來：“劉董，您找我？”
“坐，陳經理。”劉楊指了指對麵的椅子，“明天週六有什麼安排嗎？”
陳默快速想了一下：“劉董，明天目前沒什麼特別緊急的工作安排，原本有個設計圖紙的內部評審會，可以調到下週。”
“那行，明天你辛苦一下，帶兩個得力的手下跟我回一趟老家。”
陳默愣了一下，但很快點頭道：“沒問題，劉董，是有什麼專案需要現場勘查嗎？”他以為是公司在劉楊老家有什麼新的地產專案啟動了。
“不是公司的專案。”劉楊笑著解釋道，“是我個人私事，我在老家準備建個別墅，設計這塊，交給外麵那些設計院我不太放心，想來想去還是用我們自己人最靠譜。”
陳默這才明白過來，心裏隱隱有些激動，給領導設計私宅，這既是信任，也是壓力，更是機會。
陳默立馬站起身表態道：“劉董您放心，我一定傾盡畢生所學，保證讓您滿意！”
“坐下說。”劉楊抬手示意道，對於陳默的態度還是相當滿意的。
“這塊地情況有點特殊，原本是個荷花塘，具體情況到了現場我們再詳細看，你需要帶好測量工具，去之前我先跟你提幾個大概的需求，你心裏有個數，也可以先構思起來。”
陳默連忙拿出筆記本和筆做出記錄的姿態：“劉董您說，我記著。”
“首先是建築規模，地上三層，地下一層，地上每層大概300平米左右吧，具體你根據地形和佈局優化。
第二，基礎部分考慮到是荷花塘，地質偏軟，一定要採用樁基礎，確保結構安全，不用考慮成本因素。
第三，外牆全部採用天然進口石材，要設計陽光房大露台，視野要好，建築整體不能太突兀，要能和周邊環境有一點協調。
“第四，要有一個完全閉合的獨立院子，院子分成三個功能區域：一塊用來種點家常蔬菜，一塊做花園。
“第五，每個臥室必須配備獨立衛生間，其他功能房間你根據麵積和佈局合理規劃，別墅的安防係統要做好，方便操作。
“嗯......大概就先這些吧，你根據我的需求先出幾稿方案我們再看，裝修部分不著急，等主體建好了我們再詳細定。”
陳默一邊聽一邊記，等劉楊一口氣說完，他也記得差不多了，合上筆記本看向劉楊說道：“劉董，您的需求我大概明白了，考慮到地質情況的特殊性，我建議明天還是帶上省設計院的結構工程師一同去現場。”
劉楊擺擺手：“這些你自己拿主意就行，我隻有一個時間要求，三月底之前我要看到最終確定的設計圖紙。”
雖然時間緊，但好歹給了一個月時間：“沒問題，劉董！我們加班加點，一定在三月底前把最終圖紙交給您！”
“好，那就辛苦了，明天早上六點公司樓下集合，一起出發。”劉楊滿意地點點頭。
“好的劉董，那我先回去準備一下。”
等陳默離開後，劉楊又撥通了一個號碼，電話響了一聲便傳來通市四建張董爽朗的笑聲。
“劉總！哎呀，不對不對，你看我這記性，現在應該稱呼劉董了！”
“張董，你就別打趣我了，咱們之間還是隨意點好，你怎麼順口怎麼叫。”
“哈哈，那不行，規矩不能亂。”張董笑嗬嗬地說，接著問道，“劉董有什麼指示？”
“指示談不上。”劉楊笑道，“張董，你現在還在武市嗎？”
“專案上的事昨天安排完了我就先回通市了，本來昨天就想約您，但聽王總說您還在粵市就沒敢打擾，劉董有什麼事儘管吩咐！我隨時能去武市！”
劉楊也不繞彎子，直接說道：“張董，是這樣的，我最近打算在老家建個自住的別墅，設計也在找人做，施工這塊交給別的建築公司我不太放心。
這不第一時間就想到張董你了，你們通市四建的口碑和實力我是放心的，等設計圖紙出來想麻煩張董安排個靠譜的施工隊伍過去，費用這塊你放心，該是多少就是多少，咱們按市場規矩來。”
電話那頭的張董一聽心中大喜！給劉楊建私宅，這可是加深感情的絕佳機會！多少施工單位求都求不來！他立馬信誓旦旦地保證：
“劉董！您能第一時間想到我們通市四建，這是對我們公司實力和我老張人品的最高信任和褒獎！您放心，這活我派最好的專案經理，最有經驗的老師傅過去！別的我不敢吹，房子的施工質量我拿我通市四建的招牌擔保，絕對不會有任何問題！”
“至於費用這塊，劉董您可就見外了！這點小錢還要劉董您出，那不是打我老張的臉嗎？就當是我老張提前送給劉董的喬遷賀禮了！”
“張董，你的心意我領了，但這錢肯定是要給的，這樣，費用我們按合理的成本價來算，至少不能讓你虧本，要是再不收，這活我可不敢交給你了。”
張董在電話那頭沉默了兩秒，接著笑聲再次響起：“哈哈，劉董您真是太講究了！行！既然劉董您把話說到這份上了，就按成本價，我保證用最好的材料，最好的工人！謝謝劉董照顧我們生意！我這邊隨時等您通知，圖紙一到，隊伍立刻開拔！”
“好，那就先這麼說定了，圖紙出來我第一時間聯絡你，辛苦了張董。”
“不辛苦不辛苦！應該的！劉董您忙！”
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