杜文彬愣住了，看了劉楊的表情不像是在說反話，這才鬆了口氣。
昨天下午，他按照劉楊的吩咐，開始挨個給那些總包單位打電話，沒想到被劉永卓聽到了，劉楊看人真準，這苟日的嘴巴比老太太的棉褲腰還鬆，當天晚上就傳遍了整個公司。
杜文彬今天早上一到公司，發現所有人都在打電話，當時就懵了，他戰戰兢兢了一整天，生怕劉楊知道了要問責。
還好劉楊不但不介意，看起來還挺滿意。
“劉總，您不介意就好，那我彙報一下今天的認購情況。”杜文彬開啟隨身帶的筆記本。
劉楊點點頭，點了支煙示意他繼續。
“截止下午五點，工程部已經推薦認購了20套房源，主要是他們對接的施工隊、材料供應商這些。”杜文彬看著筆記本上的資料，“招投標部15套，是他們聯絡的投標單位，營銷部15套，主要是媒體、廣告公司這些合作方，預決算部12套，設計部8套，財務部8套，人事行政部最少，隻有2套。”
最後總結道：“今天一天，各部門總共推薦認購了80套房源，總銷售額大約3200萬。”
劉楊夾著煙的手停在了半空中，八十套？
他自己昨天咬下了最肥的總包單位八十多套房源，本以為下麵這些人最多也就撿點殘羹剩飯，能搞個十幾二十套就不錯了。
沒想到一天時間還能榨出八十套。
果然人的潛力是無窮大的，尤其是在利益麵前，難怪前世恆達那麼熱衷於全員營銷，這種模式簡直就是核彈級別的銷售武器，一旦引爆，威力驚人。
“劉總？”杜文彬見劉楊半天不說話，試探性地叫了一聲。
劉楊回過神來彈了彈煙灰，笑道：“不錯，幹得不錯，估計這會兒所有的合作單位都在罵我們恆達沒人性呢。”
杜文彬也隻能尷尬地笑笑：“隻要能把房子賣出去，罵幾句也沒什麼，而且......說實在的，咱們恆達華府的位置和品質，他們心裏也有數，現在買了，說不定以後轉手賣出去還能賺一筆。”
劉楊點點頭沒說話，這才哪到哪啊，等恆達華府二期、三期開盤，等徐東舊改專案開盤，等光穀專案開盤......
這些合作單位還要一輪接著一輪被“扒皮”，今天你買一套，明天我讓你再買一套，這個專案你支援了，下個專案你還好意思不支援？
直到榨不出一點油為止。
前世有句話形容得很對：恆達賺錢恆達花，一分別想帶回家，這句話不僅適用於恆達員工，也適用於所有與恆達合作的單位，你從恆達賺的錢，最後很可能又以買房的形式迴流到恆達的口袋。
這是一種閉環，一種捆綁，一種深層次的利益繫結。
但話又說回來，劉楊也不算坑他們，隻要能拿住十年，說不定比他們開公司賺得都多，但是大部分單位是拿不住的。
“行了，今天辛苦了。”劉楊掐滅煙頭，“回去繼續盯緊點，特別是那些總包單位，一定要服務好，這可是咱們的長期飯票。”
“明白！”杜文彬站起身，“那劉總，我先出去了。”
“去吧。”
杜文彬走後，劉楊一個人坐在辦公室裡，窗外的天色已經完全黑了下來，在這個行業，在這個時代，結果纔是最重要的，過程？手段？那都不重要。
隻要能賣出去房，隻要能回籠資金，隻要能拿更多地，隻要能賺更多錢，誰在乎你怎麼做到的？
全員營銷的熱潮就像一場來勢洶洶的颱風，接下來的一週裡，各部門的員工依然對著話筒軟磨硬泡，但成果卻一天不如一天。
劉楊知道合作單位的油水已經被榨乾了，那些總包單位、分包單位、材料供應商、廣告公司......能打電話的都打了，能說的好話都說了，能給的承諾都給了，能買的已經買了，不能買的再怎麼勸也沒用。
就像一片被反覆收割的土地，再肥沃也經不起無休止的索取。
週一上午九點，武市置業公司會議室，中層領導會議。
橢圓形的會議桌旁，各部門負責人已經到齊，劉楊在主位坐下，白瑤將泡好的枸杞茶放在他麵前，然後退到後排。
劉楊掃了一眼會議室，王紅軍低著頭在看施工計劃，劉永卓在筆記本上畫著什麼......
“都到齊了，那就開始吧。”劉楊端起茶杯喝了一口然後點了一支煙，“先說說上週的工作情況。”
各部門依次彙報，工程部、開發報建部、營銷部、招投標部......
等各部門彙報完，劉楊看向杜文彬：“杜經理，你彙報一下截止目前為止，恆達華府的認購情況。”
杜文彬翻開筆記本說道：“劉總，截止昨天，武市置業公司全員營銷共推薦認購188套，首期總共800套房源，還剩下612套待售。”
劉楊在心裏快速算了一筆賬，自己搞定了82套，全公司第一天搞定了80套，相當於之後的一週時間，各部門總共才推薦了26套。
劉楊點點頭，臉上沒什麼表情，他早就預料到會有這一天。
全員營銷這招，本質上是在透支公司未來的資源和信譽，你今天讓合作單位買房，明天就得用更多的工程、更優惠的條件來回報，這是一種短期見效很快，但不是可持續的方法。
但劉楊無所謂，他隻要搶得先機，能在短期內快速回籠資金，能給市場製造熱度，能給員工發獎金提振士氣就行。
開盤前就已經提前鎖定了四分之一的房源，足以製造噱頭引發客戶搶購了。
“明白了。”劉楊彈了彈煙，“效果沒有第一天好，這很正常，合作單位的資源是有限的，不可能無休止地支援我們，但這不代表我們就沒辦法了。”
說完看向雷士剛：“雷經理，等武市恆達華府二三期、武市恆達綠洲（徐東舊改專案）、武市恆達金碧花園一二期（光穀一二期）年後陸續開工後，咱們供應商庫裡的單位就不夠用了。”
雷士剛一邊聽一邊認真地記錄著。
“你們招投標部要儘快考察新單位，為我們庫裡增加新鮮血液，這樣才能更好地供養……不對，應該是服務我們。”
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