劉楊估計是許老闆找來的投行或者基金公司的人，恆達現在雄心勃勃要向全國擴張，到處拿地，到處開工，最缺的就是錢。
股市融資又失敗了，隻能找這些機構想辦法。
等許老闆送走這些人，轉身準備回辦公室時，劉楊才站起身迎了上去。
“許主席。”
許老闆看到他點點頭：“什麼時候到的？”
“剛到不久。”劉楊一邊說一邊跟著許老闆朝辦公室走。
兩人走進辦公室，許老闆在辦公桌後坐下，指了指對麵的椅子：“坐。”
劉楊剛坐下，許老闆主動提起那波人。
“剛才那些人都是港島一些投行和基金公司的人，想跟我們談合作，但條件太苛刻了，對了，你們武市公司這個月表現不錯，自己解決了徐東片區舊改的拆遷款問題，沒給我丟人。”
這話是誇獎，但劉楊聽出了弦外之音，集團現在困難，你們能自己解決問題很好。
他挺了挺腰板謙虛道：“許主席，這都是您和集團的功勞，我作為武市公司的總經理，去了武市之後一直牢記咱們公司‘艱苦創業、無私奉獻、努力拚搏、開拓進取’的精神，有困難要上，沒有困難製造困難也要上！”
說完，他自己都愣了一下，又特媽的說禿嚕皮了，不過沒關係，許老闆不一定能聽出來，他要的是態度和決心。
“不錯，我當初果然沒看錯人，看到你第一眼，就覺得你是我們恆達需要的人才。”
劉楊心裏鬆了口氣，果然沒聽出來，隻要氣氛烘到位就行。
“許主席，”劉楊見前戲做足了，開始進入正事，“這次來，還想跟您彙報個事情。”
“什麼事？”許老闆靠在椅背上點了支雪茄。
劉楊組織了一下語言：“雖然武市公司暫時解決了舊改專案拆遷款的問題，但是現金流還是很緊張，恆達華府專案的開發貸已經用到極限了，舊改專案的開發貸後續也隻能用於工程款。”
他看了一眼許老闆的表情繼續說道：“我想著，能不能讓集團以考察的名義，向通市那些總包單位發個函？我再去通市考察一圈，看看能不能......拉點投資。”
許老闆抽了口雪茄，看了劉楊幾秒突然笑了：“你是不是想讓那些總包單位‘帶資進場’？”
帶資進組，這是建築行業的潛規則，施工單位要想接到活，得先墊資或者直接借錢給甲方。
劉楊點點頭：“許主席英明。”
但許老闆搖搖頭：“沒什麼用的，現在哪個公司不缺錢？那些總包單位比猴都精，就算能借來也沒多少錢，最多幾百萬，杯水車薪。”
劉楊心想對你來說可能沒多少錢，但對武市公司來說就不一樣了啊，能拉來1000萬，也夠發一年工資了。
但他不能這麼說，他想了想換了個思路：“許主席，我是這樣想的，我跟各家單位不談借款的事，隻說這是戰略保證金。”
“戰略保證金？”
“對，”劉楊說道，“1000萬起步，保證一年內能接到咱們恆達不低於1個億的工程，2000萬，就是2個億的工程，如果接不到，一年後，我們恆達按10%的年化利率連本帶息退還給他們。”
“這對他們來說，相當於一筆保本理財，年化10%利率比存銀行劃算多了，對我們來說能拿到一筆無息資金，解決燃眉之急。”
劉楊這個思路讓許老闆眼前一亮，房地產還能做成理財？
“思路不錯，但風險也大，萬一我們沒那麼多專案開工，那光支付這部分利息都夠恆達喝一壺的，現在銀行貸款的年化利率也就5到6個點。”
劉楊估計許老闆擔心的是專案問題，立馬補充道：
“許主席，咱們恆達已經啟動了全國擴張的戰略，以後專案隻會越來越多，要是您還不放心，武市公司先給集團打個樣？我們先試試這個模式，如果可行，再在集團層麵推廣？”
許老闆在權衡，如果隻是武市公司試點，風險確實可控，就算出了問題，最多也就幾千萬的規模，集團兜得住。
而且劉楊說的有道理，恆達正在快速擴張，專案越來越多，施工單位要想分一杯羹，提前交點保證金也不是不能接受。
“行，”許老闆終於點頭道，“那武市公司試試，你先去通市跑一圈，看看能談下來多少，記住，以‘戰略合作’的名義談，不要直接說借錢，別留下把柄。”
“好的，許主席。”劉楊心中一喜，這事成了。
許老闆似乎覺得這件事不是什麼大事，換了一個話題：“你們武市恆達華府專案，準備什麼時候開盤？”
“許主席，武市的預售條件是地上部分達到三分之一，我們首期是11層的小高層，需要達到4層才能拿到預售證。”
“目前恆達華府專案樁基礎已經打完了，正在做基坑支護，預計12月底土方開挖完成，1月底爭取把地下室施工完，然後工人放假回家過春節，來年3月份施工到地上四層開盤。”
但許老闆聽完皺了皺眉：“能不能春節前開盤？”
“春節前？那隻有兩個多月了......”
“集團年前資金緊張，”許老闆直言不諱道，“需要這筆錢支付各家施工單位的進度款和材料款，你們如果能春節前開盤迴款一個億，能解決大問題。”
劉楊頭有點大，即使再搶工，地下室施工完成也得一月二十號左右了，要想春節前開盤，地上部分至少要蓋到四層……
那隻能來點科技與狠活了，科技就是PS照片，狠活就是'搭腳手架’，但是這個腳手架搭起來後裏麵是沒有建築的，這是行業內的“常規操作”，但風險很大。
許老闆見劉楊半天不說話，知道他為難，於是加了碼道：“武市公司如果能在春節前開盤，按銷售額的千分之二作為你們公司全員獎金。”
“許主席，武市公司堅決完成任務！春節前一定開盤！”，劉楊立馬回道。
許老闆滿意地點點頭：“好，那我就等你的好訊息。”
又聊了幾句，劉楊便起身告辭，接下來他還有一場硬仗要打，如何讓供應商心甘情願地把錢交給恆達。
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