第二天上午,原本安排的專案考察被王副市臨時取消了,具體原因也沒說。
還好取消了,因為劉楊也起晚了,主要是接待工作太累人。
下午兩點,一行人準時出發前往機場。
送機儀式很簡單,在出發口,王副市和許老闆握手道別,說了些“感謝接待”、“歡迎來武市”之類的客套話。
然後王副市轉向劉楊,拍了拍他的肩膀:“小劉啊,回武市後咱們再細聊。”
劉楊心想,這療效這麼快的嗎?
“好的王市,我下週一回武市,到時候再約您。”
“嗯。”王副市長點點頭,又和許老闆握了握手,轉身帶著幾位局長朝安檢口走去。
劉楊站在原地,看著王副市的背影,再回想起王副市和許老闆道別時的眼神,就隔了一夜,關係發展的這麼近了嗎?
劉楊搖搖頭,不再想這些有的沒的,隻要武市公司能拿到地就行,至於怎麼拿的地誰在乎啊!
......
回到武市的第五天,劉楊坐在辦公室裡,看著手機螢幕上的電話記錄有點煩躁,這已經是他第二次約王副市失敗了。
每次都以“再等等”三個字將他打發了。
劉楊掛掉電話後,靠在椅背上抽了半支煙,腦子裏飛快地回想著粵市考察的每一個細節,一切都很完美啊,怎麼回來後就變味了呢?
難道是那晚傷著了?還是吃乾抹凈不認賬了?
但他很快否定了這個想法,以他對許老闆的瞭解,這種低階錯誤不可能犯,那問題出在哪?
劉楊掐滅煙頭,拿起手機翻到趙局的號碼,猶豫了幾秒還是撥了過去。
電話響了七八聲才被接起:“喂,小劉?”
“趙局,沒打擾您工作吧?”
“我馬上要開會,長話短說。”
“趙局,我想問問王副市那邊……是不是對我們恆達有什麼看法?我約了兩次都沒約上。”
電話那頭沉默了兩秒,然後傳來趙局像蚊子一樣的聲音:“小劉,你誤會了,王副市長不是不想見你,他是真忙,自打從粵市回來後,他就一直在為徐東片區舊改的事情奔波,這幾天連著開了三個專題會,昨晚還熬到淩晨兩點。”
劉楊聽完,懸著的心終於落了下來,原來不是不認賬,是真在辦事,真夠敬業的,拚到淩晨兩點啊!
“趙局,那我是不是應該……”劉楊試探著問道。
“你現在什麼都別做。”趙局打斷他,“靜觀其變!”
“明白了,謝謝趙局提點。”
“行了,我開會了,有事再聯絡。”
掛了電話,劉楊鬆了一口氣,這要是費了這麼大勁還沒搞定,那許老闆得懷疑他能力了。
誤會解除了,劉楊也能把更多的精力放在公司上,22號下午,武市恆達區域公司總經理辦公室。
煙霧繚繞。
劉楊和徐金寧麵對麵坐在會客區的沙發上,中間的茶幾上攤開著一張表格。
“劉總,目前的報價已經到5億了。”徐金寧指著表格中的一行說道。
表格上清晰地列出了四家競拍單位的報價記錄:
武市統建開發公司:5億(最新報價時間:9月22日10:15)
金地地產:4.98億(最新報價時間:9月22日09:43)
武市福星地產:4.95億(最新報價時間:9月22日11:02)
恆達地產:5億(最新報價時間:9月22日10:30)
04年武市的土地招拍掛製度和後來不太一樣,整個過程持續一週,從18號開始到25號下午五點截止,在這一週內,每家競拍單位可以隨時通過土地交易中心的係統進行報價,次數不限,最終價高者得。
這種模式更像一場心理戰,考驗的是各家對地塊價值的判斷、對競爭對手的預判,以及最後時刻的決斷力。
前三天,劉楊的策略很保守,跟著報。
武市統建報4.5億,他就報4.51億,金地報4.6億,他就報4.61億。既不讓自己的報價落後太多,也不盲目沖高。
這種策略讓他安全度過了前期的試探階段,也成功地把一些資金實力不足的小房企擠出了競爭。
但從昨天開始,戰況明顯激烈起來。
剩下的四家都是硬茬子,武市統建是本地國企,資金雄厚,背景也深;
金地和恆達一樣都屬於外來大鱷,目前也在全國市場做佈局;
福星地產雖然是本地民企,但在武市深耕多年,關係網盤根錯節。
四家廝殺,報價從4.5億一路飆升到現在的5億。
“金寧,你覺得武市統建那邊的底線是多少?”劉楊問道。
徐金寧想了想說道:“按照我們之前瞭解的情況,統建對這塊地的預期在5.2億左右,他們是國企,決策流程長,預算審批嚴格,超過5.2億就要重新上會,時間上肯定來不及。”
“金地呢?”
“金地不好說。”徐金寧搖頭道,“他們是上市公司,資金調動靈活,而且我打聽到這塊地是他們必須拿下的年度任務,預算可能會比較高。”
劉楊點點頭又問道:“福星那邊有什麼動靜?”
“福星最近在接觸幾家信託公司,好像是在做融資方案。”徐金寧說道,“我估計他們的資金鏈有點緊,畢竟舊改專案那邊他們也投了不少資源。”
劉楊若有所思地抽了口煙,就在這時,辦公室的門被敲響了。
“進。”劉楊說道。
門被推開,白瑤走了進來:“劉總,劉經理來了。”
劉楊看了眼徐金寧,然後對白瑤說道:“讓他進來吧。”
接著看向徐金寧:“金寧,就按我們剛才說的策略,繼續跟著報,等到24號再看情況,如果到時候戰況還是很焦灼......那就來波大的,一次加到位。”
徐金寧點點頭,沒有問“加到位是多少”。
涉及到核心決策的資訊,知道的人越少越好,全公司隻有劉楊自己清楚恆達的真正底線,連徐金寧也沒有透露。
不是不信任,是商場如戰場,底牌提前泄露就可能滿盤皆輸。
“好的劉總,有什麼新情況我及時向您彙報。”徐金寧起身說道。
“去吧。”
徐金寧離開辦公室時,正好和劉永卓擦肩而過,兩人點頭示意沒有多言。
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