聽到這個關乎老闆私事的重要話題，趙晟立刻坐直了身體，神情變得更加專註。
他知道，替老闆辦私事往往比辦公事更能體現價值。
自從陸陽上次提過之後，他幾乎跑遍了中海幾個潛力區域的熱門樓盤。
“陸總，我這幾天重點考察了多個樓盤。”
趙晟壓低了些聲音，條理清晰地彙報，“綜合位置、價格、未來區域發展潛力、以及預期的租金回報率來看，我覺得有兩個專案非常值得關註：
一個是‘雍華府’，另一個是‘龍湖公館’。”
他拿出兩個製作精良的樓盤宣傳冊，推到陸陽麵前：
“根據我瞭解到的一些非公開資訊和市場風聲，這兩家開發商的資金鏈目前可能都麵臨著不小的壓力。”
“這對我們來說是個機會！如果您真的打算進行大批量收購，他們很可能會願意給出極具誘惑力的折扣，以求快速回籠資金。”
“當然，具體的價格和操作細節，可能還需要直接與他們的高層進行溝通談判。”
陸陽拿起兩份宣傳冊，修長的手指隨意地翻動著。
彩頁上精美的樓盤效果圖、區位優勢和戶型介紹在他眼前掠過。
片刻後，他將宣傳冊輕輕放在桌上，嘴角露出一絲不易察覺的、帶著滿意和興趣的弧度：“嗯，看起來…還不錯。”
陸陽心中暗自點頭。
不得不說，趙晟的眼光確實毒辣，挑選出的這兩個樓盤，都是非常優質的樓盤。
雍華府，這個名字在陸陽的記憶深處激起了漣漪。
這可是未來中海核心區的明星樓盤！
憑藉著無可替代的地理位置和優質配套，在陸陽重生前的那個年代，雍華府的房價早已昂首闊步地突破了十萬元每平米的大關！
如果現在能以較低價格入手，持有到明年房價翻倍時出手，收益將極其可觀。
至於是否要捂盤到更遙遠的未來，坐享那令人咋舌的十萬元單價？
陸陽暫時沒有決定，需要根據後續資金流和整體佈局再做考量。
至於龍湖公館，位置同樣優越，緊鄰中海大學這片黃金地段。
依託頂級學府的輻射效應和源源不斷的租賃需求教師、學生、相關從業人員，其未來的升值潛力和租金回報率同樣不容小覷。
雖然陸陽對這一片區的具體漲幅記憶不如雍華府清晰，但根據核心區位的普遍規律，突破十萬每平米也隻是時間問題。
“陸總，那您要現在過去看看嗎？雍華府的售樓處離這兒不遠。”
趙晟捕捉到陸陽眼中一閃而過的讚許，立刻抓住機會提議道，眼神裏帶著一絲不易察覺的期待。
他選擇重點推薦雍華府，除了前麵提到的各項硬性指標外，還有一個不便明言的小心思：
雍華府距離他們正在裝修的第一家房產中介門店非常近！
如果陸陽真的大批量購入這裏的房產用於出租，那麼這些房源的管理和租賃業務，自然就會優先落到他們自家門店頭上。
這不僅能迅速帶來可觀的業績，更能為門店打響“管理大宗優質資產”的名聲。這是一舉兩得的好事。
陸陽兩世為人，洞悉人情世故，趙晟這點小心思自然瞞不過他。
但他隻是微微一笑，並未點破。
房產是他的，中介公司也是他的，肉終究爛在鍋裡，這點小算盤無傷大雅，反而體現了趙晟為門店業績著想的主動性。
“好，那就去看看吧。”陸陽頷首同意。
兩人隨即起身，離開了瀰漫著咖啡香氣的咖啡館。
午後的陽光帶著初秋的暖意，灑在乾淨的行人路上。雍華府確實不遠，步行即可到達。
走在綠樹成蔭的街道上，趙晟一邊引路，一邊繼續向陸陽詳細介紹雍華府的細節：
“陸總，這個盤定位比較高階，但品質把控也很嚴。”
值得一提的是，在現在這個精裝修尚未普及的年代，雍華府已經超前一步，推出了帶簡裝的交房標準。
牆麵、地麵、廚衛的基礎設施都做好了，水電也通到位。”
他頓了頓，著重分析租賃優勢：
“這種簡裝房對我們後續的出租非常有利！”
“租客隻需自行添置必要的傢具家電床、沙發、冰箱、洗衣機等，就能直接入住，省去了大量的裝修時間和精力，對租客的吸引力會大很多。”
趙晟看向陸陽，提出了一個需要決策的關鍵點：
“關於傢具的配置，有兩種策略：”
“一是由我們統一配置提供，這樣我們可以適當提高租金，租客也更省心，房子看起來更‘拎包入住’，更容易租出高價，但前期需要我們投入一筆購置傢具的成本。”
“二是由租客自行解決，我們省了購置傢具的錢和精力，但房子看起來會顯得‘空蕩’，吸引力下降，租金定價也會相應低一些，出租難度可能稍大，租期也可能不太穩定。”
他分析得很透徹：
“選擇哪種方式，需要平衡前期投入、管理成本和租金收益。”
“我個人傾向於第一種，統一配置基礎傢具，雖然前期投入大點，但能顯著提升房子的品質感、租住體驗和租金水平，也更利於長期穩定出租和塑造我們中介的專業形象。”
陸陽聽著，目光掃過街道兩旁林立的商鋪和高樓，心中對雍華府的興趣愈發濃厚。
趙晟的考量很周全，既著眼於眼前的投資價值，也考慮了後續運營管理的細節。
看女頻小說每天能領現金紅包🧧