如果說有什麼利國利民的大計劃，那找這些人隻能是錦上添花。
那麼，如果你有些蠅營狗苟的醃臢經營，那找這些人就絕對是對了，隻要拿出來一張素色的草稿，他們就能給塗滿五顏六色。
很快，梳著板寸的賀董就來到了張鐵軍的辦公室。
“賀董。”
“哎喲，可不敢可不敢，張委員好。”
兩個人笑嘻嘻的握手寒暄，來到接待沙發上坐下。
“領導找我什麼事兒？”賀董落座後也沒客氣，直接問了出來。
張鐵軍也沒和他客氣，把事情說了一下：“我現在需要大量的房子，於是就想到你了，請你幫個忙，就照著三千套收購。”
“大手筆啊，這可不是小數字，”賀董眨著不大的眼睛琢磨了一下：“怎麼支付？”
“現金吧，別的我也給不了，但是價格上賀董你得幫著講講，總不能他們要多少我就給多少，還是要實際一些。
你知道的，這些房子買過來我們也不能用，還需要進行改造，所以盡量要快一些，紮實一些。”
“你們的標準太高了，”賀董苦笑：“五層就得裝電梯，我都不知道定這個標準是為什麼。”
“不是五層，是三層以上就要裝，”張鐵軍給賀董遞了根煙：“今年會後我會進入法律委員會，我會把這一條寫進法條。
所有不符合這個條件的老住宅都需要進行改造，或者重建，正好可以拆掉一些磚混住宅。辦公樓不在此例，那個無所謂。”
“我正想說，”賀董笑起來：“會堂和國博這些都是磚混建築。為什麼要把標準定到這麼高呢？我有點想不明白。”
“因為老百姓買套房子太不容易了，大部分是要住幾十年的，標準太低以後會造成大問題，不如從一開始把標準就定高點兒。
二十年以後，現在的中年人已經是老年人，現在不在意的四樓五樓到了那個時候對於他們來說就是大山，是每天都要爬的大山。
我們造房子要考慮利潤，這個是沒有錯的，但隻考慮利潤那就錯了，還是大錯特錯。
就像，現在的房子造價是多少？售價是多少？即使這樣仍然有很多人不滿足，還想壓成本抬房價，想掙的更多。
我不反對掙錢，不掙錢就不能持續，但是我反對沒有底線的掙錢，隻知道掙錢，那就壞了民生。
所以我說住宅要分類，基礎住宅這一塊是必須要保證的。
包括商業地產這一塊，寫字樓，這都是需要控製的方麵，你可以造高階，但是低端必須得有保障，租金不能高。”
是不是真的想不明白，張鐵軍並不在意，這些人的腦袋一個比一個聰明，大多數時候不過都是揣著明白裝糊塗。
這都是無所謂的事兒，張鐵軍也管不著也不想管，他劃條線兒在這，大家都能遵守就行了，其他的不重要。
民生就是那條線兒。
兩千三百多年前的老祖宗就已經提出來了國計民生的思想和經濟理論，實話實說，兩千年的歷史證明，我們真的是一代不如一代的。
“租金是平衡消費的槓桿，”張鐵軍說：“租金高了物價就會被動提高，錢就不值錢了，這麼淺顯的道理我想大多數人是清楚的。”
他們清楚，但是他們不在乎，那就隻能立個規矩出來讓大家在乎。
“不說這些了，趕緊幫我找房子是正事兒，我得趕緊把這一千七百多戶遷出去安置好，後麵學校醫院菜市場公交線一堆的事兒在等著。”
“東方實業這幾年不是蓋了那麼多房子嗎？不夠用？”
“實業公司建的住宅沒有多少空餘，都是一邊建一邊遷，用來緩解二環內的人口密度這一塊了，到目前為止離著目標還遠。
這裡麵還涉及到一些單位工廠的遷移並轉，事情又多又複雜，不瞞你說，實業的經理已經找我鬧了好多次了。”
賀董乍了乍舌：“你這個目標確實，有點大了，換成是我估計我也得找你鬧，壓力可以想象。現在遷出去有多少戶了？”
“不到十萬戶，計劃在今年年底完成二十萬戶的搬遷安置工作，修復恢復一萬套衚衕院子，難度還是不小的。”
“確實不小，”賀董捋了捋寸頭，嘖嘖了兩聲：“反正要是給我乾我，不一定敢接，這活。初步目標是多少？能問吧？”
“一半，四個區一半的人口要遷到二環外，主要是把三環內人口失衡的片區缺口給補上。”
“那不得小三十萬戶？三十萬戶能不能擋得住？”賀董眨了眨眼睛，對這個數字有點暈，這活還真不是一般人能幹的。
而且還不是能不能幹的問題，敢不敢接都是個事兒，反正他是不敢的。
光是這裡麵涉及到的資金就不是他能搞得定的。
房地產本身就是個沉積性的行業，這一點業內的人都是清清楚楚，要不然大家為什麼削尖了腦袋絞盡腦汁也要追求更大的利潤？
因為這個行業本身就是那麼個事兒，扔進去多少都是死在裡麵，響都聽不到。
都不說那三十萬戶房子，就是修復這一萬套衚衕裡的院子那就得扔進去多少錢？
可千萬別看一萬套這個數字不大，給你們舉個例子，南鑼鼓巷那地方全部算在內，其實隻有不到八百個院子。
何況還不僅僅是修，還要改造上下水和電氣網通訊這些東西。光是一個汙水排放就不是小事兒。
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