第86章 三方合作達成，受難的冤大頭
“宇哥，這裡！”
鍾誌高提前半個鐘頭就到了酒樓包廂，見陳宇推門進來，他立馬站起來招手。
沒一會兒，梁芷晴也來了，推門就找位置坐，沒跟兩人扯半句閑話。她拿起桌上的茶杯，抿了一小口，放下杯子就直截了當看向陳宇：“阿宇，談正事吧。那塊地你打算怎麼弄？做什麼專案？”
鍾誌高一聽，當場就愣了，眼睛在梁芷晴和陳宇之間來迴轉。他心裡直嘀咕：這女人也太敢了吧？連專案具體是啥都沒問清楚，就敢投錢進來，比他還冒失，出手是真闊綽。
陳宇沒跟他們繞圈子，伸手從隨身的帆布包裡掏出一份手寫的計劃書，往桌子中間一攤，推到兩人麵前。
“本來我隻打算蓋五六層，現在你們倆入股，資金夠了，方案得改改。”
“原計劃一到三層對外出租，上麵兩層做公寓。現在直接蓋八層，一到四層就弄成毛坯，不搞裝修，誰租誰自己裝，咱既省成本，又省麻煩。”
“上麵四層，做住宿酒店。”
陳宇抬眼掃了兩人一眼，繼續說：“以前沒打算裝電梯，那玩意兒老貴了，不劃算。現在資金充足，必須裝，沒有電梯，酒店根本做不起來，客人也不願意來。”
他沒說多餘的話，直白講了當下的行情：“現在市裡的酒店根本不夠用，住的地方緊張得很，正是賺錢的好時候。
不用搞什麼星級酒店，就做普通住宿，門檻低，回本也快。要是以後行情變了，咱在高點把樓賣掉，也是條穩路。”
說著，他報出了保守測算的數字：“按現在的租金和住宿價格算，兩年多就能把全部成本收回來。”
這話一落，三人就開始談股份分配，沒一會兒就定了下來：梁芷晴和鍾誌高各佔三成，陳宇佔四成，專案上的事，全由陳宇說了算。
兩人對這個比例很滿意，比預期要高了。
陳宇作為負責人，雖然好像股份分出去了，但出的錢少了，蛋糕也是做大了，利潤可能比原來的還要高。
反正租金會一直漲，漲到爆炸的那一天，這一波能吃20年。
等到2012年最火的時候，按當時五千塊左右一平方的價格賣掉，整棟樓能值四千多萬，比起一開始的投入，穩穩翻十幾倍，這波紅利，穩賺不賠。
小鍾，一百多萬砸進去，你就一點不擔心？”
正事談妥，陳宇身子往後一靠，慢悠悠開啟了忽悠模式。
鍾誌高愣了一下，滿臉錯愕。
換做旁人，收了他的投資，哪個不是拍著胸脯打包票，信誓旦旦保證專案穩賺、本金無憂？哪有像陳宇這樣，主動往壞處說的？
他滿心疑惑，拱手道：“宇哥，我信得過你！不然我也不會專程找上門，二話不說就投錢了。”
陳宇當即投去一個恨鐵不成鋼的眼神，抬手重重拍了拍他的肩膀，語氣語重心長：
“你這想法大錯特錯！上百萬的真金白銀，投進來就當甩手掌櫃？不怕我捲款跑路？不怕我偷工減料，建個豆腐渣工程出來？”
“年輕人，別輕易信任何人，凡事得留個心眼，自己多警惕！”
鍾誌高被說得一頭霧水，徹底摸不清陳宇的心思，滿臉茫然。
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