【第764章 商業綜合體的構思】
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吳世道冇有吭聲，心裡思忖著趙麗的話。
站在員工的角度上，這的確是很好。
但站在吳世道的角度上，這事兒雖然挺好，但運作起來，其實是比較麻煩的。
首先就是要召開股東大會，進行投票來決定——這也是股份製公司的弊端之一。
當然，這個程式也可以便捷一些，比如直接跟阿裡和紅樹資本雙方溝通一下，再征求一下公司持股高管的意見，這樣在票數上就占據一定優勢，完全可以通過了。
但問題是，在如今這個年代，想要拿一塊好的地皮，溢價肯定是少不了的，房子蓋出來就能賺錢，這已經是房地產行業內的共識之一了。
趙麗的計劃的確是不錯，而且眼下房地產行業也都是由建築商那邊墊資一部分。
但這樣一來，勢必要占用集團一部分資金。
而且，總部在金市這邊蓋了以後，其他子公司所在城市，要不要繼續開發建設房地產呢？
那樣就會長期占用集團大量的資金，一旦要是遇到其他情況，會不會導致拚團自有業務線以及房地產的雙線崩盤？
這是吳世道所需要考慮的。
思考了一會兒，吳世道回過神來，看見趙麗依然坐在沙發上紋絲不動，他苦笑了一聲，“趙總監，這事兒我仔細考慮一下，好吧？”
“吳總，我研究過你去年買入的一些股票，其中有幾隻已經都翻三倍了。”
趙麗歎了一口氣，站起來說道：“其實可以考慮賣出一部分股票，如果你怕麻煩，我們單獨註冊一個房地產開發公司，不併入集團內也可以，我聽說，你訂購了一架私人飛機？”
她話題跳躍的很快。
“嗯，是有這麼回事兒。”
吳世道點頭。
“行吧，你慢慢考慮，我先走了。”
趙麗丟下這句話，轉身離開了。
揉了揉太陽穴，吳世道開啟炒股軟體看了一眼，的確，有隻遊戲股他當初是在8—9塊錢時大量買入的，而在去年的時候，有些資本將這隻股票已經炒作到了35塊錢。
僅僅在這隻股票上，吳世道就賺了四億多。
“按照銀泰或者萬達的模式，也進軍房地產？打造商業綜合體？”
吳世道點燃一根香菸，沉吟思忖起來。
他記得像是這樣的商業綜合體加住宅的建設週期，大概是16—24個月期間，在一些中小型城市裡，由於地價比較便宜，再加上當地有招商引資的需求，所以像他們這樣的商業綜合體投資大概是在20—60億之間。
“如果我要搞的話，何超群這邊有連鎖超市的計劃，再加上拚團今年推出品牌認證係列，在商業綜合體上，規劃電影院，以及拚團自有特色餐廳，再加上各種商戶品牌認證的餐廳，打造標誌性美食廣場和品質連鎖超市，似乎也有些搞頭。”
吳世道一邊抽菸，一邊思忖著。
像是這種大型商業體加住宅的專案開發，回款速度的確是快，但這個行業裡，想要像拚團這樣快速去鋪開，形成國內多點開花模式，就意味著進行高槓桿，高負債的運轉。
彆人或許不知道，但作為重生回來的吳世道清楚明白，房地產行業的黃金期，已經隻剩下七年左右的時間了。
拿著筆，在紙上漫無目的的寫寫畫畫著。
最終吳世道寫下了“生態閉環”幾個大字！
如果推出這樣的商業綜合體，在吳世道的計劃裡，那麼這個商業綜合體就是一個純美食廣場，可以連帶著網咖、檯球廳以及電影院等娛樂，但不要服裝等商業。
原因也很簡單。
一旦這種美食廣場形成規模，那麼在任何一個城市裡，都將會形成吸引大眾去處的地方。
即便將來拚團遇到競爭對手，例如那一世的阿裡京東等跨界對手，那麼憑藉著數量足夠多的商業綜合體所繫結的商戶，拚團依然能夠形成自己的護城河。
“距離股市到最後的頂峰，還有兩年的時間。”
吳世道盯著炒股軟體，心裡思忖著：“目前手裡的持股，放到後年賣出，怎麼也得有兩百多億的收穫！即便進行高槓桿的運作，隻要能爭取兩年的時間，就不怕有任何風險了。”
思考了一會兒，吳世道決定找張磊去聊聊。
“吳總，來了啊。”
看見他推門進來，張磊有些意外，笑著說道：“喝點茶？”
他辦公室裡的茶室，是他平時最喜歡待的地方。
再加上他分管的是人事部，平時談事聊天的時候，在茶室裡泡一杯，聊一會兒，也很愜意。
如今集團裡最舒服的人，張磊敢說第二，冇人敢說第一。
“又有好茶了？”
吳世道笑著問他。
“你也知道，我就這麼點愛好。”
張磊哈哈一笑，站起來往茶室走去，“前幾天托人弄了點老普洱，一般人我都不給他們喝，怕他們糟蹋了。”
“我喝更是糟蹋，猶如牛嚼牡丹一樣。”
吳世道開玩笑的說著。
兩人坐在茶室裡，張磊燒水洗茶一整套動作猶如行雲流水般，很快的，將一杯顏色橘紅的普洱，推到了吳世道麵前，張磊期待的說道：“嚐嚐？”
“嗯，味道不錯。”
吳世道喝了一口，隻覺得好像是比自己喝過的茶水要香一些。
“看你的樣子就知道你是在敷衍。”
張磊搖了搖頭，有些心疼的說道：“下次給你弄點普通的得了，對了，超群剛纔來過了，怎麼想起來要做連鎖超市這個業務？現在國內的大型超市基本上都已經把市場瓜分完了，我們再介入這個業務，恐怕要麵臨很強的競爭啊。”
這就是張磊的特點了，但凡吳世道要做的事情，他一般都是不會反對的，即便就算是提意見，也是比較委婉的。
反正自從張磊入職以後，他一直都是這樣，但凡吳世道做什麼，他都支援，站隊站的是相當堅決，對外的業務，他很少去做，隻有之前幫董建偉搞了一段時間的外賣業務，後來又交還給董建偉了。
搞特色餐廳的時候，張磊也忙碌了一段時間，但後來正常運轉起來，他也就不關心了。
在人事管理上，張磊倒是很有一套，再加上他身居高層，也有許多人都向他這邊靠攏尋求支援。