第116章 強硬霸氣
「但是合作的方式不是買斷，而是增資擴股，我接受新世界集團十億投資，作為交換，麗山雲端願意提供增資後20%的股權。」
「二十？！！！」
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好敢報的資料。
要不是看到秋峰一副雲淡風輕的樣子，陳泰都差點想報警了。
這不是詐騙——
這是搶劫啊！！
十億才給20%——
什麼概念？
這一次，不僅僅是陳泰，連鄭裕明身後那位一直麵無表情的精英助理，臉上都瞬間露出了極度震驚和難以置信的表情！
薑妍和沈冰對視一眼，也都從對方眼中看到一絲震撼的神色。
鄭裕明本人臉上的從容也徹底凝固。
他瞳孔猛地一縮，放在扶手上的手指下意識地收緊！
沈冰雖然早有心理準備，但親耳聽到這個數字從秋峰口中清晰吐出，心臟還是像被重錘狠狠撞擊了一下，漏跳了半拍！
百分之二十！
這意味著秋峰將麗山雲端專案公司當前的估值，定在了史無前例的五十億人民幣！
這個數字如同驚雷炸響在每個人耳邊！
要知道，專案目前僅僅是賣出了五套別墅，回籠了幾千萬資金。
核心溫泉度假區的開發八字還沒一撇。
規劃、設計、招標統統未啟動，大部分土地還處於未開發狀態！
五十億的估值，甚至超過了鵬城許多已經成熟運營多年的頂級商業綜合體！
這是2001年。
簡直是天方夜譚！
但她並沒有慌張，而是用手機把這邊發生的事情，編了個簡訊，悄無聲息地給家族發了過去。
家族裡會有一幫子精算師，仔細驗算推演，最終會幫她給出參考資料，不需要她去判斷。
她隻需要等。
是的，從一開始，她就沒打算隻做一個旁觀者。
「秋總！」
鄭裕明的聲音語調都重來些，第一次帶上了明顯的不滿。
再沒有之前的溫和。
「這個價格————恕我直言，是否過於樂觀甚至————激進？」
「麗山雲固然重要，但它也隻是整個麗山八千畝地裡麵的很小一部分而已。」
「後續要將其融合進入溫泉專案，轉化為世界級度假目的地，需要天文數字的投入，漫長的週期，以及應對無數不確定的風險！」
「五十億？這已經遠遠超出了專案當前階段應有的總價值評估！」
「即使放眼國際，這也屬於頂級專案的總估值水平！」
「而麗山雲端，隻是其中的一個環節而已。
「7
他試圖用更宏觀的市場慣例來壓製秋峰。
秋峰氣定神閒。
絲毫不顧鄭裕明已經稍顯鐵青的臉色。
彷彿那五十億隻是一個理所當然的數字。
很複雜的事情也可以很簡單。
不用看對方怎麼說，而要看對方怎麼做。
隻要他還在說，那肯定就是有得談。
他的語氣依舊平穩，卻蘊含著強大的自信和。
「鄭先生，五十億的估值，並非基於麗山雲端專案公司帳上的現金或者現有的幾棟別墅。」
「它是基於麗山溫泉獨一無二，不可複製的自然資源稟賦。」
稀缺性。
「基於省市兩級將其列為頭號重點開發專案所釋放的強烈政策訊號和資源傾斜。」
重要性。
「更是基於我們打造一個集生態康養、文化體驗、高階度假於一體的世界級溫泉旅遊目的地的宏偉藍圖——」
前瞻性。
「及其它所蘊含的、未來十年甚至二十年源源不斷的、指數級增長的現金流和難以估量的品牌價值！」
潛力。
「麗山雲端是目前麗山唯一的合法規劃樓盤，未來基於對自然資源的保護，理論上也不會開放更多樓盤開發專案——」
唯一性。
秋峰有理有據地從幾個方麵去堅持自己的理論。
證明自己不是無的放矢，也不是獅子大開口。
微微停頓。
他目光如電。
「十億資金，換取20%的股權，這是我對新世界集團這樣有實力、有眼光的戰略合作夥伴展現的最大誠意。」
「這也是我願意分享鵬城未來黃金十年核心發展紅利最合理，也是最具吸引力的門檻「」
鄭裕明臉色變幻不定，無疑在進行著激烈的思想鬥爭。
茶室陷入一片令人窒息的沉默。
隻有空調出風口的細微聲響和陳泰粗重的呼吸聲。
良久，鄭裕明才沉聲開口，又一次丟擲了一個極具侵略性的反製方案。
進行拉扯。
「五十億的整體估值，並非完全不能談，甚至我們還能投入更多錢——」
「主要是20%的股權，對我們新世界來說，太少了！我們要的不僅是財務投資，更是主導專案開發、實現我們國際一流開發理唸的權利！」
他身體前傾，氣勢逼人，「這樣，我們分三期投入，繫結開發權。」
「第一期，我們投入十億，按你的方案，占股20%。」
等於預設了秋峰在這一階段的主導權。
「同時，我們簽署對賭協議：如果麗山溫泉核心區的開發權最終由麗山雲端中標獲得，那麼第二期——」
「我們再投入三十億，占股比例提升至35%，第三期，我們投入五十億，占股比例提升至51%，成為專案公司的控股股東。」
薑妍馬上拿起茶桌邊上的便簽，寫下幾個關鍵資料。
按鄭裕明的新方案算，屆時秋峰的股份將被稀釋至約45.5%，陳泰稀釋至約3.5%。
但是這個時候的45.5%，已經價值40億。
也就是說，秋峰不需要掏錢，躺賺。
鄭裕明重新掌握了主動權，他又恢復了淡然的笑容。
「當然，如果麗山雲端未能中標，或者中標方是其他公司，包括我們新世界投資，那麼新世界就需要占股51%，後續不再追加投資，也放棄增持權利。」
這個方案極其狠辣！
關鍵就在於麗山雲端能不能通過自己的實力，拿下整個專案的開發權。
這很難，可以說機會渺茫。
等於鄭裕明用了一招以退為進，你要高估值，給你，但你要證明自己的實力。
若是證明不了，我退一步，仍舊多給你一半，但想要很高，沒門。
它以巨額後續投資為誘餌和壓力，將對賭的核心繫結在開發權歸屬上。
一旦新世界中標籤下核心開發權，秋峰將徹底失去專案的主導地位，淪為第二大股東！
這是資本對控製權的赤果果的爭奪！
薑妍及時把資料展示在秋峰麵前，等待秋峰自己做決定。
秋峰眼神驟然變得更加銳利。
他沒有絲毫猶豫，甚至沒有去看旁邊臉色煞白、幾乎要暈過去的陳泰。
斷然拒絕，聲音斬釘截鐵。
「鄭先生，專案的主導權和控製權，是我的底線，不容談判！」
「麗山雲端的整體發展方向，必須掌握在我手中！」
秋峰在這一刻展現了自己最霸氣的一麵。
大有一副你愛投不投，你不投是你的損失，我一樣可以找別人投的底氣。