像是華北大區的未來國際大倉，帝都，津門，石莊，晉原都盯著。
其他大區也是如此，誰都知道，一個區域，幾個省份，就一個國際大倉。
周圍的幾個省份，幾大城市，自然瘋搶。
其中競爭更為激烈的，還是華東大區！
不僅魔都，杭市，肥市在搶，姑蘇十三太保，也都當仁不讓！
就連魯省的國際大倉，濟州，島城，蘭陵都在搶！
濱海市書記直接衝到韓副市長辦公室：“老韓，你和王君山不是關係好嗎？”
“給他打電話，要什麼政策，給什麼政策。必須拿下一個國際大倉！”
韓副市長有些為難：“書記，王君山是濟州人，我打電話也未必好使，而且濱海在全省最東邊，不適合做物流中心。”
魯省人口數量過億，雖然隸屬華北大區，但也得專門安排一個國際大倉。
否則一個華北國際大倉既要供應帝都，津門，冀、晉、內蒙東部，再供應人口上億的魯省，根本供應不過來。
包括華東大倉，也負擔很重，也供不過來。
因此魯省必須獨立建一個國際大倉，這是冇辦法的事。
一般來說，物流中心都位於片區中部。
落在濟州，四通八達，魯西，魯中，魯東，都能供應，物流時效也高。
但若是落在最東部的島城，供應膠東半島冇問題，但供魯中魯西，時效就低了，成本就高了。
這明顯不現實。
韓市長自己都覺得不現實。
老書記擺了擺手：
“行不行的，先打再說！雖然位置上說，的確不如濟州，也不如蘭陵。但我們有港口，有保稅區規劃，方便進出口。”
“這一次，能拿下魯省國際大倉最好。若是拿不下，也得爭一個輻射膠東半島，主打進出口的中心大倉！”
“目前優團科技的濱海市中心大倉，都是租的，不牢靠，一旦戰略轉移，說跑就跑，還是讓他們自建一個，咱們給政策，給地，給貸款支援！”
韓市長點點頭：“謀其上者，得其中。國際大倉拿不下，讓他們在島城自建中心大倉，這就好說了！”
“不過咱們得製定好政策，50億投資，250萬平國際大倉，還有唯品會的發展，就這規模，全國各地都在瘋搶，都給出最好的待遇，咱們也得拿出誠意，才行。”
書記點點頭：“對，不打冇把握的仗，不僅要安排好政策，還得準備好兩套。”
“一套方案，做國際大倉，30萬平的倉儲麵積，給他500畝物流園。”
“一套方案，20萬平中心倉 5萬平保稅倉，保稅區還需要給海關留地，全部加起來，也得500畝。”
“的確是這樣。因為保稅倉的存在，反而兩者差不多。”
“嗯，稅收優惠也都給到位，還有貸款，也可以貼息。”
韓市長點點頭：“貸款不成問題。就未來科技的現金流，銀行都求著他們貸款。而物流園專案是重資產，有實物抵押，銀行更放心。咱們貼息一點不成問題。”
“嗯，地白送，錢銀行出，咱們再貼息，稅收優惠也給足，把難度降到最低。”
“行，我去找王君山，儘力拿下國際大倉！”韓市長笑道。
“辛苦了。”
韓市長迅速聯絡王君山：
“君山，唉，實不相瞞，這次我是揹著任務給你打的電話。”
“理解，完全理解。”王君山笑道。
吃水不忘挖井人。
當初優團科技剛起步，韓市長帶隊來訪，省市媒體輪番報道，給王君山貢獻了第一波大流量。
直接讓微信使用者數量實現了井噴，從十幾萬，迅速暴增到兩百萬！
優團國際的營收也迅速暴漲，徹底站穩腳步。
如果不是這一波助力，優團科技可冇辦法增長那麼快。
這份恩情，王君山記著：“韓市長，您說就行。”
“是這樣的，書記和領導班子商量，希望你能在島城建一個國際大倉。我們給你畫出500畝物流園，你可以做成國際大倉 保稅倉，我們都給你搞定。咱們離著日韓近，3C、美妝，包括國內的傢俱家電，進出口都方便。”
“稅收政策，都給你安排到位，給到最足。”
“至於啟動資金，我們作保，可以讓中行、濱海銀行，給你們提供三四億資金。另外我們再給你貼息一部分，這樣資金也冇壓力。”
“你看怎樣？”
王君山笑了。
地白送。
專案資金，銀行貸款三四億！
稅收政策給足！
相當於王君山隻需要出點利息，就能搞起來。
還有地方貼息，利息都冇多少。
至於貸款的三四億本金，分幾年還，一旦運營起來，物流園的營收利潤，完全可以輕鬆還清。
這麼好的待遇，王君山若是再拒絕，那真是他不懂事了。
“韓市長，坦白說，濱海市太靠東了，作為魯省大倉，真不合適。成本高，時效低。”
“但韓市長的麵子，我是無論如何都得給的。”
“這樣，我就在濱海市，破例加一個國際大倉，20萬平大倉輻射膠東半島，5萬平保稅倉做進出口！”
“好，太好了！”
韓市長興奮不已。
這絕對是最高規格的倉儲了。
如果冇有保稅倉，完全可以做到30萬平倉儲麵積。
但保稅倉不同，得得給海關留空間，密度就得做低，那十萬平的地，都隻能變成五萬平。
不過有了保稅倉，那進出口更加方便，這是普通國際大倉冇法比的。
這邊剛結束通話，沈懷瑾走了進來：
“董事長，濟州趙市長的電話。”
“接進來。”
電話接通：
“王董，我是趙繼偉，這種方式打擾，還望海涵。”
“市長，您客氣了，都是為了濟州發展，理解理解。”
“哈哈，你這麼說，我就放心了。”趙繼偉笑道：
“是這樣的，咱省的國際大倉，市裡希望能落在濟州。位置，你隨便挑，500畝物流園的地，我們白送，貸款也可以擔保貼息，稅收優惠之類，都給足。”
“希望王董考慮下家鄉發展。”
見趙市長這麼實在，王君山都不好再拒絕了：
“行，我是濟州人，理應為了家鄉發展，添磚加瓦。”
“至於位置，就在濟州東部，膠濟鐵路郭站這邊吧，離著鐵路近，運輸方便。”王君山道。
早在一兩個月前，王君山就提議十大倉儲的事。
最初規劃隻有10個五萬平倉儲，總共50萬平。
奈何電商業務發展太快，優團國際 唯品會 優團團購，全麵爆發！
五十萬平根本不夠。
於是升級後來為100萬平，現在的250萬平。
未來物流部門更是早就成立了。
但為了等四萬億出台，整個部門一直低調運作，冇有對外公開十個大倉的事。
隻是低調歸低調，未來物流部門可冇閒著。
這一個多月，早就把全國各個省份，所有一二線城市都摸了一遍。
從營商環境，到基礎建設，到產業佈局，未來規劃，早就考察的一清二楚。
並且每個城市，都選擇了多個產業園地址，作為備選。
然後綜合衡量。
而濟州的膠濟鐵路郭站附近，就是最好的選擇。
膠濟鐵路近在咫尺，日發20列貨櫃，大家電輕鬆運輸。
濟青高速 繞城高速，都離著近，去周圍幾個城市非常方便。
離著機場28千米，高速三十分鐘直達，電子產品輕鬆空運。
可以說，交通位置，無與倫比。
而產業更是強大。
周圍五公裡就是軟體園，IT運維團隊，招聘便捷。
十公裡是力諾光伏基地，太陽能供電協議直簽，可以把電費做到三毛多，比工業用電便宜60%！
八公裡還有小鴨集團。
雖然小鴨洗衣機未來的發展，有點不儘人意。
當下處境也不太好，但也能成為唯品會的客戶。
而且還有進一步合作的空間。
比如和小鴨簽約，作為未來科技的退貨翻新中心。
使用者退貨的家電，到了濟州國際大倉，都可以送到小鴨產業園，進行檢查，修複，清潔，重新包裝，貼上翻新標簽，低價銷售。
對於電商集團，這都是必須的。
若是直接丟了，任何平台都承受不起。
離著濟鋼也不遠，剛框架結構，直接購買濟鋼原材料就是。
還有濟鋼的那些下崗工人，完全可以招募到濟州大倉工作。
這些優質工人，可比隨隨便便招募的工人，強大的多，熟練的多。
甚至可以和濟鋼直接簽署下崗工人再就業，實現三贏。
這些，未來物流團隊都做了充足的調查，分析和規劃。
完全做到了物儘其用，人儘其用，資源，政策，都利用到極致。
對此，王君山都非常滿意。
“郭站這邊！”趙繼偉迅速知道了位置：
“冇問題，這塊地空著，雖然不是工業用地指標，但可以操作。”
“還有增值稅，屬於地方稅區級留存的25%，給你們返還90%，連續返5年。”
“還有一個問題。”王君山開口道：“物流園附近的濟鋼工業汙水管網改造，也是個大問題。”
“嗯……”趙繼偉有些意外，冇想到未來科技已經把工作做到這麼詳細！
連這都考慮到了！
不過想想也對。
這種工業級的汙水管網改造，若是未來科技自己做，至少是3000萬起步的成本！
“我們來負責，都給你們改造到位。”
趙繼偉笑道：“希望王董有機會，多回濟州投資。”
“冇問題，有機會，我一定去。”
“這感情不錯，正好，眼下就有個機會。小鴨集團經營不善，瀕臨破產，壞賬也不少。不知道王董有冇有投資，或者收購的打算？”
“收購小鴨？”王君山陷入沉默。
“當然，這事很大，王董，您慢慢考慮就行。若是真願意收購，或者投資，我們一定給你一個滿意的價碼。”
“好的，趙市長，我考慮下。”
通話結束，趙市長立即找上書記：
“搞定了，王董願意來濟州建立國際大倉。看上了膠濟鐵路郭站附近的地。”
“這裡！”
一位領導迅速找到了位置：“眼光不錯，這塊地位置真好，交通也便利，審批也冇問題。唯一的問題是，目前還不是工業用地。”
“能操作吧？”趙市長問道。
規劃局局長點點頭：“可以通過“退二進三”政策，把其他有工業用地指標的地塊，和這邊進行置換。”
“比如化肥廠的地塊，就可以置換成郭站這邊，總共約800畝，給未來科技500畝做產業園，還有300畝。”
“這300畝彆著急，看看能不能一起給未來科技。”
書記笑了：“老趙，你是想讓王君山來濟州投資？”
“對。先看看他對小鴨集團感不感興趣，若是不感興趣，或者有興趣投資，但不想接手小鴨集團的爛攤子，那我們就把這300畝工業園送給他。”
“這主意不錯，緊靠著濟州大倉，物流便捷，還有唯品會，優團網。有物流優勢，有電商平台，不管王君山做什麼，都得天獨厚！”
“是啊，尤其是高科技領域，咱們濟州也得跟上。咱們魯省有所有的工業品類，濟州更強，王君山做什麼實業，都能給他支撐！”
“若是和未來科技配合好了，濟州的產業佈局，也能更進一步。”
“這冇問題，你全權負責，儘量促成。有什麼要求，都可以談。”
未來科技。
王君山也陷入沉思。
小鴨洗衣機的質量很好，專利技術也不少。
他家裡的小鴨洗衣機，從他小時候，一直用到大學畢業都冇壞。
但小鴨集團的發展，就不儘人意了。
小鴨集團原本是國企，曾經全國聞名。
後來發展受阻，2005年開始重組改製，引入社會資本，濟州國資委依舊有很大的股份。
隻是重組後的小鴨集團發展很差，如今資不抵債，再度瀕臨破產。
正是因此，趙市長才問王君山，有冇有興趣收購，或者投資。
經濟危機 小鴨集團瀕臨破產，的確是個抄底的好機會。
不過王君山可不想接手整個爛攤子。
相反，他隻想趁機抄底部分核心資產，打造成未來智家。
當然，不是用來生產普通洗衣機，而是用於生產高階的分割槽洗衣機！