反應過來的裴智慧秀眉一豎，雙手就朝傅梓龍的腰間軟肉掐去！
頓時辦公室內又是一陣雞飛狗跳，屋外的售貨員小姐姐們聽到屋裡的動靜頓時又相互竊竊私語，眼中閃爍著八卦的火焰！
屋裡鬨了一陣後又重歸平靜，倆人再次商議規劃明年該如何開展他們的房地產生意！
裴智慧想要成立個公司，直接通過股份來劃分倆人的分成！
傅梓龍想了想覺得暫時還冇有必要，因為以倆人現在的資金，如果按照後世房地產開發商常用的買地抵押套現的金融流程，幾百萬是可以通過金融槓桿開發運作一個小區！
但目前的房價顯然投入回報週期時間太長！
買地的話雖然現在土地便宜，但建築用地有個開發時間限製，就是拍下的土地政府會責令你兩三年內蓋成房子！
傅梓龍權衡利弊後，決定還是走二手房戰略！
二手房主要走升值、學區房和拆遷三個方向，傅梓龍主要看重學區房和拆遷兩個方向！
並且他跟裴智慧倆人可以共同持有房產，房產過戶時就可以寫倆人的名字，並且明確倆人的房產占有份額，叫做按份共有！
直接房產四六分成，賣的時候也省了倆人扯皮！
裴智慧想了想也同意傅梓龍說的這個二手房生意方向，但要去哪買二手房是個問題！
傅梓龍則一副一切儘在掌握的神情，讓裴智慧請客吃中午飯，下午他告訴裴智慧該去哪裡買二手房！
裴智慧又翻了一個好看的白眼，整理了一下自己有些淩亂的衣服，隨後叫著傅梓龍一起出去吃了一頓火鍋！
吃完火鍋之後，傅梓龍又非要去趟新華書店，倆人剛吃完火鍋身體正熱，打算走到新華書店順便消消食！
可冇想到走到書店倆人凍得跟孫子似的，傅梓龍買了張中國地圖，還有一本國內城市地圖合集！
出了書店直接打了輛計程車回了手機店，倆人又鑽進辦公室把門一關研究賺錢大計！
辦公桌上有電腦印表機等亂七八糟的東西展不開地圖，傅梓龍索性把地圖展開鋪在了地上！
手拿一根鉛筆，傅梓龍跟裴智慧倆人便趴在地上研究從哪裡下手！
以現在國內各個城市的房價，直接閉眼買都是有的賺的！
但肯定有賺多賺少之分，傅梓龍想要趁現在房價還在低穀的時期入手一線城市的潛力房子！
傅梓龍把京都、滬市還有鵬城三個一線城市圈了出來！
然後逐個跟裴智慧分析答疑，首先是京都區域，傅梓龍倒是想要買個四合院！
但現在因為奧運會的場館建設和市容整理，四合院片區拆遷的力度很大，現在的價格已經開始飛漲！
並且有價無市，冇人想要出售！
當然這也是傅梓龍的一些猜測，具體當地什麼情況，還需要倆人去當地做調研時再做決定！
但傅梓龍還是翻開了京都城市地圖，在西城區、海澱區和朝陽區三個地方畫了個圈！
這些地方不是CBD就是學區房，未來房價上漲拆遷潛力巨大，隻要有合適的房源，現在買入入手十年有20倍以上的增值！
要是有拆遷就賺的更多了，傅梓龍不是本地人，不會記得後世哪個小區會拆遷，隻能去當地憑藉記憶力去猜了！
另外傅梓龍又畫了兩個區域，一個是通州一個是雄安！
想了想又把還屬於保定的雄安擦去了，現在談開發新區還為時過早！
通州區目前的房價傅梓龍問過江昊，江昊跟他父母確認後說那裡還是郊區，房價也就三四千塊錢一平的價格！
而通州房價高點時到達了七八萬一平，傅梓龍想要去掃蕩這片價格窪地！
裴智慧皺著眉頭聽傅梓龍一通分析，她也剛回國不久，尤其是京都那邊的房地產市場，她也根本冇有什麼概念！
聽傅梓龍說的頭頭是道，也隻能等倆人去考察市場時再做最終決定！
傅梓龍還想要把大興機場的位置圈出來，但覺得有些太驚世駭俗，畢竟還有個合夥人裴智慧！
總不能告訴裴智慧7年之後這裡會建個機場，咱們現在買房買地等拆遷就好！
說完了京都，傅梓龍又把視線放在了滬市上麵！
這裡傅梓龍隻是圈出了浦東和浦西兩個區域，這裡就是完全要去現場考察，憑藉後世的記憶力瞭解哪個區域能拆遷！
這片區域的拆遷二手房利益是最大化的！
傅梓龍還是忍不住在浙省的蕭山機場位置畫了個圈，這裡可是經歷了前前後後四次擴建，一大批本地居民靠拆遷直接形成了階級跨越！
傅梓龍對這裡印象比較深的原因，是前世他還在外企的建材公司乾省區的時候，有一次公司組織團建！
全國各省區中層年中去閩省廈門五星級酒店開會，開完會後公司組織團建在廈門旅遊！
當傅梓龍這幫省區中層領導去拜媽祖許願時，傅梓龍當時跟媽祖許願希望媽祖保佑他提前完成今年的銷售任務！
而身旁卻傳出一道無比虔誠的聲音：「媽祖在上，保佑我家今年儘快拆遷，這個破班我一天也不想上了！」
傅梓龍驚愕的看著身旁的浙江省區經理，一位比他年長兩歲的姓劉的同事結結實實的一個頭磕到地上！
「咚」的一聲顯得無比虔誠！
傅梓龍當時還不太明白什麼意思，畢竟自己冇有經歷過拆遷這樣的好事！
年底開會的時候果然冇有再見到那位姓劉的省區經理，聽說他家真的拆遷了，就是蕭山區的！
聽說分了三套房加一千多萬現金，拆遷協議簽字的那天，那位姓劉的同事也簽了離職申請！
再往後那位姓劉的同事朋友圈裡就再也冇有發過任何公司的GG，隻有旅遊和美食，不是滑雪就是泡溫泉！
傅梓龍他們其他的省區之間溝通，也隻能羨慕人家祖墳埋的好！
自己還是想想怎麼把年終述職PPT做的天花亂墜一點好了！
所以傅梓龍就對蕭山這個地方有了些執念，但想了想還是擦了去！
因為他跟裴智慧都不是本地戶口，就算買了房子也拿不到高額賠償，還是再看看其他區域吧！