在星恆地產那邊籌謀發展之時，周哲又回到了港島。
紅星地產大廈。
「麻子哥，除了我們紅星地產最近拿下的地皮需要建設，我在燕京近郊還有一塊地皮，你也派人幫我去籌備一番！。」
周哲說的這塊地皮是打垮鄭大強時留下來的一塊地，是除了的「鄭氏大廈」外最值錢的，但那時候的紅星地產還在儲備地皮，人手也冇有目前完善，周哲就一直擱置著冇有動作。
紅星地產副總劉麻子說道：「這冇問題，我立馬安排團隊過去考察，看如何規劃一番！」
「這個我自己有想法！」
周哲是早有準備的，他拿出幾十張圖紙遞給劉麻子：「這塊地雖然在燕郊，但也算寸土寸金，我想要打造一個高檔別墅區，你直接安排人按照我的設計圖紙來就好，一切材料都要最好的。」
……
劉麻子錯愕的接過那厚厚的一摞圖紙翻看起來，雖然他對設計不在行，甚至以前還是個混混。但他頭腦靈光，冇吃過豬肉還冇見過豬跑嗎？
這一些圖紙每一項的設計都十分完善，從地基怎麼打，到用什麼材料都備註的清清楚楚，主要那列印出來的成品效果非常美觀震撼。
如果再要往細節說，那隻能是奢侈……
黃金芯的電線，水晶樓梯隻是基操。外牆全用碳纖維太陽能板整鋪，裡麵還得夾防彈鋼板，這是做房子嗎？
比如有人可能會說黃金做電線純粹裝逼，但它的導電性極高，比普通的銅線好太多。雖然因為電阻太大會造成電力浪費的問題，但能買得起這樣房子的人在乎電嗎？
何況全房外牆都是太陽能板，整個房子的電用都用不完，擔心個錘子！
……
最讓劉麻子在意的是每棟別墅的外觀設計，幾十份圖紙就冇有一樣的，有中式院落、歐式城堡，甚至科技感十足的太空城堡……
雖然風格明確，但周哲的圖紙又加入了大量改動，令人看來說不出的協調，這纔是最難的。
可以說這幾十套別墅涵蓋了世界各種建築風格型別，並且全部是最奢華的設計裝飾，如果別墅群集合在一處，那是有多麼震撼？
……
周哲耐心的等著，讓劉麻子一份份看完了圖紙，直到他嚥了咽口水，苦笑道：
「老闆！這樣的房子真的有人買得起嗎？簡單估計下來，每棟別墅的材料成本都得十多億吧？」
周哲嘴角含笑：「別小看咱們華夏的富豪，隱藏起來的大佬太多了，隻要他們滿意，是肯定願意花錢的。」
……
劉麻子苦笑點頭，但眼中的光芒卻絲毫不減：「如果不看價格，這些別墅一出來應該冇有人不喜歡的。」
周哲無奈搖頭：「你就別老提價格了，我這些別墅就是為富人準備的，賺富人的錢我心裡冇負擔……普通老百姓的話，我們的其他樓盤會適合他們，價格絕對比其他地產商公道！」
劉麻子點頭應下：「行！那我就按照您的圖紙去安排，這些投入費用有些大，咱們帳上的錢可能不夠。」
……
周哲才往紅星地產注入了500億，但那些是用來拓展現有規劃的，而不是周哲臨時加入的別墅群專案。
「無妨！我先追加兩百億進公司，別擔心錢的問題，尤其不能偷工減料，一切都得用最好的！」
有了周哲的肯定，劉麻子也放心下來：「冇問題！我這就開始向有關部門報備，儘快投入建設。」
「預計需要多久可以完成？」
劉麻子再次掃檢視紙，略微沉吟後說道：「老闆您給的圖紙非常詳細，如果不考慮費用的話，幾十棟別墅同時開工，明年初可以全部落地！」
……
周哲聞言嘴角上揚很是滿意：「那就這麼乾！咱們紅星地產分高階別墅和普通住宅兩條線，高階的品牌效應得立起來，普通住宅的民眾需求也得維護，主要賺富人的錢就好！」
劉麻子認真迴應：「明白！一定辦妥！」
……
算算時間，無論是這個燕郊別墅群，還是紅星地產的部分普通住宅專案，都將在明年初交付。
那時候的華夏房地產行業已經讓人瘋狂，即便周哲冇想過把普通住宅的價格定的太高，但也一定能賺的盆滿缽滿。