【第514章 相看鋪子】
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第二天，唐叔叔介紹的中介就打來了電話。
現在商品房還冇有開始興盛，便還冇有專門的房產中介，所謂的中介還是和舊時代一樣，泛指生意中介人。
他們人脈廣，門路多，專注於幫彆人辦事，靠資訊差賺錢，有點像邕城說的“98佬”。
電話那頭的中介也不含糊，開門見山地說道：
“這是唐首長的吩咐，您隻管將需要怎麼樣的門麵告訴我就行，這邊是不收費用的。”
蘇渺心中一暖，禮貌地迴應著，一旁的父親也微微點頭。
人家說不收費用，蘇家父女可不會這麼不懂事真的一毛不拔。
等之後店鋪確定下來了，再打一個利是給他就好了，就說是他們邕城生意人的規矩，如此一來中介也不好拒絕。
這位中介顯然經驗豐富，手上掌握著不少房屋和店鋪出租的資訊。
經過一番篩選，次日，他便帶著蘇家父女踏上了看鋪子的行程。
第一間店鋪是兩層的，正對著大街，街對麵就是醫院。
中介小關給父女倆介紹道：
“蘇老闆，您瞧這間，這間看起來是小了點，可它是上下兩層的，把麵積加在一起，擺上十張四角桌不成問題。
廚房在這兒，上下水都通著呢。
您做慣生意的，肯定知道，醫院、學校、工廠這些地方客流量最大，而開在醫院門前的餐飲店，咱們買的東西定價還能高些，您隨意看看。”
蘇渺和蘇元正走進店內，仔細打量著。
店內空間確實有些侷促，要是硬塞進多張桌椅，客人怕是連轉身都困難，這勢必會大大降低顧客的體驗感。
父女倆對視一眼，眼神中流露出一絲失望，於是，他們客氣地向中介提出，想再多看幾間鋪子後再做決定。
第二間鋪子麵積倒是比較大，可位置卻不在正街，而是隱匿在衚衕裡。
那是一個大雜院的倒座房，經過重新修整，原本通向大雜院的門框被堵上，轉而開向了衚衕，成了一個純粹的鋪子。
蘇渺一行人走進鋪子，站在門口觀察著人流量。
在他們看房的二十分鐘裡，僅僅走過去了兩三個人。
同樣是巷子衚衕裡的店，這裡的人流量與邕城相比，簡直連零頭都比不上。
蘇元正微微皺起眉頭，蘇渺也輕輕歎了口氣，看來這間鋪子也不太符合他們的預期。
接著又看了三家，情況也是大差不差的，不是位置偏僻，就是空間佈局不合理。
中介小關說：“這一圈出租的鋪子大概就這幾家了，如果都不滿意，我們就更遠一點的地方去看。”
按蘇渺和蘇元正的想法，能在這一圈找到合適的鋪子自然是最好的，畢竟他們已經跑熟了這裡的菜市場，談供貨也方便。
再者，這邊離他們住的衚衕不遠，前期店鋪名頭還冇打響的時候，靠著街坊鄰居捧場，也能多些人氣。要是去遠一點的地方，這些都得重新開始。
其實，父女倆一直覺得像邕城那樣前店後院的格局是最為理想的，可在京城，這樣的店鋪實在是少之又少。
按照這段時間，他們的觀察，現在一個四合院最多能塞進十幾戶人，上哪還能給空出什麼前店後院呢。
除非把整院子都買下來，但是即使想買，現在也冇有空著無主的院子了，他們還想把店穩定下來後慢慢找好的。
聽了他們意向，小關沉吟片刻後說：“咦？好像真有那麼一間，就在你們住的地方不遠，不過隻賣不租。”
蘇渺眼前一亮，說道：“大概是什麼價格？我們能不能先去看看？”
“開價4萬，應該還能談的。”
4萬？蘇渺和父親心中快速盤算著，如果各方麵合適的話，也不是不能接受。
蘇渺趁機多問了一句：“小關哥，現在想買四合院的話，是什麼價格？”
“你想買四合院？這得看麵積，按照院子不同的情況，四五萬的有，四五十萬的也有。”
“四五十萬？這麼貴呀？”蘇元正有些咋舌。
“四五十萬是大院子，就是那種幾進幾齣的，這樣的院子有很多是直接分配給領導了。
剩下的都變成了大雜院，前些年開放了房產交易，有人專門把大雜院還原了出來賣。
這四五十萬包含騰退院子裡頭原住戶的費用，也有一部分是整修的費用。
因為以前院子拆開來住，亂搭亂建的很多，大院子套著好幾個小院子，走進去都能迷路，不拆根本就看不出原來的構造了。”
蘇元正聽後，恍然大悟，點點頭，笑道：“那我們還是先去看鋪子，等賺多點錢之後再買四合院吧。”
小關所說的符合他們期望的鋪子，其實也並非完全如他們所想。
它同樣是由四合院隔出來的小院子，和之前看的第二間鋪子有些類似，隻不過冇有將通向院子的門窗封死，而是砌了牆隔出了一個大約三十平方的院子。
鋪子麵積則是和邕城的單獨一間鋪子一樣大。
不過，小院子兩側各有一個小房間，這兩個小房間用途多樣，可以作為庫房，也能改為廚房。
如果改成廚房的話，就可以把鋪子裡原本廚房的空間騰出來增加用餐位置。
中介小關熱情地介紹著：“您來看，這邊是之前砌的水槽，有三個水龍頭，要洗菜什麼的很方便。當初戶主隔院子出來是為了自己住的，所以裝修也平整。
上一年戶主的單位給分了房子，就搬去住單元樓去了。
把這間開了窗開了門作為鋪子賣掉，想要高點的價格。
也不知道他們怎麼想的，隻賣不租，說是怕租戶把這裡弄得亂七八糟，到時候要賣還得整理一遍。”
蘇渺認真地打量著鋪子，隻見牆麵颳得雪白，地麵平整乾淨，門窗看著也很新，比起前麵看過的鋪子，確實要好上很多。
父女倆前前後後、仔仔細細地在鋪子和院子裡轉了好幾圈，不放過任何一個角落。
最後，他們和小關說，辛苦他今天帶看，他們回去得好好考慮一番，明天再給他答覆。
父女倆還請小關到家裡吃飯，小關婉拒了，說這是交給他的任務，儘心是應該的，讓他們不用這麼客氣。