第113章 扯虎皮；工廠門店 【記住本站域名 伴你讀，.超順暢 】
路上，顧經理側頭瞥了程陽一眼，語氣裡帶著幾分好奇：「小程同誌跟方所長和方科長都認識？
」
程陽取出一包萬寶路，聞言笑了笑，語氣輕鬆：「認識呀，方科長是我朋友。方所長的話，倒是見得少。」
顧經理點點頭，目光重新回到前方的路，若有所思地「嗯」了一聲。
程陽抖出一根煙，遞了過去，語氣隨意卻帶著試探：「顧經理，方科長剛剛是來談供應的嗎？
」
顧經理接過煙，熟練地夾在指間，笑道：「沒錯，這邊是她負責的範圍，所以過來問問情況，最近工廠擴產，過來對接一下。」
程陽恍然大悟的模樣點點頭，心裡卻暗自琢磨著。
之前自己跑不下來業務，也是因為這邊的東西都是國營供應，價格上有優勢。
顧經理這邊自然給不了那樣的價格。
對此，程陽也沒有挖牆腳的想法，主要是現在他忙不過來，不想配送那麼多。
等門店擴張、人手增加之後，倒是可以考慮增加業務。
當然，跟今天方梅對接的業務不同，也不衝突。而現在的目的是門店，不是配送。
很快到了目的地，顧經理拿出鑰匙開啟門。
程陽一看到裡麵的空間，悶熱感裹挾著電子元件殘留的味道撲麵而來。
這下，他就明白這地方之前是放什麼的。
這裡占地大概七八十平米，不算大，但對於他來說，已經足夠寬了。
他忍不住好奇地問：「顧經理，這裡怎麼空著？」
顧經理站在門口，雙手插在褲兜裡，語氣隨意：「這原來是倉庫，原是放映象管的。現在搞三來一補，原料都走蛇口港了。倉庫基本上都在那邊。」
程陽點點頭，走進店裡，四處打量著，心裡已經開始盤算著如何拿下。
他轉頭看向顧經理，語氣裡帶著幾分期待：「能對外租嗎？價格不是問題。」
顧經理皺了皺眉，思索了一下，搖頭道：「能不能租我不太清楚，這得問一下廠長。」
程陽微微點頭，心裡已經有了打算。
他又發現這一排過去，還有好幾個類似的門店，若是打通過去————程陽眼神熠熠。
他便多問了幾句：「顧經理，這些都是之前的倉儲間？」
顧經理順著他的目光看過去，解釋道：「沒錯。來貨就做，做好就拉走，根本不用存。現在暫時沒用上。」
程陽對此倒是能夠理解，這裡的工廠基本上都是電子廠，存放的原料也就是那些電子原材料。
現在生意好，還存什麼？都不夠賣的。
他站在門口，目光掃過這一排門店，心裡已經開始盤算著如何拿下這些地方。
顧經理見他不說話，便問道：「程老闆，你對這些倉庫感興趣？」
「那邊都是一樣的？」程陽指了指另外四個倉庫方向。
「都一樣。」顧經理笑道。
程陽道：「那我自然是感興趣的。實不相瞞，我家的門店小了，想換個大一些的。顧經理，我也不拐彎抹角了。
這些地方租金多少？我都想租下來。」
顧經理夾著煙的手指頓了頓，菸灰落在皮鞋上。
隨後笑了起來，語氣裡帶著幾分調侃：「小程同誌，你這胃口不小啊，一下子就想租這麼多地方？這可不是糧店租櫃檯。」
程陽也笑了，語氣誠懇卻不失自信：「顧經理，我這人做事向來喜歡一步到位。既然要擴大經營，那就乾脆一次性搞定，省得以後麻煩。」
顧經理點點頭，目光在程陽臉上停留了幾秒，似乎在掂量他的決心。
他沉吟片刻，說道：「這些倉庫雖然暫時閒置，但畢竟是廠裡的資產，租金的事兒我得先請示一下廠長。
不過，小程同誌，我得提醒你，這些地方可不便宜。」
程陽擺擺手，語氣爽快：「價格不是問題，隻要地方合適，願意都給我，咱們都好談。」
顧經理見他態度堅決，便點頭道：「行，那我回頭幫你問問廠長，看看能不能談。」
「擇日不如撞日，我在這等你？」程陽也是順勢說道。
他也不想再慢慢拖了。
「好。」顧經理道。
程陽道了聲謝，目送顧經理離開後，轉身站在倉庫門口，目光再次掃過這一排門店，心裡已經開始盤算著如何打通這些地方，打造一個更大的經營空間。
既然對方沒有直接拒絕，那就說明有談的空間。
怎麼談，利益問題而已。
他走進其中一間倉庫，仔細打量著內部結構。
工廠算是兩年的新廠，所以這地方不算舊。但電子元件和塑料味，在這悶熱的空間裡有些大。
隻不過，空間寬，採光也不錯，稍加改造就能轉為門店所用。
他一邊看，一邊在心裡規劃著名未來的佈局。
這邊可以做貨架，那邊可以設收銀台，中間留出寬的通道，方便顧客挑選商品，肉檔口，於貨區————
慢慢的，程陽走將這六七十平米的地方規劃出了一個小型的小門超了。
若是打通過去，那就是真的算是一個小超市了。
或許鵬城，乃至全國第一家超市就是自己這家了？
隻是，隨著他深入瞭解周圍的情況，以及工廠的環境後，又發現不少問題。
其中主要的是衛生情況。
這邊距離工廠宿舍區也就200多米。
工廠宿舍區周邊的環境實在有些不堪入目，雖說有人打理，可味道依舊刺鼻。
要是風嚮往這邊吹，那味兒可就飄過來了。
當然，氣味隻是一方麵，周邊的垃圾問題纔是大麻煩。
雖說設有定點垃圾區域，但清理並不及時。
這年頭，鵬城主要精力都放在發展經濟上，可顧不上什麼文明城市建立，對環境自然不能要求太高。
程陽心裡琢磨著，看來得雇些人來處理。
花點錢，讓環衛工人定時定點清理周邊垃圾，這筆錢估計得自己出。
當然，這一切的前提是工廠願意把這兒租給他。
往後這邊還得改造，事情可不少。
這5家門店要是打通，有的能當倉庫，有的能設成冷藏區，還得想辦法弄些新的冷藏裝置。
門店的事兒可比電子廠多了。
程陽前前後後、左左右右、上上下下仔細觀察了一番，半個多小時就過去了。
顧經理再次過來時，帶來了兩個訊息，一好一壞。
壞訊息是沒辦法租那麼多，最多隻能租兩間；
好訊息是租兩間的話，租金不算貴，一個月280塊。
不過得按年繳納。可對方還提了個要求，一旦工廠有需要，隨時得把房子收回。
程陽一聽，這條件可沒法答應。
收回的理由能找出一大堆，到時候說收就收，那自己還折騰什麼？
於是，程陽麵色嚴肅地說：「租金好商量，貴點我也能接受，可這隨時能收回的條款，我實在沒法接受。
要是不能商量，我就找方所長或者方科長，看看有沒有別的地方。」
顧經理瞧了程陽一眼，眼神透著點莫名，忽而笑道：「這兒不好租，我倒知道另外一個地兒，就看你願不願意要。」
程陽也看向他，問道：「在哪兒？」
顧經理嗬嗬一笑：「不是廠裡的，是我一個朋友的。」
無中生友？
程陽心裡一動，問：「多大麵積？在什麼地方？要是不在華深北，我可就不考慮了。」
顧經理說道：「就在華深北附近，距離這邊也近。不過不是一樓，是二樓或者三樓。麵積大概九百平米。」
程陽有些驚訝：「二三樓？那一樓是做什麼的？」
顧經理回答：「是幾家加工廠。」
程陽沒想到還有這種地方，說：「那先去看看，樓下做什麼倒不重要，關鍵是環境咋樣。」
於是，顧經理讓程陽開車帶他過去。
程陽騎上摩托車，在顧經理的指引下，朝著華強路方向駛去。
到了地方，程陽才發現，這區域靠近電力大廈，就在未來的賽格廣場對麵。
他之前也來這幾轉過，隻是沒留意到有招租的資訊。
這種招租資訊很少公開，一般都得自己去打聽。
而這裡，他看到樓下都是加工廠也就放棄詢問了。隻是沒曾想，二三樓居然有九百平米大小的空廠房。
「就是這兒了。」顧經理下了車，指著麵前這棟工廠樓說。
周圍依舊是一些工地。
這棟樓一共三層，占地麵積挺大，估計有兩三千平米。
這是集體廠房？
這附近也是有村子的。看到這這情況，程陽就猜到了。
程陽不禁試問：「這整棟樓都是一個人的？」
顧經理笑了笑，沒正麵回答，隻是說：「要上去看看嗎？」
程陽說：「來都來了。」
一樓是兩家加工廠，機器轟鳴，噪音很大，還瀰漫著一股電子元器件的味道。
程陽跟著上樓，樓梯挺寬，可環境有些髒亂。
到了二樓，這兒被隔成了三處，同樣隔成三個廠房嗎，中間用鐵柵欄隔開。
程陽瞧了一眼另一邊，估計也是加工廠。但從散發的味道來分辨，應該也是電子加工廠。
程陽跟著他往裡走，樓梯拐角堆著半人高的蛇皮袋，黴味混著樓下衝上來的味道。
二樓鐵柵欄後頭，左邊廠房裡滿地碎紙片在穿堂風裡打轉，幾排破沙發像被遺棄的人。
程陽拿過東西扒開門口的蛛網，牆上的電閘倒還齊整完好。
顧經理站在門口沒進去，對程陽說：「你自己看看合不合適。」
程陽在裡麵大致掃了一眼，地方大小倒是合適。
他還注意到，這兒的電路挺齊全。
隻是不知道為什麼有這麼多廢棄東西，也不清楚原來的人是跑路了還是怎麼回事。
程陽走出來，拍了拍身上的灰塵，跟顧經理挑明瞭說：「要是我想租這兒，得把詳細情況都告訴我。上下樓層的情況，我都得清楚。
省得租下來後，麻煩事兒一堆，那可就糟了。我不怕麻煩，但討厭持續不斷的麻煩。
還有，這裡應該是村集體的廠房吧？」
顧經理看著程陽那張稚嫩的臉，嗬嗬一笑：「沒麻煩，就是老闆出了事，被帶走了，工廠倒閉了。
一層2600平，差不多四畝地。每一層都隔成三間。
樓下兩家電子加工廠，三樓是一家布料加工廠。
這層隔了三間，你這是其中一間，隔壁兩間也是電子加工廠。你瞧這層高。」
他菸頭一指，程陽就看見五米高的頂棚吊著台老式吊扇，扇葉上積著層灰。
「租金呢？」程陽不管這些，踢開腳邊個爛凳子，露出底下發黴的圈痕。
「租金一平米一塊錢，這兒大概900平米，算上衛生費和管理費，一個月1000塊錢。水電另算」
程陽一聽，頓時笑了：
程陽冷笑一聲，尖碾著地板上乾涸的膠漬：「一千蚊？八卦嶺合資廠房都係呢個價，當我係細路仔哄？」
顧經理愕然，沒想到程陽口中忽然冒出一嘴的純正粵語。
旋即笑道：「難道你覺得這兒不值？這可不是那些鐵皮廠房。水泥、磚頭建造的，水電也齊全。
電可是三相電，有這電，租金都要比別的地方高兩成。」
程陽搖頭道：「如果這一邊，上下我都要，什麼價格？」
顧經理一愣：「上下三層都要？」
程陽點頭：「你們協調換位，讓上下的工廠換個位置。不都是空著嗎？
如果可以換，我可以租下來，租金我給你1.2一平米。
但我要動工改造的許可權，上下三層，我要打通，單獨設立樓梯，水電的改造，我也會重新進行佈置。
還有，最後簽訂合同，我會讓律師公證，一旦隱瞞一些事情，導致我公司的損失，你們要賠償違約金。」
當「律師」兩個字蹦出來時，熱得流汗的顧經理，汗正好順著鬢角流下：「公司？」
程陽笑道：「萬家鮮商貿有限公司。已經註冊的了。會以公司的名義租賃。所以，一切都要正規。
你們也要提供我需要的資質證件。這廠房是村集體的，得讓村裡蓋章。
我真金白銀，總不能錢投進去了，後麵因為你們隱瞞的事情，導致我損失，我不是吃虧了？」
顧江是真沒想到程陽這麼難纏。還瞭解得這麼清楚流程。
原本以為這年輕人好說，沒想到對方不僅提出了詳細的租賃要求，還搬出了公司和律師公證。
其中的道道更是瞭解。
他當即就要搖頭說不租了，心裡暗想這年輕人未免太較真了。
「要是一整棟願意租給我，我也是願意的。價錢我可以增加到1.5元/平。」
顧江愣住了，錯愕地看著程陽，顯然沒想到對方會提出這樣的要求。
他張了張嘴，一時間竟不知該如何回應。