書房裏一片寂靜，隻有暖氣片裡傳出的咕嘟聲。
高佳明的眉頭時而緊皺，時而舒展，不知道他在想些什麼。
陳旭東坐在旁邊靜靜的陪著，一言不發。
3分鐘過後。
高佳明的目光終於落在陳旭東身上。
“你剛才說那五百畝地，三月份要出手。”高佳明開口，聲音平穩，“心裏有譜了沒？打算怎麼弄？”
這是一個上位者的習慣性開場，不直接給答案，先聽對方思路，然後再給出建議，或是表明態度。
陳旭東心說：重頭戲來了！
這也是他此行的關鍵所在。
雖然，他心裏已經了對這500畝地的處置方案，但他還想聽聽高佳明怎麼說。
上一世的記憶，讓他知道結果，但如何安全抵達那個結果，需要智慧。
而眼前這位老人，有他需要的智慧。
陳旭東組織了下語言，緩緩開口：“爺爺，我想了幾個法子，你聽聽！”
高佳明點點頭。
陳旭東的聲音裏帶著謹慎的坦誠，“第一，不能一起推出去，得分批。五百畝地要是全擺在市場上，價格肯定往下掉。我打算每次推一百畝，分五回出完。”
話音剛落，高瑩瑩端著兩個茶杯，走進書房，對著陳旭東嫣然一笑，扭頭看向高佳明，“爺爺，旭東，你們倆聊什麼呢？”
高佳明打趣道：“放心！我不是你爸，不能揍旭東！”
“爺爺，你.....”高瑩瑩嬌嗔一聲，臉上泛起淡淡紅暈，一跺腳轉身走出了書房，順手關上了門。
高佳明端起茶杯，放到嘴邊又放下，抬頭看了一眼陳旭東，“你接著說。”
“第二是隱蔽。”陳旭東壓低聲音，繼續說道：
“不能直接用我的名義。我想找三家外地公司。讓他們以投資名義進入瓊海市場，出麵拿地。”
“找什麼性質的公司？”
“資金勢力雄厚，可靠的公司。”
高佳明眉頭皺了一下，手指在茶幾上輕輕敲著。“第三呢？”
“第三是節奏。”陳旭東繼續說，“不能按月平均推，要跟著市場節奏走。”
高佳明沉吟片刻，繼續問道：
“你剛才說五回出完，週期多長？”
“五個月。”
“太長了。”高佳明搖頭，“夜長夢多。現在這形勢，三個月都嫌長。”
當聽到高佳明說出“三個月都嫌長”時，陳旭東心裏咯噔一下。
他知道高佳明說的是對的，雖然上一世瓊海的地產泡沫要在年底才破碎，但變數確實隨時可能發生。
這種來自經驗的直覺判斷，比他的預知記憶更讓人心驚。
“可太快的話......”
“出手看準時機，”高佳明擺了擺手，打斷了陳旭東的話，“這時候不能算小賬，要算大賬，落袋為安啊！”
“還有，”高佳明目光灼灼的看著他，“你打算留多少壓艙地？”
“不留！”
高佳明坐直身體，那雙見過太多風浪的眼睛盯著他：“不留？”
“不留。”陳旭東的語氣堅決，“五百畝地，全部出手，一點兒不剩。”
上一世的記憶告訴陳旭東，瓊海地產泡沫破裂後，那些留著“壓艙地”等待反彈的人，最終都賠的血本無歸。
他知道，必須全身而退，一刻不留。
高佳明的手指在沙發扶手上輕輕敲擊。一下，兩下，三下。
片刻之後，他緩緩開口，“不留壓艙地，就意味著沒有退路......”
“我有這個心理準備。”陳旭東的話音剛落，院子裏傳來汽車聲。
兩人望向窗外，高興穿著一件深藍色的棉大衣，腋下夾著公文包，從車上下來，推門走進院子。
沒過一會兒，高興走進書房。
“高叔，過年好！給您拜個早年！”陳旭東站起身，笑著打了聲招呼。
“你也好！”高興嗬嗬一笑，“不過沒有壓歲錢！”
高佳明哈哈大笑，“沒事，旭東，爺爺給！”
“爸，你們爺倆聊什麼呢？我聽瑩瑩說，你們可聊有一陣子了。”
高興頗為好奇，父親很少和人聊這麼久，陳旭東也很少露出這種既認真，又略帶困惑的神情。
他知道，兩人的談話應該是十分重要。
“正說旭東在瓊海的事。”高佳明示意他坐，“你也跟著聽聽，幫著把把關。”
“你們繼續說，我聽著。”高興的語氣平和，但眼裏是止不住的好奇。
他和高佳明一樣，隻知道陳旭東在瓊海做地產生意，但具體做什麼就不知道了。
於是，陳旭東就把剛才兩人談話的內容，簡單複述了一遍。
當高佳明聽到陳旭東手裏的500畝土地，價值15億時，頓時瞪大了眼睛，滿臉的不可思議。
高佳明看了他一眼，清了清嗓子：“旭東的大體思路是對的，但有幾個地方要細琢磨。”
陳旭東坐直了身體。
他知道，真正的指導要開始了。
“第一，找外省公司是對的，但得篩選。”高佳明說，“不能光看實力，得看背景。”
“最好找那些有實業的，去瓊海投資地產說得通。純炒地皮的公司，容易惹人注意。”
高佳明一句話，點醒了陳旭東。
他確實隻考慮了公司的資金實力和可靠性，沒想過“背景合理性”這個層麵。
在這個年代，做什麼事都要有個說得過去的“理由”。
高興插了一句：“這點很重要。前兩天我和林嶽通電話，他說現在上麵有意要規範瓊海地產市場，投機性太強的公司容易被盯上。”
高興的補充，從政策層麵佐證了高佳明的判斷。
林嶽在京城工作，又身處要害部門，訊息來源肯定是真的。想必這個訊息也瞞不了太久，很快就會傳到瓊海。
高佳明點點頭，“瓊海是特區，政策靈活，但也多變。”
“你要密切關注省裡和市裏的政策動向。特別是土地政策，最近可能會有調整。”
陳旭東虛心受教，“我知道了，高叔，爺爺！”
“第二，注意輿論。”高佳明繼續說，“你現在手上有五百畝地，如果有人知道，可能會做文章。所以出手要低調，盡量不要見報，不要上新聞。”
“樹大招風，悶聲發財。”
隨後，高佳明和高興又給陳旭東提了一些建議，那些關於土地批次、節奏、公司篩選、稅務籌劃...的指點，一句一句，清晰分明。
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