王俊海給陳旭東遞了根煙，身體向前傾了傾，丟擲了心裏最大的擔憂。
“現在，這些炒家們已經知道，你和房日旭之間的這層關係了。”
“到時候，他在拍賣會上舉牌，這些炒家們會不會懷疑是你、他、再加上區政府一起做局？”
“目的就是拉高價格，請君入甕，讓他們來接盤？！”
“如果形成這種觀望情緒，我們的土地拍賣還怎麼進行？”
“溢價又從何而來？秀瑩區的聲勢，很可能就此毀於一旦！這纔是我最擔心的問題！”
陳旭東深知，這個問題處理不好，之前所有的努力，都將前功盡棄。
現在，王俊海的個人信任解決了，但炒家們的預期和參與度，纔是土拍成功的基石。
而其問題的本質，是如何打消炒家們的疑慮，讓他們相信，房日旭與秀瑩區未來之城沒有關係。
他必須給出一個既能保住王俊海信任，又不破壞他和房日旭關係的辦法。
陳旭東沉吟片刻，目光沉穩地看向王俊海。
“王叔，問題的根子不在於房日旭是誰的朋友，而在於如何向市場證明，他無法從這種關係中，獲得任何額外的好處。”
“哦？”王俊海愣了一下，隨即點點頭，“具體說說！”
陳旭東輕咳了一聲，開始侃侃而談。
“接下來的幾天就做三件事，把‘公平’兩個字，烙進每個炒家的腦子裏。”
“明天上午，就以秀瑩區區政府的名義，在報紙上釋出《秀瑩區未來之城土地出讓補充公告》。”
“一、公佈全部後續計劃。將未來半年內計劃出讓的所有地塊資訊、大致時間表，一次性模糊但框架清晰地公佈。”
“讓大家知道，肉很多，不必爭搶第一口。”
王俊海點點頭，這點他認同。
陳旭東頓了頓，丟擲了一個石破天驚的想法。
“二、設立最高限價。明確公示每塊地的最高限價，達到限價後，若仍有多家競買，則當場搖號決定歸屬。”
“什麼？限價？”
王俊海幾乎是從沙發上坐起來，滿臉的震驚和不可思議，聲音都拔高了幾度。
“陳旭東！你瘋了？！土地拍賣，價高者得，這是天經地義！”
“我們搞這麼大陣仗是為了什麼？不就是為了把地價拍上去，體現我們秀瑩區的價值，給區財政增收嗎？”
“你現在要給自己套個緊箍咒？哪有自己砍自己價的道理！這......這簡直是胡鬧！”
王俊海的激烈反應，完全符合這個時代的認知侷限。
在這個資本野蠻生長的年代，“價高者得”是鐵律，是釋放土地價值的不二法門。
政府恨不得地價飛上天，誰會主動給自己套上枷鎖？
他們無法預見，在遙遠的未來，“限房價、限地價”將成為許多城市調控房地產市場、防止地價過熱的標準操作。
陳旭東此刻提出的，是超越這個時代整整二十年的概念，其目的並非壓製地價，而是構建市場信任的基石。
麵對王俊海的震怒，陳旭東淡定的笑了笑，沒有絲毫退縮。
“王叔，別這麼大火氣嘛！你先聽我說完好不好？”
王俊海“哼”了一聲，沒好氣的說道，“你說！我看你怎麼往回圓！”
“王叔，我這不是自己砍價啊，這是打破炒家‘做局’想像最有力的一擊！”
陳旭東說話的語氣堅定，“您想，如果外麵傳言我們和房日旭聯手做局，他們最怕的是什麼？”
王俊海若有所思，沒搭話。
見狀，陳旭東隻好自問自答：“是怕價格被無限炒高，他們成了最後接盤的人！”
“我們現在主動設定一個合理的、公開的最高限價，就等於明白告訴所有人：”
“遊戲有規則，價格有封頂，不存在無限坑殺的可能！”
“這能瞬間瓦解‘拉高出貨’的陰謀論！”
王俊海的臉上表情慢慢鬆動，他從茶幾上拿起煙，給陳旭東遞了一根，“繼續！”
陳旭東先給他把煙點上，然後抽了口煙，繼續說道：
“而且，這個限價，可以設在我們心理價位之上，一個足夠高、足以體現秀瑩區價值、確保區財政收益的位置。”
“它的存在，不是為了壓低價格，而是為了設立一個明確的、公正的邊界。”
“當價格觸及限價，若還有多家爭奪，我們就當場公開搖號。”
“運氣，總沒辦法作弊吧？隻有這樣，才能讓所有人相信，這裏是絕對公平的賽場！”
王俊海張了張嘴，想反駁，卻發現陳旭東的邏輯嚴絲合縫。
這一番話，將他最擔心的信任危機，用這樣一種近乎自殘的方式化解了。
他嘴裏來回嘟囔著兩個詞，“最高限價、公開搖號”，大腦在飛速運轉，權衡著這種操作的利弊。
陳旭東的話，像是在他固有的認知壁壘上，開了一道口子，讓他看到了另外一種可能性。
一種用損失短期可能的溢價，來換取長期市場信心，和政府公信力的策略。
一時間，辦公室裡陷入了異常安靜的氛圍中。
王俊海沉默著、思索著，陳旭東靜靜的看著，也不催促。
一根煙抽完，王俊海將手裏的煙頭，用力在煙灰缸裡撚了撚，彷彿是下定某種決心：“行，就按你說的辦！”
他扭過頭看向陳旭東，“還有什麼辦法，趕緊說！別藏著掖著。”
陳旭東笑了笑，“一會兒，我就給房日旭打電話，晚上請他吃飯！”
王俊海的眉毛向上一挑，眼神中滿是疑惑。
“王叔，別誤會！”陳旭東擺了擺手，趕忙解釋：
“我不是去和他串通一氣，而是去給他道歉！”
見王俊海的臉色陰轉多雲，他繼續說道：
“我會把限價和搖號的事情，和他講清楚，向他表示歉意。”
“因為區裡為了避嫌，新出台了非常嚴格的限價和搖號政策，可能會影響他原本的競價策略。”
王俊海笑了笑，戲謔的問道：“你這麼做，房日旭恐怕不會高興啊！你就不怕得罪他？”
這時候，必須立場堅定。
但凡有一點遲疑，在王俊海那兒的印象都會大打折扣。
“王叔，哪頭遠哪頭近，我還是能分得清的！”陳旭東笑著說道。
王俊海似笑非笑的點點頭。
隨即，陳旭東又和他聊了聊關於土拍現場的一些安排，便轉身離開辦公室。
回到寶馬車上，他拿起大哥大，撥通了房日旭的電話。
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