週日，清晨。
人民西路18號，那座原本是郵局的建築，如今煥然一新，巨大的玻璃幕牆，在晨曦中熠熠生輝。
“秀瑩未來之城規劃展示中心”的鎏金大字格外醒目。
而令所有趕到現場的人震驚的是，儘管離開放還有兩個多小時，門口已經排起了幾十米的長龍！
隊伍裡，有衣著光鮮的老闆帶著秘書和保鏢，有眼神精明的炒家們，有好奇的市民，還有眾多架起長槍短炮的媒體記者。
交通一度為之堵塞，警察不得不前來維持秩序。
九點整，厚重的玻璃門緩緩開啟。
人群瞬間湧入展示中心，被眼前的景象所震撼。
整個展廳的核心，是一個麵積超過六十平方米、被柔和燈光精準照亮的巨型沙盤！
這不再是簡單的模型，而是一個微縮的、極致精細的未來世界。
整個10平方公裡的規劃核心區，以一種近乎上帝視角的宏觀態勢，磅礴地展現在所有人麵前。
“我的天......這得花多少錢.....”
“你看那裏！那就是宣傳片裡的遊艇碼頭！”
“這房子，這環境......要是真的能住在這裏......”
寂靜之後，是爆發出更猛烈的驚嘆和議論。
人們擠在環繞沙盤的玻璃護欄前，指指點點，臉上寫滿了震撼、癡迷和嚮往。
穿著統一製服、訓練有素的講解員，手持鐳射筆，用清晰而富有感染力的聲音，向不同區域的人群講解著，每一個板塊的功能和未來場景。
沙盤兩側的牆壁上，掛滿了巨幅的規劃效果圖和配套詳解。
而在展廳一角，還設定了迴圈播放那五分鐘宣傳片的大電視，吸引著裡三層外三層的人群駐足觀看。
而此時，場外非公開的土地交易價格，開始以小時為單位跳動。
之前七十萬、八十萬一畝的叫價，瞬間成為歷史。
甚至規劃區外靠近核心配套區域的地塊，被喊到100萬的天價，依然有價無市。
持有者普遍產生了一種“奇貨可居”的惜售心理，給多少錢都不肯輕易出手了。
所有人都明白，區政府手中掌握著最核心、最優質的地塊，尚未放出。
展示中心所展現的宏偉藍圖，讓人們對即將到來的官方土地競拍，產生了極高的、甚至是不理性的預期。
一種“不惜一切代價也要拿下一塊地”的氛圍，在圈內瀰漫。
對於那些尚未拿到地，或者資金實力稍遜的炒家而言，這種氛圍帶來了極大的焦慮。
他們像熱鍋上的螞蟻，四處活動，打探訊息，尋找合作夥伴，甚至不惜借入高息資金，準備在即將到來的拍賣中搏命一賭。
陳旭東沒有出現在展示中心那狂熱的人群中。
他站在遠處一棟建築的頂層，用望遠鏡觀察著展示中心內水泄不通的景象。
他的臉上沒有任何得意的表情，隻有一片冰冷的平靜。
他知道，第四波宣傳，已經取得了遠超預期的成功。
視覺的核爆，徹底摧毀了人們心中最後的疑慮和理性。
秀瑩區的地皮，不再是土地，而是被符號化、被神化的金融產品。
......
兩天後，瓊海省的首次土拍，鎮西區的土拍如約而至。
作為瓊海省的首次土拍，瞬間將全城資本的目光，短暫地從東邊的秀瑩區，拉扯回了相對成熟的老城區——鎮西。
陳旭東自然不能錯過這樣的盛會。
上一世，正是這場土拍，創下了每畝680萬元的駭人天價，徹底點燃了瓊海地產泡沫的引信。
但這一世，情況已然不同。
12月17日，上午10：00。
房日旭和陳旭東一前一後，相繼來到鎮西區禮堂。
房日旭作為瓊海地產圈響噹噹的人物，想低調是不可能的，剛一走進禮堂，就被眾人圍住。
他笑著點點頭，快速穿過人群，走到第一排的座位。
因為是瓊海省的首拍，上下都對此次活動高度重視，除了鎮西區的領導，還有省市兩級的領匯出席。
房日旭立馬換上和煦的笑容，與第一排的領導們握手寒暄。
而陳旭東，依舊選擇了低調，他坐在會場靠後一排不顯眼的位置，冷眼旁觀。
台下，黑壓壓一片，幾乎囊括了椰城乃至瓊海，目前所有叫得上名號的開發商和實力炒家。
他在人群中看到了秦大地，對方正與身旁的助手低聲交談著。
也有不少麵孔，是前幾天在秀瑩未來之城展示中心出現過的麵孔。
拍賣師，是一位經驗豐富的中年人。
但主持土地拍賣，顯然他也是頭一遭，業務還有些生疏。
再加上，下麵第一排還坐著一排的領導，緊張也在情理之中。
一段簡單的開場白過後，土拍正式開始。
前四塊地都沒有起什麼太大的波瀾，雖然價格很高，但是還在合理接受的範圍內。
分別以180萬/畝、230萬/畝，220萬/畝，260萬/畝的價格被人拍走。
秦大地拍得了第三塊地，土地麵積隻有18畝，總價值4000萬左右。
直到最後一塊地，也是本次拍賣最好的一塊地，位於鎮西區相對核心的商業區域，麵積不大，僅28畝。
但區位優勢明顯，周邊配套成熟，起拍價定在150萬元/畝。
“開始！”
拍賣師的話音剛落，競價牌便如同雨後春筍般此起彼伏。
“180萬！”
“200萬！”
“230萬！”
“300萬！”
......
價格以令人瞠目的速度快速攀升，每一次叫價都引來一陣低低的驚呼和交頭接耳。
舉牌者麵色潮紅，眼神狂熱。
當價格突破400萬元/畝時，舉牌的速度明顯慢了下來，不少實力稍遜者麵帶不甘地放下了號牌，變成了純粹的看客。
場內隻剩下五六家還在激烈角逐，其中就包括秦大地的大地地產。
從始至終，房日旭沒有一次舉牌。
陳旭東心下狐疑，難道他今天也是想當一名看客。
“420萬！”秦大地親自舉牌，聲音沉穩，帶著勢在必得的壓力。
“430萬！”另一家本地老牌房企毫不示弱。
“450萬！”一個從江浙來的炒家團代表咬牙跟進。
這時，整場沒有出手的房日旭終於動了，他身邊的助理丁一輕輕舉起號牌。
“500萬！”
會場一片寂靜。
500萬每畝！在這個年代，這已經是一個足以讓大多數人心臟停跳的數字。
鎮西區領導們的臉上，露出了難以抑製的興奮笑容，向房日旭笑著點頭。
“510萬！”一個香港來的炒家額頭冒汗，幾乎是喊出來的。
房日旭微微一笑，給丁一使了個眼神。
丁一心領神會，氣定神閑的說道：“580萬！”
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