11月18日，星期一。
陳旭東精心策劃的第二波炒作，如期而至。
這一次，不再是模糊的預期和概唸的炒作，而是官方的、具體的宏偉藍圖。
它，足以讓任何深諳土地增值邏輯的圈內人瘋狂。
這一波，目標明確，火力集中，隻為一個目的：
讓“秀瑩區未來之城”的規劃檔案，成為市場上最硬的通貨。
這一天，《瓊海日報》A2版的一篇新聞報道，如同一記精準的重鎚，砸在了所有相關人士的桌麵上。
《〈秀瑩未來之城核心區控製性詳細規劃〉獲市規劃局正式批複》，10平方公裡國際化新城建設，進入快車道。
整篇文章沒有華麗辭藻，隻有以近乎公文摘錄的嚴謹口吻，首次向公眾展示“未來之城”的規劃細節。
文章披露了這份規劃的核心內容。
新城規劃範圍：總麵積10平方公裡（約畝）。
核心配套建設用地：約7000畝，用於高規格、前瞻性城市配套設施建設。
核心配套清單包括：
五星級度假酒店、國際醫院、遊艇碼頭、超千畝人工湖、國際雙語學校、高階購物中心、高爾夫球場、城市公園等。
文章特彆強調，此規劃已由市規劃局正式出具規劃條件，具備法律效力，是未來之城專案土地出讓，與開發建設的根本性、綱領性檔案。
標誌著該區域從戰略構想階段，正式轉入實質性開發建設階段。
這則訊息，在地產開發商和炒地皮投資客圈子裏引發的震動，遠超第一波任何一篇煽動性的軟文。
如果說，第一波轟炸他們還在觀望，還在持懷疑態度。
那麼，現在他們已經確信，秀瑩區的騰飛和崛起，隻是時間問題。
他們讀懂的，不是未來生活的風花雪月，而是確鑿無疑、由政府信用背書的土地增值邏輯。
陳旭東坐在辦公室裡，看著報紙的內容，臉上露出得意的笑容。
他並沒有撒謊，隻不過是讓這份規劃提早誕生了10多年。
至於這些人能不能等到那時候，陳旭東就不知道了。
幾乎在同一時間，椰城的戶外廣告內容，完成了同步更新。
畫麵變得更加冷峻、專業，突出了規劃檔案的權威感和資料的衝擊力。
巨幅的、帶有規劃局印章和“批複”字樣的效果圖背景下，異常醒目。
“官方釋出！規劃落地！秀瑩未來之城核心區詳規獲批！”
“10平方公裡新城藍圖，7000畝頂級配套錨定價值！”
“規劃鑄就稀缺，土地定義未來！”
“戰略機遇期，搶佔價值核心！”
這些廣告口號，傳遞的資訊冰冷而直接。
遊戲的頂層設計已經完成，財富的棋盤已經鋪開，坐標清晰，現在不入場，即為棄權。
這一波宣傳引爆的效應，最先體現在秀瑩區區長王俊海的辦公室。
從早晨報紙送達他辦公桌上之時，他辦公室裡那部紅色的電話，就幾乎再也沒有停歇過。
此起彼伏的鈴聲，讓王俊海有些煩躁。
或許，這就是幸福的煩惱吧。
“王區長，恭喜啊！未來之城規劃這一落地，秀瑩區這是翻身農奴把歌唱，從老末變老大啊！”
“俊海兄，大手筆啊！不聲不響放了顆衛星！有朋友托我問一下，核心區還有沒有好位置？......”
“區長，我們是大地地產的秦大地，對貴區的未來之城專案非常感興趣，希望能跟您當麵彙報。”
......
王俊海這根老油條應對自如，熱情的語氣中，還帶著官方式的謹慎。
對於具體地塊，他一律以“規劃剛落地，具體出讓方案還需按程式研究，請密切關注區政府後續公告”來應對。
這種欲擒故縱、公事公辦的態度，反而更加劇了來電者的緊迫感。
他放下電話，在心裏暗暗說道：全是聞著腥味的貓啊，陳旭東這把火，燒得太旺了。
市場的反應則更為直接。
這些炒地皮的投資客們，大哥大根本不離手，瘋狂的打著電話，進行密集的資訊交換。
場外交易的價格，在口耳相傳中開始劇烈波動。
一個多月之前，秀瑩區土地三十萬每畝的協議價，在非公開的二級市場上，已經被瘋狂地喊到了50萬、55萬。
而且，普遍有價無市，早期拿到地的少數人，捂盤惜售的心態達到頂峰。
銀行的反應同樣迅速。
幾家之前與秀瑩區合作較多的銀行行長，親自致電王俊海，表示願意給予新城專案，提供一定的資金支援。
規劃檔案的出台，極大地降低了銀行端的風險評估係數。
有人歡喜就有人憂。
炒地皮本質上就是個零和遊戲，資本的熱錢，隻會像“逐水草而居”的遊牧者一樣，快速流向最熱門的區域。
一旦秀瑩區熱了，鎮西和興華就會變冷。
此時此刻，鎮西和興華兩區的領導，感受到了前所未有的壓力。
興華區區長辦公室。
“媽的，王俊海這是走了什麼狗屎運？還是上麵有人點了名？”
興華區長爆了句粗口，將《瓊海日報》拍在桌上，語氣中充滿不甘。
“一個深水港，一個高新區，讓他玩出花來了！還未來之城？口氣不小！”
秘書小心翼翼地問：“區長，我們要不要也跟進......”
“跟進？怎麼跟？人家規劃局的紅標頭檔案都下來了！我們現編一個？”
區長煩躁地揮揮手，“想辦法打聽打聽，是不是有人在後麵給王俊海支招？”
“讓秘書科的的人都想一想，怎麼將我們興華區再包裝一下，風頭不能都讓他一個人出了！”
鎮西區作為老城區，感受更為複雜。
“未來之城？畫餅誰不會？”
鎮西區委書記相對冷靜，但眉頭緊鎖，“不過，他這餅畫得夠大，夠官方，確實唬人。聽說很多資金已經開始往東邊流了。”
區長接話：“我們不能自亂陣腳。我們的優勢是建成區，是商業基礎和人口密度。他搞未來概念，我們就夯實當下價值。”
陳旭東站在辦公室的窗前，望著這座城市，自言自語：
“既然火已經燒起來了，自己就往裏添一把柴吧。”
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