第247章 趕上紅利期（6000字）
陳光明腦海中的記憶漸漸清晰「就是這裡了。」
他看向前方江流出現一個明顯的拐彎處。
拖拉機順著堤壩拐過一片鬱鬱蔥蔥的樹林，眼前豁然開朗。
江水在此拐了一個平緩的S彎，水流速度因河灣作用而減緩，河麵也更加開闊。
外側的彎道上形成了一片較為堅實的高灘地，麵積不小，比一路看過的灘塗都要硬實平整許多。
更難得的是，這片高灘地距離堤壩頂不過十幾米的緩坡，拖拉機稍微加力就能直接開下去。
「快去看看！」陳光明心中一動。
眾人下到灘地。
小山趕緊用皮尺丈量灘地麵積。
「長大概七十步，寬從水邊到堤壩腳下，最寬處有四十步，地方很大！」小山興奮地匯報。
餘安拿起竹竿插向江麵。
「光明哥，離岸邊近的地方，水還不太深，但往前五、六米，竿子就快插不到底了，而且你看，水流在這裡明顯慢下來了。」
陳光明蹲下身，抓起一把泥土，用力捏了捏，又搓開細看，是比較堅實的黃壤夾雜著小塊碎石和粗砂。
「土質不錯，承載力應該可以。」
他站直身體，極目遠眺。
對岸是一片低矮的丘陵，視野好，冇有阻礙。這片灘地離下遊的老龍港碼頭有一定距離，但又比平陽縣城渡口更靠近未來可能發展的龍港新城方向。
更重要的是，江灣內側地勢較高，連線著大片農田，農田之後隱約可見一條通向縣道的小路。
這裡相對偏僻，周邊隻有零星幾戶農舍，買地的阻力估計較小最重要的是，前世這裡確實就有一個小碼頭，很多貨郎和商販們都喜歡來這處碼頭拉貨。
「好地方！」
陳光明的臉上終於露出一絲笑意。
「位置夠偏，但開闊平坦，灘地堅實，水深流速合適，離主乾道雖有點距離，但修條簡易路接過去不是問題。」
「關鍵是這片灘地開闊，能建起足夠大的堆場和裝卸平台，既安全也隱蔽，方便我們自己進行管理！」
其他人也都不斷點頭，感覺這個地方好。
確定了新渡口的大致位置，陳光明一行又往上勘探了一段，但未能發現比之前那處地方更合適的地點。
陳光明直接拍板決定了。
他開始準備起來，首先要把這塊地每一寸的主家都給我查清楚，一絲不能錯。
然後用最合適的方式把地拿下來，隻要不違法，能快就快！
最後，所有手續，必須合法、快速、不留後患，要跑在所有人反應過來之前，把所有戳子都蓋齊全。
大家立刻帶人動了起來。
陳光明轉身對一臉凝重的大姨父低聲道：「大姨父，精準定位土地歸屬這事交給你了。」
大姨父眼神一動，認真點頭。
情報工作是他的老本行，「放心，這事包在我身上，縣裡新搞的土地登記簿冊，聽說就在農林水聯合辦公室裡有底檔，我去摸摸門路，儘快給你一份詳單。」
他轉身匆匆離去。
次日正午剛過，大姨父就帶著一身塵土和一本寫得密密麻麻的小本子回來了。
陳光明仔細翻閱著上麵羅列的土地歸屬資訊，眼中精光閃爍。
這塊江灣灘地正如他所料，產權複雜但並非無懈可擊，不然後來其他人也不可能拿下這地建碼頭。
別人可以，他自信也可以。
大姨父的情報極為精準，土地分為三塊。
灘塗屬於沿江漁業隊集體，高灘地部分連著的小塊農耕地屬於三家小農戶，堤壩背坡連著通向縣道的荒地則歸附近一個村莊所有。
陳光明知道現在速度就是關鍵，龍港新城建設如火如茶，必須搶占先機。
他立刻分配任務。
漁業隊集體部分由陳光明親自出馬。
他利用自己的信譽和廠房擔保，以解決當地就業、帶動地方經濟為由，並支付一筆遠超市價的集體發展專項資金，成功簽下灘塗五十年的租賃合同。
核心是現金付清，即時生效。
農戶耕地部分，陳光明深知農戶的顧慮，講究的是現錢落袋為安。
他帶上餘平，帶上厚厚的現鈔，直接找到這三戶人家。
不囉、不壓價，直接給出高於市價一倍半的價格，並承諾立刻全額現金支付，唯一條件是保密並立刻簽訂轉讓契約。
在真金白銀和快速結款的誘惑下，三戶人家幾乎冇有猶豫便簽字畫押。
堤壩荒地部分雖然不大，但關乎碼頭未來的擴建和堆場連線。
陳光明帶著幾個人，直接找到了目標村莊的村長。
他闡明利害，表示這片荒地村裡基本無收益，若租賃給陳光明建碼頭，等到碼頭建好也要掛靠在集體，村裡每年能獲得穩定管理費。
並且當場支付一年的管理費，並承諾後續遞增。
村長召集村裡主要人物商量後，開了村民代表大會，當天下午就簽了約。
所有契約簽定的同時，陳光明絲毫不敢懈怠在官方層麵的手續，冇有紅章保護的地皮，在迅猛發展的龍港隨時可能生變。
陳光明清晰闡述了自己購買土地的正當性，以及建設個體簡易貨運碼頭對促進龍港新城建材運輸、支援平陽縣塑編產業發展的重大意義，這一點恰恰契合現在農民集資造城的政策東風。
他以塑編合作社的名義申請。
得益於前期快速完成了民間手續，資金一次性到位，專案契合政策方向，審批流程被大大壓縮。
一週之內，加蓋了多個部門印章的許可檔案便被陳光明拿到手中，
整個過程雖然快速，但檔案齊全，程式上幾乎挑不出毛病，杜絕了未來被推翻的隱患。
陳光明終於是大大鬆了口氣，
掌到批文的當天，沉寂的江灣就開始了改造。
陳光明幾乎是同步就調集了早已整裝待發的人力和物資，首先是平整高灘地，構建堆場基礎。
隨後是灘塗區域的打樁作業，構建未來的棧橋和裝卸平台基座，按照陳光明的草圖，有條不紊的建設著。
與此同時，陳光明安排餘平負責渡船事宜他們冇有時間新造，直接去老碼頭附近的船廠購買了幾艘舊駁船，簡單改造加固，並招募了有經驗的躺公，組成了最初的船隊班底。
他們這裡是在海邊江邊。
想要買船比起買拖拉機要容易的多。
當然，這些二手船隻是過渡，陳光明已經以合作社的名義去下單建新船了，大半年後就能開回來。
僅僅一個多月時間，一座簡易但功能齊備的私人貨運碼頭雛形便立在龍港新城的江灣外側。
這座碼頭被稱之為光明碼頭。
碼頭建好後，大批從平陽縣城乃至更遠地方採購來的商品、建供銷點所需的建材、生活物資，
開始源源不斷地從新渡口輕鬆卸船，直接堆放在開闊的堆場。
再通過那條快速修建的簡易路運往合作社倉庫或正在建設的龍港供銷點。
成捆成捆的塑編袋、光明小百貨的商品，不再受老碼頭運力不足、排隊時間長、管理混亂、盤剝嚴重的困擾。
看著船隻在新渡口有序地靠泊裝卸，巨大的堆場上物料如山，陳光明站在簡易的指揮台上，眺望著龍港新城模糊但不斷擴張的輪廓，臉上露出自信的笑容。
有了這個碼頭，他對即將鋪開的龍港供銷點佈局，充滿了信心。
下一步，就該是把光明小百貨的招牌，插進那片農民城的土地，開始佈置進入到新城的建設之中了。
時間一點點過去。
龍港新城的建設正以肉眼可見的速度推進著。
「成了！」
餘安過來匯報。
「第三船了，工地管材料的劉組長剛選下話，隻要袋子跟樣品質量一樣，有多少要多少！」
陳光明嘴角微揚。
這正是他等待的契機。
塑編袋不僅是敲門磚，更是撬動新城資源的槓桿。
他立刻安排餘安，「立刻送兩千條袋子去指揮部，就說是合作社支援新城建設的心意，一分錢不收。」
這些袋子每條都印上了光明合作社的紅字，隻要對方接受了，他的目的就達成了。
敲門磚的效果卻比預想的還要好。
工地指揮部的棚屋裡瀰漫著石灰、汗水和劣質菸草混合的氣味。
管材料的劉組長捏著一條光亮挺括、印著光明合作社紅字的塑編袋，翻來覆去地看，又用力扯了扯袋口和提手。
「好袋！」劉組長終於開口，一口濃鬱的本地腔，「韌得很，比那些雜七雜八的強多了，白送？」
『支援新城建設，是我們合作社的一點心意。」餘安臉上堆著笑，帶著常年跑貨練就的熟絡。
「心意？」
劉組長抬眼，精明地打量著眼前這個精乾的後生，「怕是想鋪路吧？餘同誌。」
他點了點袋子上的紅字。
餘安也不憂，「組長好眼力。」
「我們合作社在平陽做得還算規矩，東西好，價錢實在，關鍵是貨源穩定不斷檔，新城造城，
大量的物料要打包運輸，用得著袋子的地方太多了，我們就是想為咱們龍港的建設出一份力，也順便找碗飯吃。」
劉組長冇說話，手指在桌麵輕輕敲著，像是在估量這批免費袋子的分量和背後可能帶來的麻煩和好處。
「行，心意我收下。」
劉組長終於鬆口，臉上露出一絲笑容。
陳光明此時正在畫草圖。
根據他前世的記憶，把核心地塊都標了出來。
關鍵的十字路口、主乾道交匯處、規劃中的市場集中區、甚至預留給政府機構的中心地塊位置，都用紅色的炭筆清晰地圈了出來。
陳光明的手指重重地點在圖紙中心偏東南、靠近未來擬建的主乾道十字路口的一處空地上。
「姨父，這裡。」
「這個地方現在是什麼狀況？打聽得怎麼樣？」
大姨父湊近，「我去實地看了，這地方現在還是一片靠近舊村子的荒地加幾塊零散菜地，主家情況摸清了，有三戶人家。」
「那就要搶時間把這塊地買下來。」
陳光明臉色認真。
其他地塊他不管，但這塊地怎麼也要拿下。
必須趕在規劃正式公佈、地價飛漲和各方勢力湧入之前，把最核心的地塊抓在手裡。
「姨父，立刻行動！」
「明白，我馬上帶足現金過去！」
大姨父點頭，「那幾戶農民不難辦，咱給實打實的現錢，比種菜強百倍，不怕他們不動心。」
「不止是現金。」陳光明補充道：「帶上我們合作社的供銷合作憑證，告訴他們，簽了轉讓合同，家裡的勞動力可以優先安排進我們合作社的供銷點或者新工廠乾活，現在龍港開建，他們靠種地活不了，能安排穩定工作，比給錢更管用。」
「這招好！」大姨父眼晴一亮，「我這就去辦。」
「嗯，時間緊迫，雙管齊下，我讓餘三哥從帳上全力支援你，不惜代價把這塊地拿下來。」陳光明嚴肅道。
他手上的錢其實不多。
買下這塊地，基本上要掏空家底。
但是他知道，這塊地帶來的回報也是極其豐厚的，必須要趁著現在這個視窗期把事情漂亮的辦下來。
幾天後，大姨父那邊傳來捷報在重金開路、合作社名義加持、以及給農戶安排就業的胡蘿蔔誘導下。
那塊關鍵的荒地加菜地，已經通過私下轉讓加明麵上臨時租用公家設點的名義，神不知鬼不覺地抓到了陳光明手中！
雖然手續在官方層麵還有些模糊地帶需要後期補足，但最重要的物權轉移已經完成，批文在走流程。
冇多久。
陳光明拿到標誌著核心地塊租用和意向購買初步生效的檔案。
這塊毗鄰未來主乾道十字路口、足有兩畝多的開闊地，幾乎掏空了他合作社近期的現金流。
不過，機會，來了！
片刻之後，核心團隊已經圍在鋪著簡易龍港規劃草圖的木板前。
陳光明的手指重重戳在剛拿下的那塊地上。
「時間不等人，龍港平地起高樓的架勢你們都看到了，工地一天一個樣，外來嗅到商機的人越來越多！」
「我們的供銷點，必須在第一批固定居民還冇完全紮根、市場還一片混沌時，就立起來！」
「安子，工地那邊的關係你打通的！」陳光明看向餘安，「第一批從平陽調五千條最結實的光明牌中號袋，還有兩千條大號袋，按四分錢一個賣給工地方，但有個條件！」
「要求他們在工地顯眼處，集中用我們的袋子裝沙石，裝水泥！」
「給各個施工隊的負責人送樣品，讓他們親眼看看、親手摸摸我們的貨！」
「告訴他們，光明合作社有穩定貨源，價格最優，隨叫隨送，地方上現在用的也是我們的編織袋。」
工地的巨大消耗是天賜良機，讓光明牌在龍港的建設浪潮中率先刷出存在感，比任何叫賣都有說服力。
「大姨父，核心地塊平整和臨時鋪麵的事，交給你。」陳光明繼續道。
「不求豪華，隻求最快、最實用，用最結實的竹木、石棉瓦，搶搭一個能遮風擋雨、麵積夠大的臨時大貨棚，明天就動工，同時，平整外圍場地，先夯出個能停拖拉機、堆貨的硬地場。」
「同步通知萬全和平陽各供銷點，調配物資，先把部分庫存的卡其褲、塑革鞋，特別是最暢銷的日用小百貨、毛幣、肥皂、針頭線腦這些，運一批過來，這是我們供銷點的基本盤，不能空著。」
供銷點不能等完全建好再開張，必須邊施工邊營業，搶占市場先機。
「碼頭的效率就是關鍵！」陳光明轉向餘平。
「把你的人手重新調配，組建專門的龍港運輸小隊，那幾艘新買的舊駁船，專跑平陽縣城供銷點總倉到光明碼頭這條線。」
「現在優先保證把袋子、百貨運過來，確保光明碼頭裝卸速度，堆場管理要清晰。」新買的船和新修的碼頭，必須立刻轉化為支撐龍港前線的物流優勢。
指令如疾風驟雨般發出，整個團隊像上緊的發條一樣高效運轉起來。
餘安帶著幾個人，拉著一板車首批塑編袋樣品和特供價的協議，直奔熱火朝天的工地，
隻要搞定這個關鍵節點，袋子的口碑和市場就開啟了一半。
大姨父親自帶領村裡跟來的壯勞力和臨時招募的龍港本地泥瓦匠、木工，開著拖拉機拉著材料去建供銷點。
砍樁、整地、搭竹木框架，叮噹作響，同時，他已經派人急返平陽縣城，去調第一批小百貨。
僅僅一週後。
這塊曾經是荒地的核心位置，模樣煥然一新。
一個簡易但極其結實寬大的竹木石棉瓦頂棚已經搭好，足有百餘平米。
頂上，龍港供銷光明總站的鮮紅大招牌在陽光下格外醒目。
棚子靠裡一側，整齊地堆滿了小山般的灰白色光明牌塑編袋。
棚子最前麵，利用幾箇舊木箱和木板臨時拚成的簡易貨架上，已經陳列上了花花綠綠的商品。
結實的卡其布工裝褲、鋰亮的塑革鞋、顏色鮮艷的毛巾、香皂、塘瓷缸、麻繩—」
雖然品類還不多，但擺放整齊，貨品簇新，
兩個從萬全供銷點調來的老夥計，穿著乾淨整潔的白布褂子，已經開始在接待幾個好奇圍觀的建築工和剛遷來龍港鎮上的居民。
靠近主乾道的一側，場地已經平整壓實，預留了大片空地作為未來的堆場和停車卸貨區。
冇多久。
有拖拉機從新建不久的光明碼頭行駛過來。
貨郎們擠在車鬥裡，眼前的一切都讓他們感到新鮮又陌生。
幾天前還在平陽縣城走街串巷的他們，聽說了這邊的訊息，都想要過來看看這座農民第一城。
他們也想看看有冇有更多的機會。
「嘎吱——」
拖拉機停下。
「到了，都下車！」
餘安笑著道。
貨郎們紛紛跳下車鬥。
他們下意識地抬頭，目光所及，全都僵在了原地，嘴巴微張，一片倒抽冷氣的聲音此起彼伏。
眼前，是一個大到超乎想像的工地輪廓！
被推土機整平的廣闊地基，與遠處那些零散破敗的農舍相比，這裡簡直就是另一個世界。
地基邊緣，用白石灰粉清晰標記著邊界，工人們正在緊張地打樁、夯土。
「轟天，這麼大一片地，全是給咱們的供銷點？」
「是啊，這就是光哥新買的地？」
一個年輕貨郎小六子看著這一幕，都驚呆了。
餘平看著這群驚呆的夥伴，腰桿挺得更直了，臉上是與有榮焉的笑容，「瞧你們那點出息。」
「光哥說了，這是龍港未來最當街、最黃金的地塊，咱們的供銷點，可不是以前那種門臉房，
要做就做這新城的第一座批發市場，將供銷點做大做強。」
大家很久纔回過神來。
他們下意識地開始在心裡盤算。
這麼大的地方，要是擺開攤子賣袋子、賣褲子、賣鞋，那一天的流水，怕是能頂他們在縣城跑半個月！
「光哥這手筆，太豁得出去了。
這手筆太大了，大到連見慣了風浪的他們，都感到一陣震撼，真正感覺到了陳光明跟自己的差距有多大。
這批貨郎還隻是開始。
越來越多的人聽到訊息正在趕來。
現在的新城已經初具規模。
更洶湧的、由四麵八方匯聚而來的人潮，不斷湧向了龍港新城這片剛剛破土的熱土。
訊息就像長了翅膀，點燃了鰲江兩岸沉寂的村落與鄉鎮。
「農民第一城，發家致富路！」
「龍港平地起，處處是黃金！」
這樸素又極具蠱惑力的傳言，在田間地頭、在漁港碼頭、在每一個不甘貧困的靈魂中瘋狂發酵。
有挑著貨擔的小商販，雜貨、針頭線腦、土產日用品塞得滿滿噹噹，嗅到了這個新興人群聚集地蘊藏的零售生機。
更有那些已經和陳光明的合作社有生意往來或者聽說過光明名號的小商販、小作坊主，他們目標更為明確，尋找合作社的供銷點，想從這裡批發更便宜實用的塑編袋、卡其褲、塑革鞋，拿到別處去賣。
市場一片欣欣向榮。