其實一開始，楊文鬆並沒有想著去插手城港區那邊的物流運輸。
這裏邊的水太深了，他能不插手還是不要插手的好。
他就隻是協助一下王家就好。
但是這段時間，他一直在思考這裏邊的一些關係、門道兒。
然後突然就冒出了這麼一個想法：買下城港區那邊的倉庫。
他可以不去經營這些倉庫，隻將這些倉庫出租出去，他坐地收租。
這樣就不算是插手那邊的物流運輸了。
但同時呢，他還掌握了一定的話語權。
因為這些倉庫租給誰，自然是他說的算。
而且還有一個好處是，他可以以房東的身份，強行要求倉庫的承租方跟車隊合作。
現在那個車隊的執行模式，還是靠著暴力手段去維持的。
霸佔著停車場，強逼那些倉庫老闆聘用他們的司機。
站在那些倉庫老闆的角度來講，車是人家自己的，司機的工錢也是他們支付，卻還要額外的給車隊支付一筆費用。
那些老闆心中自然是有怨氣的。
積怨已久，遲早會爆發的。
尤其是背後還有一個曹家在虎視眈眈，曹家完全可以利用這股怨氣來對付他們。
這就是一個巨大的隱患。
想要消除這個隱患，就必須改變車隊的運營模式。
不再用那種暴力脅迫的手段，而是用一種相對溫和，並且對倉庫有利的方式。
楊文鬆的想法是，他出錢組建一個車隊。
自己購買車輛，再招聘司機。
然後，跟那些倉庫合作運輸。
這樣對倉庫來說，可以省掉購買車輛的資金，也省掉了司機的工資。
隻需要支付給車隊一筆運輸費用就可以了，至於支付多少，這個都是可以協商的。
楊文鬆作為倉庫的房東，跟倉庫承租方簽訂一個車隊合作協議，問題不大。
這樣一來，車隊的隱患就消除了，而且還能牢牢掌控著物流運輸。
另外這個車隊，可以給王家一半的股份，甚至是百分之五十一，讓王家來控股。
楊文鬆在錢上麵吃點虧，但卻牢牢的把王家綁在了他的船上。
反正對楊文鬆來說，錢是最不值錢的東西了。
楊文鬆還沒有跟王朝細說車隊的事，隻是跟王朝說了下他想買倉庫的事。
見王朝問起，楊文鬆就說道：“是的。”
王朝說道：“我聽說那邊的倉庫都不太好買啊，那些房東都不願出手，人家把這些倉庫拿在手裏，坐地收租，當個穩穩下蛋的母雞多好？”
楊文鬆說道：“沒有人會跟錢過不去的。他們不想賣，隻不過是因為給的錢不夠多，隻要給的錢足夠，我不信他們不賣。現在那邊倉庫正常的售價差不多是兩千到三千一平，租金則是一平一天七毛左右，租金年收益率是百分之十左右，正是因為這個收益率很可觀，所以那些房東纔不願意賣。那如果我把報價提高到八千、一萬呢？以一個一萬平方的倉庫為例，他一年租金收益是兩百萬，我給他一個億，他把倉庫賣給我，然後他把這一個億存到銀行裡，每年光是利息，也得兩三百萬吧？他要是再拿去乾點別的投資，那收益就更高了，不比守著那個倉庫好？”
王朝都驚呆了：“一……一萬？你瘋了啊？你花這麼多的錢買下幾個倉庫，有什麼意義呢？”
楊文鬆伸起一根手指，說道：“第一，我這叫千金買馬骨。我花一萬一平買下幾個倉庫，是不是就等於是把城港區倉庫的價格給抬起來了？”
王朝點點頭：“然後呢？”
楊文鬆說道：“我這次往下打壓海瑞股價，主要目的就是要把海瑞打破產，引爆海瑞的債務危機，迫使海瑞破產清算，拍賣那個倉庫。但是曹家還是有破解招數的，一個是，曹家可以直接拿出三四百億的資金，幫海瑞堵上這個窟窿。但我覺得曹家不會這樣做，拿著三四百億去給海瑞堵窟窿，曹家還沒有這個魄力。所以曹家更可能採取的手段是，直接從海瑞手中接過這個倉庫。這樣呢，曹家要麼就暗箱操作，以低價接過這個倉庫。但這樣一來，咱們就可以抓著這個把柄，把曹家往死裡揍，就算揍不死曹家，也得讓他們脫一層皮。要麼，曹家就乖乖的以市價接手這個倉庫。那個倉庫是一千六百多畝吧？”
說到這，楊文鬆看向林海江。
林海江點點頭：“一千六百八十二畝，其中冷藏倉庫七百多畝，剩下的是普通倉庫。”
楊文鬆說道：“一千六百八十二畝，而且那個倉庫的地段，還是在覈心區域，正常價格是普通倉庫三千塊錢一平，冷藏倉庫五千塊錢一平，也就是四十多個億，再加上那些裝置機械、車輛等，勉勉強強也就一百個億，曹家咬咬牙，也能拿的出來吧？那到時候，咱們可就隻能眼睜睜看著倉庫落到了曹家手裏。可如果我把價格炒上去呢？我直接給他炒上五倍去，那曹家想要拿下這個倉庫，就得掏出兩三百億的資金。先不說曹家能不能掏得起，你覺得曹家會掏這個錢嗎？”
王朝笑了，說道：“曹家肯定會覺得被你給陰了一把，這個錢，隻怕他們不會痛痛快快的掏出來的。弄不好，還是會暗箱操作，然後跟我們家扯皮打官司。”
楊文鬆說道：“這個官司，你們家要是再打不贏，那以後就別說什麼四大家族了。”
王朝哈哈一笑，說道：“把柄都遞到我們手裏了，要是還打不贏，那確實說不過去了。從這一點來說，你高價買下幾個倉庫，倒也挺值得。那第二個原因呢？”
楊文鬆說道：“第二個嘛，那就是，我不是買幾個倉庫，而是看看能不能把城港區那邊的倉庫，全部都買下來。”
此言一出，辦公室裡這幾個人，全都驚呆了。
王朝好一陣纔回過神來，驚問道：“你……你說啥？你要把城港區那邊的倉庫，全都買下來？高價買下來？”
楊文鬆說道：“全部買下來有點難度，因為有幾家大公司的倉庫，像是海雲、雲信那些的，人家夠嗆能賣。但是除了那幾家之外，其他的倉庫，能買都盡量買下來吧。”
王朝轉頭看向林海江：“林二叔，城港區那邊，一共有多少倉庫？”
林海江也回過神來了，說道：“大大小小的倉庫加起來，十七八萬畝是有了，就算是去掉那幾家大公司的倉庫，也得有個十五萬畝左右，差不多……上億個平方吧。”
王朝快速算了一下：“上億個平方，就算是正常的價格，也得兩三千億吧？你又報出四五倍的高價，這特麼至少得一兩萬億了啊？你……你到底有多少錢？”
王朝並不知道楊文鬆到底有多少錢。
他也隻是大概推測，除了國內的這些投資之外，楊文鬆在境外賬戶裡，估計至少得有個一千億美元。
這個數字，也是目前包括沃爾街大鱷在內，很多人對楊文鬆資產的一個大概估算。
沒辦法，實在是楊文鬆資產太過分散，全球各大市場上，都有他的身影。
而且馬甲眾多，光是那些用來交易的投資公司，就有百十個之多。
這些投資公司，好多還都是用別人的身份開設的，然後股權架構也經過了精心的設計，註冊地點也遍佈全球。
再加上楊文鬆做的又是那種快進快出的超短線交易，每一筆的資金規模都不大，這也就使得想要追蹤這些交易，難如登天。
所以，沒有人能查到楊文鬆手裏到底有多少錢。
大家也就隻能根據一些蛛絲馬跡，大概推測一下。
在王朝看來，一千億美元，已經是儘可能的高估了。
可就算是按一千億美元來算，楊文鬆也不可能全部買下城港區那十五六萬畝的倉庫。
錢不夠啊。
而且，楊文鬆不可能把所有資金都投入到這些倉庫上的。
這不符合投資的基本原則。
何況楊文鬆還得拿出一部分資金來用於醫療產業中、大學城、汽車工廠等幾個超級專案的投資建設。
然後境外市場上也得留一部分資金。
正常來說，楊文鬆拿來收購倉庫的資金，最多隻能占他全部資金的十分之一到五分之一。
這個比例不能再高了，再高的話，既不合算，風險又大。
因為這個倉庫的收益率太低了。
原本收益率還是很可觀的。
倉庫一年的租金收益率在百分之十左右。
相當不錯了。
但問題是，楊文鬆現在是以近乎於五倍的價格來收購倉庫的。
那這個收益率恐怕連百分之二都不到。
還不如銀行利息高。
作為一名投資大神來說，楊文鬆怎麼可能把大量的資金投在這些低收益的倉庫上？
可是，如果購買倉庫的資金，僅僅隻佔楊文鬆資金的一小部分的話，哪怕隻是五分之一，那楊文鬆的總資產，至少也得有七八萬億了。
七八萬億啊！
哪怕以王朝的眼界、地位，也覺得這是一個堪稱驚世駭俗的數字了。
王朝現在真的很好奇，楊文鬆到底有多少錢，才會輕描淡寫的說出要買下所有倉庫這種話。
楊文鬆當然不會透露他有多少錢，隻是淡淡一笑，說道：“我可是股神啊，錢對我來說，不過是個數字罷了。雖然我現在的確是一下子拿不出這麼多錢來，但是別忘了，我可以繼續掙啊，一邊掙錢，一邊買倉庫，我算了，問題應該不大。”
王朝信以為真。
要這麼說的話，那倒還不算太過的驚世駭俗。
畢竟楊文鬆在資本市場上的撈錢能力，是有目共睹的。
一邊掙錢，一邊買倉庫，確實是可行的。
當然，這依舊是很令人震驚了。
王朝說道：“若是真能把倉庫都買下來，那這個意義，可就太大了。你就等於是完全掌控了雲城的倉儲物流啊。曹家那邊所有的謀劃，在你這個毫不講理的大手筆麵前，也變得毫無意義了。隻是，從另一個方麵來說，你這樣做，也等於是成了眾矢之的啊。中歐大貿易這個專案事關大局，雲城作為中歐大貿易的橋頭堡，又有著舉足輕重的地位，你這一下子就把整個雲城的倉儲物流都牢牢的控製在了自己手裏，一點湯湯水水都不給別人留，恐怕不是什麼好事啊？”
楊文鬆說道：“這不是還有你們王家嗎？我隻是打算買下這些倉庫，可並沒有打算自己來經營這些倉庫啊？我到時候就把大部分的倉庫都租出去，租給你們王家，租給蘇家、吳家、宋家、陳家，我就收個租金行了。你們經營著這些倉庫，就等於是掌控了雲城的倉儲物流，別人就算是眼紅，也不敢對你們幾家說什麼吧？”
王朝說道：“你投入了這麼大的資金，就僅僅隻是為了收個租金？”
楊文鬆失笑道：“少在這裏給我裝糊塗啊，我為什麼這樣做，你心裏不知道？”
王朝說道：“我當然是明白的，你想跟我們這幾家牢牢的捆在一起嘛。但問題是，你這個投入也太大了啊？你完全沒必要投入這麼多啊？有這些錢，乾點啥不行？比如去東南亞那邊投資，總比把錢白白的扔在這些倉庫上，每年就隻是收那點可憐的租金要好吧？咱們之間，現在已經沒有必要用這麼大的手筆來繫結了。”
楊文鬆說道：“你沒站到我的這個高度上，所以我能理解你不理解我的舉動。”
這話多少有點繞，但王朝還是聽明白了。
頓時感覺怪怪的。
他堂堂王家大少爺，楊文鬆竟然說他沒有站到楊文鬆的那個高度上，所以才會不理解楊文鬆的舉動。
可是仔細一想，這話臭屁是臭屁了點，但好像還真有道理。
王朝之所以不理解，主要還是覺得把這麼多的錢拿來買倉庫，然後每年就收那點租金，實在是太不值得了。
但是，如果換一個角度想，就很好理解了。
比如楊文鬆手裏有幾百億美元，拿一兩百億軟妹幣買下倉庫，打擊了曹家，又跟王家、蘇家等幾大豪門牢牢繫結，這就很值了。
也就是大約十分之一的比例。
按照這個比例來說，楊文鬆手裏有一二十萬億，那拿出一二萬億來買倉庫，就挺值的。
所以，值還是不值，關鍵在於楊文鬆到底有多少錢。
楊文鬆有一二十萬億，就覺得值。
王朝沒有一二十萬億，就覺得不值。
就這麼簡單。
但是想明白之後，王朝心裏除了震驚之外，更多的還是鬱悶。
他堂堂王家大少，頭一次被人說站的高度不夠高。
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