金妍妍一開始，的確是不明白為什麽秦長歌為何能夠說服鬧事者，經過秦長歌的點醒，馬上就領悟了個中道理：
鬧事者絕對不是之前就有組織有預謀的，應該是臨時被人挑撥而來的，所以其組織性並不強，所以，在得到秦長歌的對這個專案的規劃和前景分析後，就被秦長歌的這種簡單粗暴的利益賺取方法一擊即破，他們的這次組織的陰謀被秦長歌可以輕易瓦解。
但是，幕後組織者，應該不會就此罷休的！
當然，這個時候，金妍妍可沒有這麽多的時間來想這些事情，等先把這次發布會舉辦完畢，再具體做出處理。
金妍妍就先去座位處坐下來繼續專案發布會活動。
這時，邱正升來到接待室，和秦長歌聊起來。
秦長歌覺得，有必要把金妍妍叫來一起溝通一下，於是，馬上就發了個資訊給金妍妍。
不一會，金妍妍就來到了接待室。
寒暄了兩句，秦長歌集團說： “金總，這個專案，邱董這裏，有些建議，希望和你溝通一下，你看看如何？”
金妍妍當然樂意啊！
畢竟，邱正升是旅遊行業的經驗人士啊！這是相當難得的事情啊！
“這太好了！”金妍妍說道： “邱總，我原本還想著等會發布會後，再和你詳細溝通一下的。”
“哈哈，這個，沒有問題，我隨時都可以的。”邱正升說道。
接著，邱正升就指出旅遊房地產專案的幾個重要的開發步驟：
第一，專案規模要足夠大，因為如果規模太小，不好規劃，很多本來該有的吸引點，就沒有辦法落成，最終，就怕會出現畫虎不成反類犬的現象，到時就會成為雞肋，進退兩難；
第二，不要急著先開發居住物業，因為在這種城鄉結合的位置，居住物業的價值，不會一下子得到很大的認可，所以，需要先開發旅遊內容的專案，例如酒店、遊樂等，先把這個地塊炒熱，讓人氣先火爆起來，把價值先拉昇，得到廣大消費群體的認可和習慣性來消費，那就可以考慮開發居住物業了；
第三，本專案的商業部分的物業尤其是商鋪，不可以銷售，隻可以自持，用低價來出租，前期甚至可以用聯營分成的方式，來先培育好一大批具備特色的商戶，用來帶動旅遊相關產業的發展和繁榮，先賺取旅遊消費者群體的口碑；
第四，旅遊賣點必須設定新穎有特色，必須真真正正做到人無我有、人有我新、人新我獨，這樣，纔有可能在現在的這種大環境中取勝；
第五，前期必須花大量資金投入，大力投入在宣傳這方麵，營銷手段必須出奇製勝，不能夠采用那些老套筒的方法，既浪費錢浪費精力得到的結果是吃力不討好，最終，落得一個笑話出來，就不如不做；
第六，在做這些之前，必須先選好各個層麵能力出眾的合適人才，來負責這個專案，正所謂，一將難求，有能力的人才，隻要合適，就不怕他提出的待遇！
“隻要做好這幾個方麵，這個專案，應該大有可為的！”邱正升把餐盤的幾個重要的情況說出來， “至於我這方麵的投資意向嘛，金總，你就放心好了，不管是資金，還是人員，我都會根據專案的進度需要，進行配合投入！”
雖然，在這之前，金妍妍也和一些有經驗的專業人員溝通商討過關於如何開發旅遊房地產專案的話題，但是，和邱正升的觀點放在一起，立馬就顯得出專業哪裏更強了！
雖然，邱正升現在還沒有談到開發後如何具體營運本專案的事宜，但是，金妍妍相信：
是邱正升怕一下子說的太多，怕自己消化不了那麽多，也就隻有一步一步的推著自己往前走！
對於金妍妍這種還沒有具體操作過旅遊專案的人來說，邱正升的這一番話，真是有“聽君一席話， 勝讀十年書”的感覺！
“邱董，如非今天你來和我談了這個開發規劃，我就會往著相反的方向走路了！”金妍妍真誠的伸出手來，說道， “以後希望你可以多多教導和領著我們往前走，希望我們以後合作愉快！”