拿著批文，兩人走出市政府，王旭都還是有些不敢相信，這貴的土地魔都直接免費送？
不過也不能說免費送，後續雇傭的人員不達標，還是的補錢！
但是現在的確給王旭省錢了呀。
這可是10個億，關鍵是這塊地無數地產商盯著在，想要拿到手開發豪宅商業中心，沒想到便宜給了王旭。
“走，回公司。”
回去的路上，王旭給李軍利打了個電話，讓他來海航大廈一趟。
李軍利雖然不知道王旭到底有啥事，但還是推掉手裡麵的工作，急匆匆的往海航大廈趕去，或許是有什麼好事兒呢。
“李哥，事情是這樣的，我打算在那邊修建抖音總部。”
李軍利愣了一下，忙問：“就是離這裡一公裡外的地方，前麵市政府剛剛拆遷完，說是打算對外招標........老弟，你拿下來了？”
“嗯，這是批文。”
看到批文，李軍利臉上的驚訝是藏不住的，沒想到對方居然玩這麼大啦。
“李哥，我對建築行業不是很懂，你給我大概做個預算，看看需要多少錢，我需要的是4棟甲級寫字樓，樓層不低於70層，辦公麵積不低於80萬平方米，包括停車場綠化等額外的配套設施。”
“王老弟，你讓我緩緩，我想想.....”隨後李軍利開始拿出計算器，哢哢哢的計算：“王老弟，土地成本我就不算了，現在說建安成本?，高層寫字樓建常為3000-5000元/㎡，按4棟樓總建築麵積約80萬㎡計算，建安成本約?24億-40億，還有就是裝修與配套?，成本約2000-4000元/㎡，4棟樓約需?16億-32億元?。
其他費用?設計、稅費等我估計是在15個億，也就是成本在70億到100億之間。”
“當然了，我這是預計，具體的情況還得看施工期以及具體你選擇什麼材料，施工期越短材料越好，最終的成本就會多出10個億。”
聞言，王旭點點頭，手指敲著辦公桌說：“也就是最終成本大概率會超過100個億，甚至會更多。”
“當然你選擇好材料，趕工期的話，最終情況會是這樣。”頓了頓，李軍利說：“你們網際網路公司會采用鋼結構或超高層設計，成本會增加很多，還有裝修高階一些，成本又會增加20%。”
按照李軍利的說法，大概率成本會逼近200個億，現在你把王旭殺了也沒有這麼多錢，看似土地占便宜了，但是建築裝修設計成本是真的高，難怪一棟寫字樓會賣到上百億。
“好，謝謝李哥了。”
“不客氣，我們都是自己人....到時候有什麼好事兒，還請王老弟想到我啊！彆的不說質量方麵，我們自己人.....絲毫不比中建等等公司差。”
王旭笑笑：“行，建築方麵，我肯定會優先考慮自己人。”
李軍利大喜不已，笑著伸出手感謝：“那就多謝王老弟了。”
隨後又喝了會兒茶，李軍利才笑著離開。
年後抖音賬戶上是拿不出來資金的，現在付完萬達的款項以及央視春晚的冠名費，賬戶上剩下差不多10個億，這錢是不能動用。
旭日東升海外賬戶上有7.4個億的美金，rmb有個10億現金，這纔是能動用的資金，但萬一中間出了什麼岔子，那不是全都搞砸了？
不過建築上麵的道道可以分批給錢，換言之錢是一點一點給的，分批給錢有風險，市麵上那些爛尾的寫字樓就是這樣來的，王旭可丟不起這個人。
實在不行可以去貸款，於是拿起手機打電話給孫茜，讓問問銀行的貸款政策，錢到用時方恨少啊！
誰知道打完電話沒幾分鐘，孫茜就打電話過來，說是行長秦昊想當麵和王旭聊聊這件事，顯然招商銀行對此非常感興趣。
“秦行！”
秦昊滿臉微笑說道：“王總，叨擾了。”
“裡麵請。”
進公司，秦昊就感受到了網際網路公司的那種獨特氛圍，在這裡能看到的都是效率為先，員工無一不充滿青春氣息。
先是喝了會兒茶，秦昊笑著說：“王總，看來魔都政府非常支援抖音的發展啊！土地出讓金基本零成本，佩服佩服。”
王旭苦笑道：“哎，雖然土地免費，但對賭協議擺在那裡呢！完不成任務，領導的板子就拍下來了。”
“嗬嗬，有壓力纔有動力。”笑了笑，秦昊說：“王總，關於您的資金需求，我行有一個方案，不知道你有沒有興趣？”
“秦行，請講。”
“我行的初步想法是給貴公司提供50億的貸款額度，專款專用隻能用於專案的建設，另外公司還得向賬戶注資不低於30億，抵押物為專案的a棟。”
按照銀行的預計，這個專案的建築成本並沒有多少，風險非常低，屬於是一本萬利的專案。
說實話這個條件有些苛刻，還是那句話銀行是不會做虧本生意的，哪怕以前再怎麼熟悉，涉及到貸款風險的事情，銀行都會優先保證資金的安全。
不過也對，銀行的錢也不是它們的，而是儲戶的存款，要是資金出了問題，銀行就沒辦法兌付存款，這也是理所應當的。
王旭笑了笑：“秦行，說實話條件很苛刻，我沒辦法答應。”
秦昊臉上的笑容不減，問道：“那王總的意思是？”
“我可以向共管賬戶注資30億，但是貸款額度要提升到150億，同樣抵押物可以把b棟也加進去，這個地方的價值，相信貴行也能看到。”
秦昊直接拒絕：“王總，150億的貸款我們銀行沒辦法答應，風險太大了。”
“秦行彆著急，我們在招商銀行的資金，相信你也知道，而且貸款有抵押物，現在房地產是上行期，加上位置優越.......其實風險並不大。”
秦昊還是搖頭：“王總，話雖然是這樣說，我個人也很想答應，但是總行的風控部門不會答應的，不如你們注資50億，我們提供貸款100億？抵押物還是a棟b棟？”
經過一番拉扯，最後秦昊答應提供120億的貸款額度，但是抵押物要把ab兩棟都加進去，相當於是王旭和招商銀行一起搞房地產。